不動産売買契約が成立し、所有権が買主に移転した後も、一定期間だけ売主が物件を利用できるようにする取り決めを指します。
 不動産の引渡しは売買代金の支払いと同時に行われるのが一般的ですが、引渡し猶予が設定されると、代金支払い後も売主がその物件を使用することができます。

• # 01

  引渡し猶予の具体例
  

  
  

  引渡し猶予が設定される状況として、以下のようなケースが考えられます。

  
  

  １，売主の引越し準備期間が必要な場合

  売主が新居への引越し準備が整っていない場合に、短期間の猶予を求めることがあります。

  
  

  ２，買主の事情で即時引渡しが不要な場合

  買主が物件のリフォームを予定している、またはすぐに使用する予定がない場合、猶予を認めることがあります。

  
  

  ３，売主が住み続ける条件付きで売却する場合

  いわゆる「リースバック」の形態では、売主が引渡し猶予を受け、賃貸契約を結んでそのまま住み続けることがあります。

• # 02

  引渡し猶予のメリット
  

  
  

  １，売主にとってのメリット

  引越しスケジュールに余裕が生まれる。仮住まいを探す必要がなく、負担が軽減される。

  
  

  ２，買主にとってのメリット

  必要に応じて売主に利用を許容することで、柔軟な取引が可能になる。売主との信頼関係を築きやすい。

  
  

• # 03

  引渡し猶予の注意点
  

  
  

  １，期間と条件を明確にする

  引渡し猶予の期間や具体的な条件（使用料の有無、物件の管理責任など）を契約書に明記しておくことが重要です。

  
  

  ２，使用中のトラブルを防ぐ対策

  猶予期間中に売主が物件を損傷させた場合の責任範囲を明確にしておきましょう。

  第三者への影響 例えば、引渡し後に物件をリフォームする予定がある場合、工事業者とのスケジュール調整が必要になることがあります。

  
  

  ３，買主のリスク管理

  猶予期間が長期化すると、買主が予定している物件の利用に支障が出る可能性があります。

  そのため、猶予期間を適切に設定することが大切です。

  
  

• # 04

  引渡し猶予を成功させるポイント
  

  
  

  １，事前の合意を徹底する

  交渉段階で、猶予期間の必要性や条件を売主・買主双方が理解し合うことが重要です。

  
  

  ２，専門家への相談を活用する

  不動産取引は法的な知識が求められる場面が多いため、引渡し猶予を含む契約内容については、不動産会社や弁護士に相談するのがおすすめです。