Note

中古の一戸建てを売却する際には、注文住宅よりも建売住宅のほうが需要が高まる傾向があるとされています。
その主な理由は、次の3つです。

• １）

  スタンダードな間取りで万人受けしやすい

  建売住宅とは、通常、完成済みまたは完成予定の建物と土地がセットで販売される住宅のことを指します。

  一方、注文住宅は、所有済みの土地や新たに購入した土地に対し、設計段階から関与して自分の希望を反映させた家を建てるものです。

  建売住宅は、幅広い人々に対応できるよう、住みやすい標準的な間取りやデザインが採用されており、多くの人に受け入れられやすい設計となっています。

  
  

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• ２）

  販売価格が抑えられる

  建売住宅は、複数棟を同時に建築する際に「統一されたデザインによる建材の標準化」や「建材の大量購入」、「計画的な職人の手配による人件費の削減」などの効率化が図られており、注文住宅に比べて建築コストを抑えることができます。

  このように新築時の価格が低く抑えられるため、中古市場で売却する際にも価格を無理に高く設定する必要がなく、購入希望者にとっては手の届きやすい価格帯となりやすい点が特徴です。

  
  

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• ３）

  境界トラブルが少ない
  

  建売住宅は、不動産会社によって販売されることが一般的であり、販売前に隣地との境界をしっかりと確定するのが通常です。

  このため、敷地境界線に関するトラブルが発生するリスクが低いことも、建売住宅が売却しやすいとされる理由の一つです。

  
  

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