大規模リフォームはコストがかかり過ぎる可能性が高いため、基本的には不要ですが、軽いクリーニングや修繕は印象を良くするためにおすすめです。またホームインスペクション（住宅診断）を行っておくのもおすすめです。クルーハウジングではご依頼いただいたお客様のホームインスペクションを無料で実施するサービスを提供しています。こちらもお気軽にご相談ください。

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可能です。ただし、売却額がローン残債を下回る場合は、差額を自己資金で補填する必要があります。

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物件の状態（特に不具合や壊れている箇所など）を正直に伝え、契約書に詳細な条件を明記しておくことが重要です。その準備としてホームインスペクション（住宅診断）を事前に行っておくと売却後のトラブルを未然に防ぐことができます。

>>家を売却するときにホームインスペクションは必要！？

売却益が出た場合、「譲渡所得税」と「住民税」がかかります。ただし、特例や控除が適用される場合もあります。クルーハウジングの顧問税理士と連携してご相談もできます。お気軽にお問合せください。

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