モアステージ吉川ライネスハイムC棟の売却・無料査定

More Stage Yoshikawa Lines Heim C

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の売却専門

“モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の売却はお任せください

“モアステージ吉川ライネスハイムC棟”は、吉川市栄町に位置し、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた大規模マンションです。

1990年築のSRC造・地上11階建マンションで、3LDK・4LDKタイプを中心に、80㎡超のゆとりある住戸も多く、広さを重視するファミリー層に提案しやすい物件です。

駅近マンションの利便性だけではなく、吉川エリアで広さと価格のバランスを重視したい方にとって、専有面積のゆとりや落ち着いた住環境は大きな魅力です。

また、長谷工コーポレーション施工の大規模マンションとしての安心感や、日勤管理の管理体制、エレベーター・駐輪場・バイク置場など、日々の暮らしを支える共用設備が整っている点も買主様に伝わりやすいポイントです。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況や周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
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リフォーム前の状態でも相談OK
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ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の物件概要

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の基本情報を整理

■マンション名：モアステージ吉川ライネスハイムC棟
■所在地：埼玉県吉川市栄町782-1
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩15〜18分前後
■築年月：1990年3月
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
■階数：11階建
■総戸数：153戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・日勤管理
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■分譲会社：株式会社長谷工不動産・日立造船不動産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■専有面積：約80.21㎡〜 101.52㎡前後
■間取り：3LDK〜4LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：可（細則有）
■主な設備・特徴：エレベーター、防犯カメラ、駐輪場、バイク置場など
■学区：吉川小学校・中央中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”が売れる理由

“モアステージ吉川ライネスハイムC棟”は、吉川エリアの中でも80㎡超のゆとりある住戸が目立つマンションとして、広さと価格のバランスを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

3LDK・4LDKタイプを中心に、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方がしやすく、子育て世帯や住み替え層にとって、部屋数・収納力・生活動線の分かりやすさが強みになります。

特に、

「吉川エリアでゆとりある広さのマンションを探したい」
「家族それぞれの個室や収納スペースを確保したい」
「駅近すぎる物件よりも、広さと価格のバランスを重視したい」
「リフォームやリノベーションを前提に、自分たちらしい住まいを検討したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に築年数や駅徒歩分数だけを伝えるのではなく、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・同じ吉川エリアの中古マンションや戸建てとの比較をバランスよく見せることが大切です。

吉川駅徒歩圏で検討しやすい立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩15分〜18分前後の距離にあり、駅を日常的に利用したい買主様にも検討されやすいマンションです。駅近すぎない落ち着きと、徒歩圏の利便性を両立できる点が魅力です。
80㎡超のゆとりある住戸が魅力
モアステージ吉川ライネスハイムC棟は、80㎡台から90㎡前後の住戸が見られるマンションです。一般的な3LDKよりも広さにゆとりがあり、家族での暮らしをイメージしやすい点が買主様に響きやすくなります。
3LDK・4LDK中心でファミリー層に提案しやすい
部屋数を確保しやすい3LDK・4LDKタイプが中心となるため、子育て世帯や住み替え層に向けて提案しやすいマンションです。個室・収納・在宅ワークスペースなど、暮らし方に合わせた使い方を伝えられます。
長谷工施工の大規模マンション
施工はマンション施工実績の多い長谷工コーポレーション。中古マンションを検討する買主様にとって、施工会社の知名度や大規模マンションとしての安心感は、購入時の後押しになりやすいポイントです。
総戸数153戸の存在感あるC棟
C棟だけでも総戸数153戸の規模があり、マンションとしての存在感があります。小規模マンションとは異なり、管理体制や共用部の維持、住戸数の多さによる認知度もアピールしやすい特徴です。
全体310戸前後のビッグコミュニティ
モアステージ吉川ライネスハイム全体では、複数棟で構成される大規模マンションとして知られています。エリア内での認知度も高く、吉川市内で中古マンションを探す買主様に印象づけやすい物件です。
日勤管理で管理面を伝えやすい
管理形態は委託管理・日勤管理のため、日々の管理体制を重視する買主様にも説明しやすいマンションです。中古マンションでは、室内だけでなく共用部や管理状況も重要な判断材料になります。
リフォーム・リノベーション映えしやすい広さ
築年数は経過していますが、専有面積にゆとりがあるため、リフォームやリノベーションによって印象を大きく変えやすい住戸です。室内状態や改装履歴を丁寧に見せることで、買主様の検討意欲を高めやすくなります。
吉川エリアで広さと価格のバランスを取りやすい
駅近・築浅マンションと比較した際に、広さと価格のバランスを重視する買主様に検討されやすいマンションです。専有面積のゆとりを伝えることで、同価格帯のマンションや戸建てとも比較しやすくなります。
子育て世帯に暮らしをイメージしてもらいやすい
吉川小学校・中央中学校の学区内にあり、ファミリー層に向けた訴求がしやすいマンションです。部屋数や広さ、周辺の生活施設との距離感を合わせて伝えることで、家族で暮らすイメージを持ってもらいやすくなります。

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の相場を聞いてみる

Value Balance

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の売却価格差

築年数・広さ・階数・向き・室内状態を整理し、買主様に伝わりやすい価格設定が重要

“モアステージ吉川ライネスハイムC棟”は、1990年築・総戸数153戸のマンションで、同じC棟内でも住戸条件によって価格差が出やすい物件です。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、80㎡台の3LDKと90㎡前後の4LDKでは、検討する買主層や比較される物件が変わるため、広さに応じた価格設定が重要です。

また、上層階・角部屋・南向きのお部屋、室内状態の良いお部屋は、同じマンション内でも第一印象に差が出やすくなります。

一方で、築年数を感じるお部屋でも、専有面積のゆとりや吉川エリアでの価格バランス、大規模マンションとしての安心感を活かし、リフォーム提案や販売価格の分かりやすさを組み合わせることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内や周辺マンションの成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”モアステージ吉川ライネスハイムC棟”の場合、3LDK・4LDKなど間取りの違いに加え、80㎡台・90㎡前後といった専有面積の広さ、所在階、向き、室内のリフォーム状況によって価格の印象が変わります。

また、吉川エリアでは駅徒歩圏の中古マンションだけでなく、築年数の近いマンションや、広さを重視できる中古戸建てとも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、室内写真の見せ方・リフォーム済みかどうか・買主様が比較しやすい価格帯まで踏まえた価格設定が重要です。

	令和7年11月頃ご成約	令和7年4月頃ご成約	令和5年4月頃ご成約	令和7年7月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：4LDK	間取り：4LDK	間取り：3LDK
階数	1階	4階	1階（角部屋）	3階
専有面積（壁芯）	80.21㎡	90.03㎡	101.52㎡	80.21㎡
リフォーム	有	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,900万円	1,630万円	1,999万円	1,640万円

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Process

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「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
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理由（５）

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無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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営業時間	9:00～18:00
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運営元	株式会社クルーハウジング