レーベンハイム吉川参番館の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

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”レーベンハイム吉川参番館”の売却専門

“レーベンハイム吉川参番館”のご売却はお任せください

“レーベンハイム吉川参番館”は、JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩10分前後、吉川市大字保に位置する分譲マンションです。

駅徒歩圏の利便性がありながら、駅前のにぎやかさから少し離れた落ち着きもあり、通勤・買い物・住環境のバランスを重視する買主様に提案しやすいマンションです。

総戸数33戸の落ち着いた規模感で、3LDK〜4LDKのファミリー向け住戸が見られます。

専有面積やルーフバルコニー付き住戸など、お部屋ごとの個性を丁寧に見せることで、吉川駅徒歩圏で中古マンションを探す買主様に訴求しやすい物件です。

吉川駅周辺で中古マンションを探している方にとって、比較検討に入りやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“セレスト吉川”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”レーベンハイム吉川参番館”の物件概要

”レーベンハイム吉川参番館”の基本情報を整理

■マンション名：レーベンハイム吉川参番館

■所在地：埼玉県吉川市大字保490-1

■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩10分前後

■築年月：1999年6月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上6階建

■総戸数：33戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■分譲会社：宝工務店

■施工会社：南海辰村建設

■管理会社：レーベンコミュニティ－

■管理形態：全部委託

■間取り：3LDK〜4LDK中心

■専有面積：約70㎡台中心

■ペット飼育：不可

■駐車場：有 ※空き状況・利用条件は要確認

■学区：北谷小学校・南中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩10分前後。駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店などの生活施設がそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。

■主な設備・特徴：RC造、地上6階建、駅徒歩圏、駐車場、所有権、ファミリー向け住戸、ルーフバルコニー付き住戸ありなど

物件概要をもとに相談する

Reason

”レーベンハイム吉川参番館”が売れる理由

“レーベンハイム吉川参番館”は、吉川駅徒歩圏の利便性と、落ち着いた規模感、ファミリー向けの住戸構成を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」

「駅近すぎない落ち着いた住環境で暮らしたい」

「3LDK・4LDKのファミリー向け住戸を探している」

「ルーフバルコニーなど個性のある住戸に魅力を感じる」

「築年数と価格のバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川駅徒歩10分前後の使いやすい立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩10分前後のため、駅まで歩ける利便性をしっかり訴求できます。
駅前に近すぎない落ち着きもあり、通勤・通学のしやすさと住環境のバランスを求める買主様に響きやすい立地です。
3LDK〜4LDK中心でファミリー層に提案しやすい
3LDK〜4LDKの住戸が見られ、子育て世帯や住み替え検討者に提案しやすいマンションです。
部屋数を確保したい方や、家族それぞれの空間を大切にしたい買主様に向いています。
ルーフバルコニー付き住戸を打ち出しやすい
住戸によっては、ルーフバルコニー付きのプランがあります。
通常のバルコニーとは違う開放感を演出できるため、眺望・採光・外部空間を重視する買主様に印象を残しやすいポイントです。
総戸数33戸の落ち着いた規模感
総戸数33戸のため、大規模マンションのにぎやかさよりも、落ち着いた暮らしを求める方に提案しやすいマンションです。
共用部や管理状態の見せ方を丁寧に整えることで、小規模寄りのマンションならではの安心感を伝えやすくなります。
1999年築で価格とのバランスを訴求しやすい
築浅マンションとは異なりますが、その分、吉川駅徒歩圏で現実的な価格帯を求める買主様に検討されやすいマンションです。
「駅徒歩圏は外したくないが、価格も抑えたい」というニーズに合わせた見せ方がしやすい物件です。
室内状態・リフォーム履歴で印象を高めやすい
築年数が経過している分、室内状態やリフォーム履歴が購入判断に大きく影響します。
水回りや内装が整ったお部屋はそのまま住み始めやすい住戸として、未リフォームのお部屋は自分好みに整えられる住戸として訴求できます。
北谷小学校・南中学校エリアとして訴求できる
学区は北谷小学校・南中学校エリアです。
周辺で子育てを考えるファミリー層や、現在の生活圏を大きく変えずに住み替えたい方にも提案しやすい条件です。
吉川駅周辺の生活利便性を伝えやすい
吉川駅周辺には買い物施設や飲食店などがそろい、日々の生活を支えやすい環境があります。
駅までの距離だけでなく、通勤帰りの買い物や休日の生活動線もイメージしてもらいやすいマンションです。
駐車場ありで車利用の買主様にも提案しやすい
敷地内駐車場があるため、車を使う生活スタイルの買主様にも提案しやすいマンションです。
駅徒歩圏でありながら車利用も考えやすい点は、吉川市内で住まいを探すファミリー層にとって分かりやすい検討材料になります。
売り方次第で印象を高めやすいマンション
”レーベンハイム吉川参番館”は、吉川駅徒歩圏・3LDK〜4LDK・落ち着いた規模感・ルーフバルコニー付き住戸といった魅力を組み合わせて訴求しやすいマンションです。
販売時には、室内写真・眺望・リフォーム履歴・収納・共用部の印象を丁寧に見せることで、買主様に「この条件なら検討したい」と感じてもらいやすくなります。

”レーベンハイム吉川参番館”の相場を聞いてみる

Price

”レーベンハイム吉川参番館”の売却価格差

吉川駅徒歩圏の利便性に、落ち着いた住環境とファミリー向けの使いやすさ等のの強みを活かしながら、築年数・室内状態・価格の見せ方が重要

同じ”レーベンハイム吉川参番館”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”レーベンハイム吉川参番館”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	令和 7年5月頃ご成約	平成23年8月頃ご成約	---	---
間取り	間取り：3DK	間取り：3SLDK	間取り：---	間取り：---
階数	2階	不明	---	---
専有面積（壁芯）	55.15㎡	63.78㎡	---	---
リフォーム	無	無	---	---
向き	西向き	南向き	---	---
成約価格	1,180万円	1,450万円	---	---

※スマホの場合スクロールできます→

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング