Note

ホームインスペクションは売主側が行う場合と、買主側が行う場合があります。売主側は売るためのツールとして、買主は購入する家の安全を担保するために行います。下記ポイントを理解し、ホームインスペクションを活用しましょう

• 物件の価値を正しく評価できる
  

  ホームインスペクションを行うことで、物件の状態や欠陥を客観的に把握できます。これにより、売主は自分の物件の価値を正しく評価できるようになります。過大評価や過小評価を避けることができれば、適正な価格で物件を売却することができます。また、買主も物件の価値に見合った金額を支払うことができます。両者ともに納得感が高まります。

  
  

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• 交渉力が強化される
  

  ホームインスペクションの結果を買主に提示することは、売主にとって有利な交渉材料となります。買主は物件の状態や欠陥を知ることができるため、売主の誠意や信用性を感じることができます。また、物件の問題点を事前に把握しておくことで、買主からの値引き交渉や修繕要求に対しても対応しやすくなります。売主は自信を持って交渉することができます。

  
  

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• 売却後のトラブルや訴訟を防ぐ
  

  ホームインスペクションは、売却後に発生する可能性のあるトラブルや訴訟を防ぐ効果もあります。例えば、買主が物件引き渡し後に欠陥や隠れた瑕疵を発見した場合、売主に対して損害賠償や契約解除などの請求を行うことがあります。しかし、ホームインスペクションを行っておけば、物件の状態や欠陥はすべて開示されているため、買主はそのリスクを承知した上で契約したことになります。そのため、売主はトラブルや訴訟から守られる可能性が高まります。

  
  

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