Note

一戸建ての売却は大きなお金が動くため、事前に重要なポイントを理解しておくことが大切です。

少しでもスムーズに売却を進めるための3つのポイントを詳しく解説

• ポイント①

  不要なリフォームは避ける

  一部の売主は、物件をより魅力的にするためにリフォームを検討しますが、これは必ずしも有効ではありません。

  大規模なリフォームはコストがかかるだけでなく、買主の好みに合わないこともあります。多くの買主は自分好みのリフォームを考えているため、過度なリフォームはかえって敬遠される可能性があります。必要最低限の修繕にとどめ、物件の魅力を高めましょう。

  
  

  関連記事

  ＞＞築年数の経過した物件はリフォームして売却？ そのまま売却？｜築古物件の売却方法を考えよう

  
  

  

• ポイント②

  解体の判断は慎重に

  古い建物を売却する際、解体して土地のみで売るかどうかを迷うことがあるでしょう。しかし、解体後に売却が進まない場合、解体費用の自己負担に加え、更地に対する固定資産税が増えるリスクもあります。解体する前に不動産会社に相談し、売却方法について十分に検討することが重要です。

  
  

  関連記事

  ＞＞不動産売却時に知っておきたい！家の解体費用と節約術

  
  

  

• ポイント③

  土地の権利と境界を明確に

  土地の権利や境界に関する問題は、売却後にトラブルを引き起こす可能性があります。

  購入希望者は安心して取引を進めたいと考えるため、権利関係や境界が明確であることが大切です。土地家屋調査士に依頼して、隣地との境界を確認しておくことが、円滑な売却の第一歩です。

  
  

  関連記事

  ＞＞確定測量の役割と意義｜土地取引の必須ステップ