Problem

住宅ローンの支払いが遅れた場合に以下のような問題が起きます

• 問題点１

  優遇金利の適応がされなくなる

  住宅ローンを延滞すると、優遇金利の適用が解除される恐れがあります。銀行ごとに異なる期間で判断をするため、1カ月延滞しただけではいきなり解除される可能性は低いですが、何度か延滞を繰り返すようになった場合には、1カ月の延滞だったとしても信用状況の悪化とみなされることもあるはずです。

  
  

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• 問題点２

  遅延損害金が発生する

  住宅ローンを延滞すると、年14～20％の高金利な遅延損害金が発生する可能性があります。

  
  

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• 問題点３

  信用情報にキズが入る
  

  住宅ローンを延滞すると、信用情報にキズ（あなたに不利な情報）が入ります。信用情報にキズが入ると、大きな買い物をしたいときの分割払いであるローンが組みづらくなります。

  また、クレジットカードも今のものが更新できなかったり、新規で作りにくくなることも考えられるので注意が必要です。

  
  

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• 問題点４

  期限の利益を損失する
  

  住宅ローン延滞4～6カ月目で期限の利益を喪失します。期限の利益とは、「設定された期限まで、債務の履行（住宅ローンの支払い）を猶予してもらえる債務者の権利」のことです。

  つまり、期限の利益とは「分割で返済する権利」のことであり、これを喪失するということは、残っているローンを一括で返済しなければならないということです。

  
  

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• 問題点５

  競売になる
  

  一括返済できない場合は、競売になる可能性があります。競売の申立てがされると自宅には住み続けられなくなります。

  
  

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