高査定額と早期売却を両立！不動産を効果的に売却する方法│三郷市の不動産売却ならクルーハウジング

売却仲介手数料 50％OFF

売却応援キャンペーン実施中

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

無料査定フォームへ

不動産を売却する際、高額な査定額を得るだけでなく、迅速な取引を成立させることが重要

今回は、その両立を実現する方法について探っていきます。

１）高査定を得る方法

・物件資料を用意する
・地域密着の業者に査定を依頼する

買い手が安心できると査定UP

購入時の契約書や重要事項説明書、間取り図を用意しましょう。

住宅性能評価書やリフォーム履歴表などがあれば、なお良いです。

購入する方が安心できる材料があると査定価格は上がります。

そして不動産の査定は成約事例や周辺相場により決まります。

地域事情に精通した不動産仲介業者に査定を依頼すると、思わぬ物件の良いところを発見してくれたり、購買層を把握しているので、高額な査定を出してくれる可能性が上がります。

＞＞住宅ローンの支払いが困難になったら不動産売却

２）迅速な取引を成立させる方法

ポータルサイト名＋〇〇市＋物件種別で検索する

仲介業者を自身で査定しよう

昨今の不動産取引の集客方法は主にポータルサイト。

任せる仲介業者がどのくらいポータルサイトに物件を公開しているか？

何種類のポータルサイトに物件を公開しているか？

を確認しましょう。

公開の規模＝お問い合わせの数です。

＞＞家の強み・弱みをしっかり理解して高額売却するためには

査定価格と集客力の両輪が高額・迅速取引の一歩目です

どちらが欠けてもいけません

どのような仲介業者かご自身で確認しましょう

CHECK!

あなたの物件がポータルサイトに公開されたらという目線でサイトを閲覧してみましょう。魅力的な紹介ができている業者か判断しましょう

POINT01

魅力的な写真を載せているかを確認する

買い手は内覧するかどうかを写真で判断します。
わかりやすく魅力的な写真を掲載しているかは大事なポイントです。

関連記事
＞＞60代からの不動産売却メリット・デメリット
POINT02

ホームページを確認する

ホームページは業者の顔です。
更新頻度や内容が充実している業者は、活発な販売活動やインターネット戦略に明るく、多くの集客を見込める可能性があります。

関連記事
＞＞不動産残金決済について
POINT03

販売方法の多様さを確認する

ポータルサイトの他にもどのような販売戦略があるかを確認しましょう。
・仲介手数料の割引
・内覧動画の作成、公開
・販売チラシ
・ホームインスペクションサービス等
様々なアプローチがあります。

関連記事
＞＞不動産売却時にかかるお金について

作成動画一例

YouTubeチャンネル”おうちでないらん”に公開されている物件のご紹介

このように動画にすることでダイレクトに物件の魅力を購入希望者へ伝えることができます。

実際こういった動画をキッカケにお問合せいただいています。

その他の内覧動画はこちらから

売却仲介手数料

５０％OFF

キャンペーン実施中

手数料割引条件について

※成約価格2,000万円以上：手数料50％OFF

※1,500万円以上2,000万円未満：手数料30％OFF

※1,500万円未満：正規仲介手数料（割引なし）

成約価格により割引％が変更になるのでご注意ください。詳しくはクルーハウジングまでお問合せください。

お見積りやご相談は無料で実施

お問い合わせ

お気軽にお電話でご連絡ください

048-954-5600

営業時間： 9:00～18:00

Address 埼玉県三郷市彦成3-207-3

Access

高査定額と早期売却を両立！不動産を効果的に売却する方法

この記事の筆者　小柳拓也

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング