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不動産売却は大きな決断であり、慎重に検討する必要があります。この記事では、不動産売却を検討する際の重要なポイントを5つご紹介します。これらのポイントを押さえて、最適な選択をするための参考にしてください。

• ポイント１

  早めの行動が鍵

  ローンの返済が難しくなったと感じたら、できるだけ早く行動することが重要です。返済の遅れが続くと、延滞金が発生したり、信用情報に悪影響が及んだりする可能性があります。早期に不動産の売却を検討することで、資金調達やローンの見直しなど、より多くの選択肢が手に入ります。

  
  

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• ポイント２

  市場価格の把握

  不動産を売却する際には、市場価格を正確に把握することが重要です。地域の不動産市場の動向や類似物件の価格を調査し、適正な売却価格を設定しましょう。正確な市場価格を知ることで、無理のない売却が可能になります。

  
  

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• ポイント３

  プロフェッショナルのサポートを受ける

  不動産の売却は専門的な知識が必要です。不動産会社やファイナンシャルプランナーなど、専門家のサポートを受けることで、スムーズに手続きを進めることができます。信頼できるプロフェッショナルのアドバイスを受けながら、最適な売却プランを立てましょう。

  
  

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• ポイント４

  売却のタイミングを見極める

  不動産の売却にはタイミングが重要です。市場の状況や季節、経済状況によっては、売却価格が大きく変動することがあります。売却のタイミングを見極めることで、より高い価格での売却が可能になる場合もあります。

  
  

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• ポイント５

  ローン残高の確認と精算計画の作成

  売却を検討する際には、ローンの残高を確認し、売却価格でローンを完済できるかを確認する必要があります。ローンが残る場合でも、精算計画を立てておくことで、次のステップをスムーズに進めることができます。また、売却後の生活設計も視野に入れて、無理のない計画を立てることが大切です。

  
  

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• ポイント６

  不動産の査定を複数受ける

  不動産の売却を考える際には、複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。同じ物件でも査定額に違いが出ることがあるため、複数の査定結果を比較して最適な売却価格を設定しましょう。また、各社の対応やサービス内容も確認し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

  
  

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• ポイント７

  余裕を持った売却期間の設定

  不動産の売却には時間がかかることがあります。急いで売却を進めると、価格を下げざるを得なくなる場合もあります。そのため、余裕を持った売却期間を設定し、焦らずに最適な買い手を見つけることが重要です。また、売却までの間に引越しなどの準備を進める時間も確保しましょう。

  
  

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• ポイント８

  税金や費用の確認

  不動産を売却する際には、税金や手数料などの費用が発生します。売却益に対する所得税や住民税、不動産会社への仲介手数料など、事前にどのような費用がかかるのかを確認しておくことが大切です。これにより、手元に残る金額を正確に把握することができます。

  
  

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• ポイント９

  次の住まいの計画

  不動産を売却した後の住まいについても、あらかじめ計画を立てておきましょう。賃貸物件を探すのか、新たに購入するのか、引越し先の環境や生活費も考慮に入れて、無理のない計画を立てることが重要です。また、住み替えのタイミングを調整し、スムーズに新生活をスタートできるよう準備しましょう。

  
  

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