Concept
成約事例による不動産の査定
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成約事例による不動産の査定
パークフィールドみさとの令和年度の成約事例をまとめました
不動産業者だけが閲覧できる売却物件サイト【レインズ】より令和元年~令和5年末までの成約事例を抽出して、三郷市のパークフィールドみさと限定で【成約事例から相場価格】を算出しました。こちらをご覧いただければ、ご自身が所有しているパークフィールドみさとの物件がざっくりいくらなのか相場感を掴める内容になっています。是非参考にしてください。
Case1
令和年度における成約事例
パークフィールドみさとリフォームなし
Case1
令和年度における成約事例
パークフィールドみさとリフォームなし
区分所有物件をリフォームをしていない状態での成約履歴
※TWはテラウエスト
成約年月日 | 建物名 | 所在地 | 価格 | 専有面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年月 | 築年数 | 所在階 | 間取 |
令和5年9月24日 | 3-2 | さつき平1丁目 | 1,750万円 | 88.18㎡ | 19.90万円 | 65.70万円 | 1989年3月 | 34.6年 | 5階 | 3LDK |
令和5年9月30日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 2,100万円 | 98.76㎡ | 21.30万円 | 70.30万円 | 1989年2月 | 34.7年 | 10階 | 3LDK |
令和5年9月18日 | TW4ー2 | さつき平2丁目 | 2,820万円 | 129.94㎡ | 21.80万円 | 71.80万円 | 1991年1月 | 32.7年 | 9階 | 3LDK |
令和5年9月14日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 1,920万円 | 110.16㎡ | 17.50万円 | 57.70万円 | 1990年2月 | 33.6年 | 3階 | 4LDK |
令和5年9月10日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 1,850万円 | 78.62㎡ | 23.60万円 | 77.80万円 | 1991年1月 | 32.7年 | 12階 | 2SLDK |
令和5年6月4日 | 3-2 | さつき平1丁目 | 2,480万円 | 98.64㎡ | 25.20万円 | 83.20万円 | 1989年3月 | 34.3年 | 14階 | 4LDK |
令和5年4月10日 | 2-1 | さつき平1丁目 | 1,350万円 | 76.50㎡ | 17.70万円 | 58.40万円 | 1986年11月 | 36.5年 | 4階 | 3LDK |
令和5年3月26日 | TW2-1 | さつき平1丁目 | 2,500万円 | 111.75㎡ | 22.40万円 | 74.00万円 | 1989年3月 | 34.1年 | 13階 | 5LDK |
令和5年3月20日 | TW2-1 | さつき平2丁目 | 2,180万円 | 79.89㎡ | 27.30万円 | 90.30万円 | 1990年3月 | 33.1年 | 11階 | 3LDK |
令和5年2月23日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 2,570万円 | 116.36㎡ | 22.10万円 | 73.10万円 | 1991年1月 | 32.2年 | 10階 | 4SLDK |
令和4年12月17日 | TW2-1 | さつき平2丁目 | 2,980万円 | 124.73㎡ | 23.90万円 | 79.00万円 | 1990年3月 | 32.8年 | 13階 | 5LDK |
令和4年10月30日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 1,650万円 | 72.73㎡ | 22.70万円 | 75.00万円 | 1987年7月 | 35.4年 | 7階 | 3SLDK |
令和4年10月21日 | TW4-2 | さつき平2丁目 | 2,550万円 | 126.44㎡ | 20.20万円 | 66.70万円 | 1991年1月 | 31.8年 | 10階 | 4LDK |
令和4年8月29日 | TW4-1 | さつき平1丁目 | 1,500万円 | 77.76㎡ | 19.30万円 | 63.80万円 | 1989年3月 | 33.5年 | 8階 | 3LDK |
令和4年8月30日 | TW2-1 | さつき平1丁目 | 1,850万円 | 93.74㎡ | 19.80万円 | 65.30万円 | 1989年3月 | 33.5年 | 6階 | 4LDK |
令和4年7月3日 | TW2-1 | さつき平2丁目 | 2,000万円 | 79.89㎡ | 25.10万円 | 82.80万円 | 1990年3月 | 32.4年 | 10階 | 3LDK |
令和4年6月26日 | TW | さつき平2丁目 | 1,700万円 | 77.82㎡ | 21.90万円 | 72.30万円 | 1990年2月 | 32.4年 | 4階 | 3LDK |
令和4年6月10日 | 5-2 | さつき平2丁目 | 1,850万円 | 79.79㎡ | 23.20万円 | 76.70万円 | 1990年2月 | 32.4年 | 11階 | 3LDK |
令和4年6月5日 | TW3-2 | さつき平1丁目 | 2,280万円 | 91.32㎡ | 25.00万円 | 82.60万円 | 1989年3月 | 33.3年 | 7階 | 3LDK |
令和4年5月24日 | 5-1 | さつき平1丁目 | 1,820万円 | 94.63㎡ | 19.30万円 | 63.60万円 | 1988年7月 | 33.9年 | 4階 | 4LDK |
令和4年5月7日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 2,050万円 | 117.74㎡ | 17.50万円 | 57.60万円 | 1989年2月 | 33.3年 | 1階 | 5LDK |
令和4年4月10日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 2,100万円 | 87.42㎡ | 24.10万円 | 79.50万円 | 1989年2月 | 33.2年 | 4階 | 4LDK |
令和4年3月27日 | TW4-2 | さつき平2丁目 | 2,300万円 | 93.91㎡ | 24.50万円 | 81.00万円 | 1990年7月 | 31.8年 | 4階 | 3SLDK |
令和4年2月13日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 1,400万円 | 63.11㎡ | 22.20万円 | 73.40万円 | 1991年8月 | 30.6年 | 4階 | 2LDK |
令和4年2月12日 | TW2-2 | さつき平2丁目 | 1,800万円 | 78.27㎡ | 23.00万円 | 76.10万円 | 1990年7月 | 31.6年 | 8階 | 3LDK |
令和4年2月10日 | 2-1 | さつき平1丁目 | 1,650万円 | 76.50㎡ | 21.60万円 | 71.40万円 | 1986年11月 | 35.3年 | 4階 | 2LDK |
令和4年1月22日 | TW3-1 | さつき平2丁目 | 1,700万円 | 72.19㎡ | 23.60万円 | 77.90万円 | 1991年3月 | 30.9年 | 10階 | 3LDK |
令和4年1月13日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 1,550万円 | 72.73㎡ | 21.40万円 | 70.50万円 | 1987年7月 | 34.6年 | 4階 | 3LDK |
令和3年12月28日 | さつき平1丁目 | 1,460万円 | 91.32㎡ | 16.00万円 | 52.90万円 | 1989年3月 | 32.8年 | 6階 | 3LDK | |
令和3年12月25日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 1,500万円 | 72.23㎡ | 20.80万円 | 68.70万円 | 1987年7月 | 34.5年 | 3階 | 3LDK |
令和3年10月31日 | TW2-1 | さつき平2丁目 | 1,850万円 | 79.89㎡ | 23.20万円 | 76.60万円 | 1990年3月 | 31.7年 | 7階 | 3LDK |
令和3年10月28日 | TW | さつき平2丁目 | 1,470万円 | 82.28㎡ | 17.90万円 | 59.10万円 | 1991年1月 | 30.8年 | 5階 | 2LDK |
令和3年10月25日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 1,980万円 | 105.02㎡ | 18.90万円 | 62.40万円 | 1988年4月 | 33.6年 | 5階 | 4LDK |
令和3年9月26日 | TW5-1 | さつき平2丁目 | 2,400万円 | 94.31㎡ | 25.50万円 | 84.20万円 | 1990年2月 | 31.7年 | 14階 | 4LDK |
令和3年9月19日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 1,450万円 | 80.71㎡ | 18.00万円 | 59.40万円 | 1987年7月 | 34.2年 | 9階 | 3SLDK |
令和3年7月30日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,590万円 | 75.93㎡ | 21.00万円 | 69.30万円 | 1989年2月 | 32.5年 | 14階 | 3LDK |
令和3年7月25日 | TW4-2 | さつき平2丁目 | 2,250万円 | 116.36㎡ | 19.40万円 | 64.00万円 | 1991年1月 | 30.6年 | 1階 | 4SLDK |
令和3年7月16日 | TW2-2 | さつき平2丁目 | 1,690万円 | 81.85㎡ | 20.70万円 | 68.30万円 | 1990年7月 | 31.1年 | 12階 | 3SLDK |
令和3年7月2日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,480万円 | 75.93㎡ | 19.50万円 | 64.50万円 | 1989年2月 | 32.4年 | 12階 | 3LDK |
令和3年6月27日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 2,580万円 | 126.44㎡ | 20.50万円 | 67.50万円 | 1991年1月 | 30.5年 | 12階 | 3SLDK |
令和3年5月30日 | TW4-2 | さつき平2丁目 | 2,150万円 | 97.29㎡ | 22.10万円 | 73.10万円 | 1991年1月 | 30.4年 | 11階 | 3SLDK |
令和3年4月29日 | 2-2 | さつき平1丁目 | 1,300万円 | 72.69㎡ | 17.90万円 | 59.20万円 | 1987年2月 | 34.3年 | 2階 | 3LDK |
令和3年4月25日 | 5-1 | さつき平1丁目 | 1,690万円 | 98.69㎡ | 17.20万円 | 56.70万円 | 1988年7月 | 32.8年 | 1階 | 3SLDK |
令和3年1月31日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 1,840万円 | 118.35㎡ | 15.60万円 | 51.40万円 | 1991年3月 | 29.9年 | 8階 | 4LDK |
令和3年1月23日 | TW5-1 | さつき平2丁目 | 1,730万円 | 97.82㎡ | 17.70万円 | 58.50万円 | 1990年2月 | 31.0年 | 1階 | 3LDK |
令和3年1月20日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 2,298万円 | 87.43㎡ | 26.30万円 | 86.90万円 | 1989年3月 | 31.9年 | 12階 | 3SLDK |
令和3年1月12日 | TW3-1 | さつき平2丁目 | 1,420万円 | 72.19㎡ | 19.70万円 | 65.10万円 | 1991年3月 | 29.9年 | 5階 | 3LDK |
令和2年11月20日 | TW4-2 | さつき平2丁目 | 2,230万円 | 129.94㎡ | 17.20万円 | 56.80万円 | 1991年1月 | 29.9年 | 11階 | 2LDK |
令和2年11月12日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 1,220万円 | 69.03㎡ | 17.70万円 | 58.50万円 | 1990年3月 | 30.7年 | 3階 | 2LDK |
令和2年10月19日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,400万円 | 75.33㎡ | 18.60万円 | 61.50万円 | 1989年2月 | 31.7年 | 3階 | 3LDK |
令和2年10月4日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,300万円 | 75.33㎡ | 17.30万円 | 57.10万円 | 1989年2月 | 31.7年 | 4階 | 3LDK |
令和2年10月4日 | TW6-1 | さつき平2丁目 | 1,800万円 | 108.77㎡ | 16.60万円 | 54.80万円 | 1990年2月 | 30.7年 | 7階 | 4LDK |
令和2年9月21日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 1,800万円 | 105.02㎡ | 17.20万円 | 56.70万円 | 1989年3月 | 31.6年 | 6階 | 3LDK |
令和2年9月21日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 1,900万円 | 117.56㎡ | 16.20万円 | 53.50万円 | 1991年3月 | 29.6年 | 6階 | 4LDK |
令和2年9月18日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,565万円 | 82.11㎡ | 19.10万円 | 63.10万円 | 1989年2月 | 31.6年 | 6階 | 3SLDK |
令和2年7月5日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 1,160万円 | 72.73㎡ | 16.00万円 | 52.80万円 | 1987年7月 | 33.0年 | 11階 | 3LDK |
令和2年6月27日 | TW5-2 | さつき平2丁目 | 1,660万円 | 90.99㎡ | 18.30万円 | 60.40万円 | 1990年2月 | 30.4年 | 10階 | 3LDK |
令和2年6月13日 | TW2-2 | さつき平2丁目 | 2,190万円 | 119.09㎡ | 18.40万円 | 60.80万円 | 1990年7月 | 30.0年 | 1階 | 4LDK |
令和2年6月11日 | TW5-1 | さつき平2丁目 | 1,670万円 | 89.11㎡ | 18.80万円 | 62.00万円 | 1990年2月 | 30.4年 | 2階 | 3LDK |
令和2年6月6日 | 3-2 | さつき平1丁目 | 1,750万円 | 77.76㎡ | 22.60万円 | 74.40万円 | 1989年3月 | 31.3年 | 13階 | 3LDK |
令和2年5月29日 | TW2-1 | さつき平2丁目 | 1,480万円 | 91.09㎡ | 16.30万円 | 53.80万円 | 1990年3月 | 30.3年 | 2階 | 4LDK |
令和2年5月28日 | TW3-1 | さつき平2丁目 | 1,500万円 | 83.85㎡ | 17.90万円 | 59.20万円 | 1991年3月 | 29.3年 | 6階 | 2LDK |
令和2年4月29日 | さつき平2丁目 | 1,370万円 | 77.82㎡ | 17.70万円 | 58.20万円 | 1990年2月 | 30.3年 | 3階 | 3LDK | |
令和2年3月8日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 1,480万円 | 78.62㎡ | 18.90万円 | 62.30万円 | 1991年1月 | 29.2年 | 2階 | 2SLDK |
令和2年2月29日 | TW3-1 | さつき平2丁目 | 1,650万円 | 83.85㎡ | 19.70万円 | 65.10万円 | 1991年3月 | 29.0年 | 5階 | 2LDK |
令和2年2月15日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 1,750万円 | 109.34㎡ | 16.10万円 | 53.00万円 | 1991年9月 | 28.5年 | 1階 | 4LDK |
令和2年2月14日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 2,100万円 | 98.16㎡ | 21.40万円 | 70.80万円 | 1991年3月 | 29.0年 | 3階 | 4LDK |
令和2年1月26日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 1,730万円 | 93.74㎡ | 18.50万円 | 61.10万円 | 1989年3月 | 30.9年 | 12階 | 4LDK |
令和2年1月18日 | 5-1 | さつき平1丁目 | 1,650万円 | 74.47㎡ | 22.20万円 | 73.30万円 | 1989年3月 | 30.9年 | 6階 | 3LDK |
令和2年1月12日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 1,470万円 | 72.73㎡ | 20.30万円 | 66.90万円 | 1987年7月 | 32.6年 | 6階 | 3LDK |
令和1年12月26日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 1,370万円 | 71.95㎡ | 19.10万円 | 63.00万円 | 1987年7月 | 32.5年 | 2階 | 3LDK |
令和1年12月15日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 1,399万円 | 79.56㎡ | 17.60万円 | 58.20万円 | 1991年3月 | 28.8年 | 6階 | 3LDK |
令和1年12月15日 | TW5-2 | さつき平2丁目 | 2,180万円 | 118.56㎡ | 18.40万円 | 60.80万円 | 1990年3月 | 29.8年 | 7階 | 5LDK |
令和1年11月12日 | TW4-2 | さつき平2丁目 | 1,800万円 | 97.29㎡ | 18.60万円 | 61.20万円 | 1991年1月 | 28.9年 | 12階 | 3SLDK |
令和1年10月5日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 1,390万円 | 77.44㎡ | 18.00万円 | 59.40万円 | 1989年3月 | 30.6年 | 2階 | 3LDK |
令和1年9月23日 | TW5-2 | さつき平2丁目 | 1,710万円 | 103.16㎡ | 16.60万円 | 54.80万円 | 1990年2月 | 29.7年 | 6階 | 4LDK |
令和1年9月30日 | 5-1 | さつき平1丁目 | 1,355万円 | 74.47㎡ | 18.20万円 | 60.20万円 | 1988年7月 | 31.3年 | 11階 | 3LDK |
令和1年9月19日 | TW2-2 | さつき平2丁目 | 1,450万円 | 81.85㎡ | 17.80万円 | 58.60万円 | 1990年7月 | 29.2年 | 6階 | 3SLDK |
令和1年9月9日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 1,680万円 | 85.25㎡ | 19.80万円 | 65.20万円 | 1991年8月 | 28.1年 | 9階 | 3LDK |
令和1年8月31日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 2,200万円 | 133.01㎡ | 16.60万円 | 54.70万円 | 1991年3月 | 28.5年 | 15階 | 3LDK |
令和1年8月17日 | TW2-2 | さつき平2丁目 | 1,560万円 | 78.27㎡ | 20.00万円 | 65.90万円 | 1990年7月 | 29.1年 | 4階 | 3LDK |
令和1年8月17日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 1,400万円 | 69.03㎡ | 20.30万円 | 67.10万円 | 1991年3月 | 28.5年 | 9階 | 2LDK |
令和1年6月30日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,870万円 | 98.76㎡ | 19.00万円 | 62.60万円 | 1989年2月 | 30.4年 | 13階 | 4LDK |
令和1年6月17日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 2,100万円 | 114.92㎡ | 18.30万円 | 60.50万円 | 1991年1月 | 28.5年 | 20階 | 2LDK |
令和1年5月27日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,700万円 | 75.33㎡ | 22.60万円 | 74.70万円 | 1989年2月 | 30.3年 | 6階 | 3LDK |
令和1年5月30日 | TW5-1 | さつき平2丁目 | 1,680万円 | 81.85㎡ | 20.60万円 | 67.90万円 | 1990年2月 | 29.3年 | 6階 | 3LDK |
‐86件の事例から抽出‐
平均成約㎡単価:
19.99万円 坪単価:66.00万円
最大成約㎡単価:
27.30万円 坪単価:90.30万円
最小成約㎡単価:
15.60万円 坪単価:51.40万円
Case2
令和年度における成約事例
パークフィールドみさとフルリフォーム済
Case2
令和年度における成約事例
パークフィールドみさとフルリフォーム済
フルリフォームされた未入居の区分所有物件の成約履歴
※TWはテラウエスト
成約年月日 | 建物名 | 所在地 | 価格 | 専有面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年月 | 築年数 | 所在階 | 間取 |
令和5年6月22日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 2,790万円 | 93.74㎡ | 29.80万円 | 98.40万円 | 1989年3月 | 34.3年 | 4階 | 3LDK |
令和5年5月7日 | 2-1 | さつき平1丁目 | 2,400万円 | 76.50㎡ | 31.40万円 | 103.80万円 | 1986年11月 | 36.5年 | 4階 | 3SLDK |
令和5年1月14日 | TW2-1 | さつき平2丁目 | 2,490万円 | 91.09㎡ | 27.40万円 | 90.40万円 | 1990年3月 | 32.9年 | 2階 | 3LDK |
令和4年10月2日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 3,700万円 | 139.33㎡ | 26.60万円 | 87.80万円 | 1991年8月 | 31.2年 | 2階 | 4LDK |
令和4年9月17日 | TW2-1 | さつき平2丁目 | 2,680万円 | 104.53㎡ | 25.70万円 | 84.80万円 | 1990年3月 | 32.6年 | 1階 | 3LDK |
令和4年6月4日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 2,800万円 | 117.74㎡ | 23.80万円 | 78.70万円 | 1991年8月 | 30.9年 | 3階 | 5LDK |
令和4年5月15日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 2,520万円 | 75.93㎡ | 33.20万円 | 109.80万円 | 1989年2月 | 33.3年 | 14階 | 3LDK |
令和3年10月10日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 3,200万円 | 139.33㎡ | 23.00万円 | 76.00万円 | 1991年8月 | 30.2年 | 2階 | 4LDK |
令和3年4月4日 | TW3-1 | さつき平2丁目 | 1,550万円 | 65.26㎡ | 23.80万円 | 78.60万円 | 1991年3月 | 30.1年 | 10階 | 2LDK |
令和2年10月24日 | 3-2 | さつき平1丁目 | 2,320万円 | 111.75㎡ | 20.80万円 | 68.70万円 | 1989年3月 | 31.7年 | 8階 | 4LDK |
令和2年9月25日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 2,198万円 | 96.70㎡ | 22.80万円 | 75.20万円 | 1989年2月 | 31.7年 | 1階 | 3SLDK |
令和1年8月23日 | TW4-2 | さつき平2丁目 | 2,480万円 | 116.36㎡ | 21.40万円 | 70.50万円 | 1991年1月 | 28.7年 | 14階 | 4SLDK |
令和1年7月15日 | 3-2 | さつき平1丁目 | 2,380万円 | 111.75㎡ | 21.30万円 | 70.50万円 | 1989年3月 | 30.4年 | 13階 | 5LDK |
‐13件の事例から抽出‐
平均成約㎡単価:
25.46万円 坪単価:84.09万円
最大成約㎡単価:
33.20万円 坪単価:109.80万円
最小成約㎡単価:
20.80万円 坪単価:68.70万円
Case3
令和年度における成約事例
パークフィールドみさと一部リフォーム
Case3
令和年度における成約事例
パークフィールドみさと一部リフォーム
壁紙張り替えやキッチン入れ替えなど一部分リフォームされた区分所有物件の成約履歴
※TWはテラウエスト
成約年月日 | 建物名 | 所在地 | 価格 | 専有面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年月 | 築年数 | 所在階 | 間取 |
令和5年9月9日 | TW4ー1 | さつき平2丁目 | 2,160万円 | 116.36㎡ | 18.60万円 | 61.40万円 | 1991年1月 | 32.7年 | 3階 | 4SLDK |
令和4年9月17日 | TW2-2 | さつき平2丁目 | 2,200万円 | 78.27㎡ | 28.20万円 | 93.00万円 | 1990年7月 | 32.2年 | 12階 | 3LDK |
令和4年8月7日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 2,780万円 | 125.84㎡ | 22.10万円 | 73.10万円 | 1991年1月 | 31.6年 | 17階 | 3SLDK |
令和4年2月20日 | TW3-1 | さつき平2丁目 | 1,850万円 | 83.85㎡ | 22.10万円 | 73.00万円 | 1991年3月 | 31.0年 | 8階 | 2LDK |
令和3年11月6日 | 5-1 | さつき平1丁目 | 2,320万円 | 94.63㎡ | 24.60万円 | 81.10万円 | 1988年7月 | 33.4年 | 14階 | 4LDK |
令和3年1月31日 | 3-2 | さつき平1丁目 | 1,530万円 | 77.76㎡ | 19.70万円 | 65.10万円 | 1989年3月 | 31.9年 | 8階 | 3LDK |
令和3年1月19日 | TW5-1 | さつき平2丁目 | 1,950万円 | 79.79㎡ | 24.50万円 | 80.80万円 | 1990年2月 | 31.0年 | 1階 | 3LDK |
令和2年12月6日 | TW5-1 | さつき平2丁目 | 1,800万円 | 94.31㎡ | 19.10万円 | 63.10万円 | 1990年2月 | 30.9年 | 8階 | 4LDK |
令和2年11月13日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 2,540万円 | 122.00㎡ | 20.90万円 | 68.90万円 | 1989年3月 | 31.7年 | 13階 | 3LDK |
令和2年10月24日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,750万円 | 103.32㎡ | 17.00万円 | 56.00万円 | 1989年2月 | 31.7年 | 7階 | 4LDK |
令和2年9月27日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 1,750万円 | 93.20㎡ | 18.80万円 | 62.10万円 | 1991年9月 | 29.1年 | 3階 | 4LDK |
令和2年8月21日 | TW4-1 | さつき平2丁目 | 1,530万円 | 82.28㎡ | 18.60万円 | 61.50万円 | 1991年1月 | 29.7年 | 10階 | 2LDK |
令和2年5月31日 | 3-2 | さつき平1丁目 | 1,780万円 | 98.64㎡ | 18.10万円 | 59.70万円 | 1989年3月 | 31.3年 | 11階 | 3LDK |
令和2年5月24日 | 4-2 | さつき平1丁目 | 1,680万円 | 98.28㎡ | 17.10万円 | 56.60万円 | 1989年3月 | 31.3年 | 2階 | 4LDK |
令和2年2月24日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 2,100万円 | 117.56㎡ | 17.90万円 | 59.10万円 | 1991年3月 | 29.0年 | 9階 | 4LDK |
令和2年1月26日 | TW5-2 | さつき平2丁目 | 1,650万円 | 82.16㎡ | 20.10万円 | 66.40万円 | 1990年2月 | 30.0年 | 8階 | 3LDK |
令和1年11月26日 | 3-1 | さつき平1丁目 | 2,200万円 | 87.13㎡ | 25.30万円 | 83.50万円 | 1987年7月 | 32.4年 | 4階 | 4LDK |
令和1年11月4日 | 5-2 | さつき平1丁目 | 1,950万円 | 103.32㎡ | 18.90万円 | 62.40万円 | 1989年2月 | 30.8年 | 8階 | 2LDK |
令和1年7月11日 | TW4-3 | さつき平2丁目 | 2,500万円 | 139.33㎡ | 18.00万円 | 59.40万円 | 1991年8月 | 28.0年 | 2階 | 3LDK |
令和1年6月13日 | TW3-2 | さつき平2丁目 | 2,450万円 | 132.72㎡ | 18.50万円 | 61.10万円 | 1991年3月 | 28.3年 | 9階 | 4LDK |
‐20件の事例から抽出‐
平均成約㎡単価:
20.41万円 坪単価:67.37万円
最大成約㎡単価:
28.20万円 坪単価:93.00万円
最小成約㎡単価:
17.00万円 坪単価:56.00万円
Check Point
成約事例からは見えない査定ポイントを確認
Check Point
成約事例からは見えない査定ポイントを確認
-
1.” パークフィールドみさと”と”パークフィールドみさとテラウェスト”との価格の違い
パークフィールドみさとの方が築年数が古いため、エレベーターやエントランスの構造、居室のグレードが劣ります。実際の成約㎡単価も27%ほど下がる事例になります。
-
2. 階数による成約㎡単価の違い
グラフから見る成約㎡単価の推移は高層階になるほど、上昇する傾向にあります。一概には言えませんが10階以上の物件は価格が高くなっています。
-
エレベーター非停止階とオートロックの有無に注意
パークフィールドは棟によってエレーベーターが停まらないスキップフロアが存在します。高齢になりマンションに住み替える方にとってエレベーター非停止階は選択肢から外れます。エントランスにオートロックがない場合も同じく、セキュリティの面で敬遠されがち。どちらも5%程度のマイナス査定になります。
Review
ここまでのおさらい
Review
ここまでのおさらい
上記成約事例から算出した成約平均価格一覧
-
リフォームなし
平均成約㎡単価:
19.99万円 坪単価:66.00万円
最大成約㎡単価:
27.30万円 坪単価:90.30万円
最小成約㎡単価:
15.60万円 坪単価:51.40万円
-
一部リフォーム済
平均成約㎡単価:
20.41万円 坪単価:67.37万円
最大成約㎡単価:
28.20万円 坪単価:93.00万円
最小成約㎡単価:
17.00万円 坪単価:56.00万円
-
フルリフォーム済
平均成約㎡単価:
25.46万円 坪単価:84.09万円
最大成約㎡単価:
33.20万円 坪単価:109.80万円
最小成約㎡単価:
20.80万円 坪単価:68.70万円
Case study
パークフィールドみさと
・専有面積80㎡
・6階エレベーター非停止
・オートロック付き
この物件を査定してみましょう
Case study
パークフィールドみさと
・専有面積80㎡
・6階エレベーター非停止
・オートロック付き
この物件を査定してみましょう
リフォーム履歴なし、設備の不具合なし、きれいにご使用として
平均成約㎡単価:
19.99万円×80㎡×95%
=1,520万円
最大成約㎡単価:
27.30万円×80㎡×95%
×しきい値13.5%
=1,794万円
査定価格:
1,520万円~1,794万円
上記成約事例のデータからこのようなことが読み取れます。
CHECK!
これまでの内容はざっくり相場感を養うという視点でお伝えしました。実際の現場では、現在パークフィールド内に物件が”何戸販売中か””似たような物件がいくらで販売されているか”等、販売時期やライバル物件の有無によって成約価格は上下します。需要と供給のバランスにより市場価格は絶え間なく動いています。最新の販売状況を捉えている地元の不動産業者に査定を依頼して、損をしない売却を成功させましょう。
また、成約時には仲介手数料が掛かります。下記リンクよりご確認ください。
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また、成約時には仲介手数料が掛かります。下記リンクよりご確認ください。
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株式会社クルーハウジング
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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。
Access
パークフィールドみさと令和年度の成約相場
Access
この記事の筆者 小柳拓也
クルーハウジング
住所 | 〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
048-954-5600 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 火,水 |
代表者名 | 山﨑 弘貴 |
運営元 |
株式会社クルーハウジング |
三郷市 八潮市 吉川市
中古戸建、マンション、土地の売却はおまかせください
三郷市 八潮市 吉川市
中古戸建、マンション、土地の売却はおまかせください
パークフィールドみさと
令和年度の成約相場
パークフィールドみさとリフォームなし物件
平均成約㎡単価:
19.99万円 坪単価:66.00万円
パークフィールドみさとフルリフォーム物件
平均成約㎡単価:
25.46万円 坪単価:84.09万円
パークフィールドみさと一部リフォーム物件
平均成約㎡単価:
20.41万円 坪単価:67.37万円
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