パークフィールドみさとの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Park Field Misato

”パークフィールドみさと”売却専門

”パークフィールドみさと”の売却はお任せください

”パークフィールドみさと”は、三郷市さつき平エリアに広がる大規模マンション群です。

JR武蔵野線「新三郷」駅を利用でき、ららぽーと新三郷・IKEA新三郷・コストコ新三郷などの大型商業施設も生活圏に入る、利便性の高い住環境が魅力です。

一方で、複数の街区・号館で構成されているため、売却価格は「パークフィールドみさと」という名前だけでは判断できません。

駅からの距離、所在階、眺望、専有面積、間取り、リフォーム履歴、室内状態などによって、買主様からの印象は大きく変わります。

クルーハウジングでは、パークフィールドみさとの成約事例や現在の販売状況をもとに、

「今、いくらで売り出すべきか」

「どの価格帯なら反響が見込めるか」

「リフォームせずに売るべきか」

「手を入れてから売るべきか」

といったポイントを整理しながら、現実的かつ納得感のある売却プランをご提案いたします。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”パークフィールドみさと”の物件概要

”パークフィールドみさと”の基本情報を整理

■マンション名：パークフィールドみさと

■所在地：埼玉県三郷市さつき平1丁目・2丁目周辺

■交通：「新三郷」駅徒歩約10分〜17分前後

■築年月：1986年〜1991年前後

■構造：RC造・SRC造など

■階数：12階建・14階建・21階建・22階建など

■総戸数：総戸数2719戸17棟からなる大規模団地群

■土地権利：所有権

■管理形態：委託管理・日勤または通勤管理など

■管理会社：日本ハウズイング

■施工会社：フジタ工業、間組など

■専有面積：約59.86㎡〜102.43㎡前後

■間取り：2LDK〜4LDKなど

■駐車場：有

■ペット飼育：可 ※細則あり

■学区：瑞木小学校・瑞穂中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”パークフィールドみさと”が売れる理由

”パークフィールドみさと”は、三郷市さつき平エリアを代表する大規模マンション。

新三郷駅周辺の生活利便性や、大型商業施設へのアクセスの良さ、ファミリー層に検討されやすい住環境など、購入希望者に伝えやすい魅力があります。

築年数が経過しているマンションではありますが、室内状態やリフォーム履歴、価格設定、広告の見せ方によって、多くの売却チャンスを作れるマンションです。

新三郷エリアの生活利便性が高い
日常の買い物だけでなく、休日のお出かけにも便利な環境が整っているため、三郷市内でマンションを探している方にとって検討しやすい物件です。特に、生活のしやすさを重視するファミリー層には、周辺環境の良さをしっかり伝えることが大切です。
ららぽーと・IKEA・コストコが利用しやすい
買い物、外食、家具、日用品、休日のレジャーまで、生活の多くが近隣で完結しやすい点は、購入希望者にとって分かりやすいメリットです。「新三郷らしい暮らし」をイメージしてもらいやすいことは、売却時の大きな強みになります。
大規模マンションならではの認知度がある
購入希望者の中には、最初から「パークフィールドみさと限定」や「さつき平周辺限定」で探している方もいます。マンション名の認知度があることは、販売活動において大きなメリットです。
専有面積が広めの住戸も多い
最近の新築マンションではコンパクトな間取りも増えていますが、中古マンションでは「広さ」を重視して探す方も少なくありません。ゆとりのある間取りや収納量、部屋数をしっかり伝えることで、築年数以外の魅力を打ち出すことができます。
ファミリー層に合いやすい住環境
落ち着いた住環境や周辺施設の充実度から、ファミリー層に向けた訴求がしやすいマンションです。子育て世帯や、広めの住まいを探している方に対して、生活イメージを持ってもらいやすい点は売却時の強みです。
棟・階数・向きによって個別の魅力を出しやすい
日当たり、眺望、エレベーターからの距離、駐車場や敷地内動線など、住戸ごとにアピールできるポイントがあります。一律の査定ではなく、お部屋ごとの特徴を丁寧に見せることで、購入希望者に選ばれやすくなります。
現況販売でも価格設定次第で需要を作れる
購入後に自分好みにリフォームしたい方や、価格を抑えて広めの中古マンションを探している方にとっては、現況販売の物件も魅力になります。
同マンション内の事例をもとに価格提案しやすい
パークフィールドみさとは戸数が多く、過去の売出事例や成約事例を参考にしやすいマンションです。

”パークフィールドみさと”の相場を聞いてみる

Price

”パークフィールドみさと”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”パークフィールドみさと”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”パークフィールドみさと”内の販売状況だけでなく、新三郷駅周辺・三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2026年4月頃ご成約	2026年3月頃ご成約	2025年11月頃ご成約	2025年11月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	3階（角部屋）	8階（角部屋）	6階	8階（角部屋）
専有面積（壁芯）	98.74㎡	108.5㎡	88.95㎡	81.15㎡
リフォーム	リフォーム履歴有	リフォーム履歴有	無	無
向き	南向き	南向き	東南向き	南向き
成約価格	2,050万円	2,795万円	1,800万円	1,700万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング