Note

不動産の相場とは：「相場価格」とは「今、家を売った場合の価格」のことです。 ただし、実際に売れる金額がわかるわけではありません。 なぜなら、不動産は世界にたった一つしかない商品のため、似たような物件であっても、同じ金額で売れるかどうか、確実にはわからないからです。

• ポイント１

  相場は地域ごとに異なる

  不動産の価格は立地条件によって大きく左右されます。都市部、郊外、地方のどこにあるか、また駅や商業施設へのアクセスが良いかなどが価格に影響を与えます。売却を検討している不動産が属するエリアの平均価格や過去の取引実績を調べましょう。

  
  

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• ポイント２

  時期によって変動する市場トレンドを把握

  不動産市場は季節や経済状況によって変動します。

  例えば、住宅需要が高まる春や秋は売却のチャンスが高まる一方で、経済不安や金利の変動が相場に影響を与えることもあります。売却のタイミングを見極めるためにも、最新の市場動向をチェックしましょう。

  
  

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• ポイント３

  類似物件の取引事例を参考にする

  相場を知るためには、近隣の類似物件の取引価格が参考になります。面積、築年数、間取りなどが似ている物件の価格を調べることで、あなたの物件がどの程度の価値を持つのかが分かります。不動産ポータルサイトや業者の査定サービスを活用するのも一つの方法です。

  
  

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• ポイント４

  専門家による査定を受ける
  

  不動産会社や査定業者によるプロの査定を受けることは、相場を知るための有力な手段です。複数の業者に査定を依頼し、提示された価格を比較することで、適正な売却価格を見定めることができます。無料査定サービスを提供する会社も多いため、利用を検討してみてください。

  
  

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• ポイント５

  価格交渉の余地を考慮する
  

  売却価格は相場に基づいて設定しますが、実際の取引では価格交渉が行われることが一般的です。買い手との交渉に備えて、相場より少し高めに価格設定をしておくことも戦略の一つです。

  また、リフォームやクリーニングで物件の印象を向上させることで、交渉を有利に進めることができます。

  
  

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