Note

不動産売却を成功させるために、不動産業者が細心の注意を払っているポイントが４つあります。それらが網羅されていなければ、不動産業者の怠慢。網羅されているのに売れないのであれば物件の問題。このように問題点を切り分けて考える事ができれば、無用な業者変更の手間も省けるというものです。

• チェックポイント１

  売却価格が適当か

  一般的に不動産の売却は【高い＝遅い】【安い＝早い】の法則があります。あまりに高い価格設定は購入希望者の購買意欲を低下させます。今一度近隣物件との比較や、過去の成約事例を参考に販売価格を見直してみてはいかがでしょうか？

  チャンスは少なくとも少しでも高い金額で売却したいと考えているのであれば、どっしりと構えて果報を待ちましょう！

  
  

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• チェックポイント２

  インターネット掲載の媒体数は適当か

  購入希望者の多くは、購入する不動産の情報収集、問い合わせを「不動産ポータルサイト」で行っているという統計があります。SUUMOやyahoo不動産など、各種ポータルサイトへの掲載が多ければ多いほどあなたの不動産が人目につくという意味です。購入希望者の目線に立って一度ご自身の不動産のインターネット掲載状況を確認されてみてはいかがでしょうか？

  
  

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• チェックポイント３

  インターネット広告の写真うつりは良いか

  前述したとおり、不動産売買におけるインターネット広告の影響力は大きく、広告ページへの滞在時間が長ければ長いほど問い合わせ数の増加に繋がります。魅力的な写真が多ければ、それだけ購入希望者の心をつかみやすいという意味です。散らかって雑然としたリビングの写真ではあなたの物件の魅力は伝わりにくいかもしれません。

  
  

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• チェックポイント４

  不動産業者とコミュニケーションはとれていますか？

  あたなたのパートナーである不動産業者の営業スタッフとは十分なコミュニケーションは取れていますか？インターネット広告の閲覧数や問い合わせの件数などをもとに販売戦略の変更を提案されたのであれば、一度そのアドバイスに耳を傾け、あなたが今感じている事をしっかりと共有してみましょう。

  
  

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