Note

入力された情報から依頼者の不動産査定価格が通知されるという大変便利な【不動産の一括査定サイト】。その仕組みを以下にまとめました、参考になさってみてください。

• 仕組み１

  サイト提携業者と依頼者のマッチングサービス

  多くの不動産一括査定サイトは、サイトと提携する不動産業者と依頼者（あなた）が入力した不動産情報をマッチングさせるサービスです。売却したい不動産情報を入力すると、実際に査定を依頼できる不動産業者が表示されます。複数の業者を選択する事で一括査定依頼ができるというサービスです。

  多くの業者を選択してしまうと「業者からの電話がなりやまない」「何度も同じような内容を質問される」といったストレスを感じる方もいらっしゃいます。

  
  

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• 仕組み２

  情報を受け取った不動産業者は

  ①机上査定：不動産業者それぞれの経験や知識、持っている情報、相場などから売却査定価格を算出します。物件を見ずに行う査定の為、実売価格と差が大きくなる傾向にあります。

  ②訪問査定：実際に対象不動産を見てから査定する為、査定の精度があがります。

  ①や②の方法で査定価格の算出を試み、その価格を依頼者に提案します。相場を大きく超えた金額を提示して好印象を得ようとする業者もいるので、注意が必要です。

  
  

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• 仕組み３

  売却のお手伝いの依頼（媒介契約）

  机上査定、訪問査定に限らずいくつかの査定価格や売却のプランの提案を受けた後に、実際にどの業者と販売活動を進めていくかを決定します。信頼できる不動産業者を見つけることが、販売活動の成功に繋がります。その際には不動産業者に支払う仲介手数料や諸経費などをしっかりと確認しておきましょう。

  
  

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