Steps

『不動産の売却』完了までの６つのステップ

• Step１

  売却相談

  売却される事情は様々です。

  なるべく早く売却したい方や、不動産を明け渡すまでの期間が長い方、少しでも高くや最低でもこの価格以上でなければ売却できないなど、売主様の事情によって売却方法が変わります。

  また、売却にかかる費用や住宅ローンの残債などについてどの様な売却方法が自分に合っているか不動産業者に相談しましょう。

  
  

  

• Step２

  査定・価格決定

  不動産の査定を行い価格決定します。

  不動産一括サイトや近隣の不動産業者等に査定依頼をしましょう。

  その際に査定価格はもちろんですが、不動産業者選びも併せて行いましょう。大切な資産の売却を任せるので、査定価格だけにとらわれず、しっかりと営業担当を見極めましょう。

  
  

  関連記事

  ＞＞簡易査定と訪問査定それぞれの特徴とは？

  

• Step３

  媒介契約の締結

  信頼できる不動産業者と媒介契約を締結します。

  複数の不動産業者に依頼ができる一般媒介と１社のみにしか依頼ができない専任媒介があります。ご自身の状況にあった媒介契約を選びましょう。

  
  

  関連記事

  ＞＞不動産を好条件で売却するには？

  

• Step４

  売却活動

  インターネットへの掲載や既存のお客様等への情報発信、オープンハウスなど様々な売却活動を通して購入希望者を探します。

  実際に物件を見学していただきますので、居住しながら売却する場合はお部屋の掃除や整理整頓、日程調整など売主様のご協力も不可欠です。

  
  

  関連記事

  ＞＞売却を頼んでいるのになかなか売れない！

  

• Step５

  売買契約の締結

  購入希望者が見つかると『購入申し込み』を頂きます。価格や引渡し時期などの条件について調整を行います。売主・買主双方が合意に至ったら、売買契約を締結します。

  
  

  関連記事

  ＞＞築古物件でも高く売れる！

  
  

  

• Step６

  引渡し

  契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

  
  

  関連記事

  ＞＞売却仲介手数料50％OFF