Note

古い家やボロ家を売却する際の選択肢とそのメリット

• CASE１

  現状のまま売却する
  

  この方法は、修繕せずにそのまま売る方法で、リフォームを考えている購入者に適しています。売主にとっては、修繕にかかる費用と時間を節約できるメリットがあります。但し、リフォーム前提の場合は、構造躯体がある程度しっかりしていることが条件です。

  ホームインスペクションを実施し、目に見えない建物の状況をしっかり把握しましょう。

  
  

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• CASE２
  

  解体して更地にしてから売却する
  

  土地の価値を生かす方法で、買い手が自由に土地を活用できるメリットがあります。更地にすることで、新たな建築プロジェクトに適した土地としての魅力を高めることができます。注文住宅需要が高まっている昨今では、思わぬ高額で売却できる可能性があります。

  但し、解体や測量などの費用が発生するため、資金と売却期間にゆとりがある方におすすめな方法です。

  
  

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• CASE３
  

  不動産会社への買取依頼
  

  不動産会社が物件を買い取り、リフォーム後に再販売する方法です。迅速な現金化が可能であり、売却に伴う手間を省くことができます。

  住み替えなど確実な売却と期間を要する方に最適な売却方法です。

  但しこちらも構造躯体がしっかりしていることが条件。

  再販売は近隣の新築戸建の相場により、価格が決定します。リフォームにかかる費用を見越した買取価格のため、安価になりがちです。

  また、古家付きの土地として売却も可能です。

  
  

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