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古い家を売却したいけどボロボロだから売れるか心配

古い家から新しい家へ住み替えをしたい、相続した物件がボロボロだったので処分したいなど、築年数が古い物件の場合は疑問や不安が多く寄せられます。
不動産市場では、古い家やボロ家の売却は一般的な取引の一つです。売却を検討する際には、複数の方法があり、それぞれにメリットが存在します。

以下に3つの方法をご紹介します!

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Note

古い家やボロ家を売却する際の選択肢とそのメリット

  • CASE1

    現状のまま売却する

    この方法は、修繕せずにそのまま売る方法で、リフォームを考えている購入者に適しています。売主にとっては、修繕にかかる費用と時間を節約できるメリットがあります。但し、リフォーム前提の場合は、構造躯体がある程度しっかりしていることが条件です。

    ホームインスペクションを実施し、目に見えない建物の状況をしっかり把握しましょう。


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  • CASE2

    解体して更地にしてから売却する

    土地の価値を生かす方法で、買い手が自由に土地を活用できるメリットがあります。更地にすることで、新たな建築プロジェクトに適した土地としての魅力を高めることができます。注文住宅需要が高まっている昨今では、思わぬ高額で売却できる可能性があります。

    但し、解体や測量などの費用が発生するため、資金と売却期間にゆとりがある方におすすめな方法です。


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  • CASE3

    不動産会社への買取依頼

    不動産会社が物件を買い取り、リフォーム後に再販売する方法です。迅速な現金化が可能であり、売却に伴う手間を省くことができます。

    住み替えなど確実な売却と期間を要する方に最適な売却方法です。

    但しこちらも構造躯体がしっかりしていることが条件。

    再販売は近隣の新築戸建の相場により、価格が決定します。リフォームにかかる費用を見越した買取価格のため、安価になりがちです。

    また、古家付きの土地として売却も可能です。


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Action

販売方法は様々 ご自身に合った納得の行く売却を

売却前には、物件の状態や市場価値を把握するために不動産の専門家による査定を受けることが重要です。また、売却方法を選ぶ際には、解体費用、固定資産税、売却までの時間など、経済的な側面も考慮する必要があります。


売却プロセスには、契約書の作成、必要書類の準備、税金の計算など、多くの手続きが伴います。専門家のアドバイスを受けることが望ましいです。専門家は、売却プロセスをスムーズに進めるための知識と経験を提供し、売主が最適な決定を下すことを支援します。


古い家やボロ家の売却は、適切な方法と準備を行うことで、成功へと導くことができます。売却を検討している方は、これらの選択肢を検討し、自身の状況に最適な方法を選ぶことが重要です。専門家と協力し、賢明な売却戦略を立てましょう。

本記事のまとめです

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    現況のまま売却する

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    解体して更地にしてから売却する

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    不動産会社への買取依頼

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    経済的な側面も考慮する

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築年数の古いボロ屋でも売却は可能!?

この記事の筆者 小柳拓也

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埼玉県三郷市彦成3-207-3

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