レーベンハイム吉川弐番館の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Leben Heim Yoshikawa Nibankan

”レーベンハイム吉川弐番館”の売却専門

“セレスト吉川レーベンハイム吉川弐番館”のご売却はお任せください

”レーベンハイム吉川弐番館”は、JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩11〜12分前後、吉川市大字平沼に位置する分譲マンションです。

駅徒歩圏の利便性と、駅前から少し離れた落ち着いた住環境を両立しやすく、吉川市内で中古マンションを探すファミリー層に提案しやすい物件です。

1997年築・総戸数46戸の落ち着いた規模感で、3LDK中心の住戸構成が魅力です。

吉川駅周辺で中古マンションを探している方にとって、比較検討に入りやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“セレスト吉川”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”レーベンハイム吉川弐番館”の物件概要

”レーベンハイム吉川弐番館”の基本情報を整理

■マンション名：レーベンハイム吉川弐番館

■所在地：埼玉県吉川市大字平沼5-5

■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11〜12分前後

■築年月：1997年12月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造） ※一部SRC造表記あり

■階数：地上7階建

■総戸数：46戸

■土地権利：所有権

■分譲会社：株式会社宝工務店

■施工会社：埼玉建興

■管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

■管理形態：全部委託

■間取り：3LDK中心

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※空き状況・利用条件は要確認

■学区：吉川小学校・南中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩11〜12分前後。周辺は落ち着いた住宅地の雰囲気があり、吉川小学校も身近です。駅周辺のスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店なども利用しやすく、通勤・通学と日々の暮らしを両立しやすい住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、敷地内駐車場、敷地内ごみ置場、都市ガス、公営水道、本下水、ペット飼育可、3LDK中心、1階専用庭付き住戸ありなど

物件概要をもとに相談する

Reason

”レーベンハイム吉川弐番館”が売れる理由

“レーベンハイム吉川弐番館”は、吉川駅徒歩圏の利便性と、落ち着いた住環境、3LDK中心の使いやすさを打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」

「通勤・通学の利便性を重視したい」

「駅近で3LDKの住まいを探している」

「生活施設が近い場所で暮らしたい」

「築年数と価格のバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川駅徒歩11〜12分前後の使いやすい立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩11〜12分前後のため、駅まで歩ける利便性をしっかり訴求できます。
駅前の便利さを生活圏にしながら、落ち着いた住宅地で暮らしたい買主様に提案しやすい立地です。
3LDK中心でファミリー層に響きやすい
3LDK中心の住戸構成は、子育て世帯や住み替え検討者に向いています。
部屋数を確保しながら、吉川駅徒歩圏で住まいを探したい買主様に提案しやすいマンションです。
ペットと暮らせるマンションとして訴求しやすい
ペット飼育可のマンションとして、ペットと一緒に暮らしたい買主様にも訴求しやすい点が魅力です。
ペット可マンションは条件検索にも入りやすく、販売時の反響につながりやすいポイントになります。
タカラレーベン旧分譲の安心感
分譲会社はタカラレーベンです。
マンションブランドや分譲会社を気にする買主様にとって、安心材料のひとつとして伝えやすいポイントになります。
総戸数46戸の落ち着いた規模感
総戸数46戸のため、大規模マンションのにぎやかさよりも、落ち着いた暮らしを求める方に提案しやすいマンションです。
共用部や管理状態の印象を丁寧に見せることで、程よい規模感のマンションとして魅力を伝えられます。
宅配ボックス付きで日常の利便性を伝えやすい
宅配ボックスがあるため、不在時の荷物受け取りにも便利です。
共働き世帯やネット通販をよく利用する買主様にも、暮らしやすい設備として提案できます。
1階専用庭付き住戸も訴求しやすい
1階住戸には専用庭付きの住戸があります。
戸建て感覚で外部空間を使いたい方や、ガーデニング・お子様の遊び場などをイメージしたい買主様に響きやすい特徴です。
吉川小学校が身近な住環境
学区は吉川小学校・南中学校エリアです。
吉川小学校が身近にあるため、子育て世帯や周辺で住み替えを検討している買主様にも提案しやすいマンションです。
室内状態・リフォーム履歴で印象を高めやすい
築年数が経過している分、室内状態やリフォーム履歴が購入判断に大きく影響します。
リフォーム済みのお部屋はそのまま住み始めやすい住戸として、未リフォームのお部屋は自分好みに整えられる住戸として見せ方を変えられます。
売り方次第で評価を高めやすいマンション
”レーベンハイム吉川弐番館”は、吉川駅徒歩圏・3LDK中心・ペット飼育可・宅配ボックス・落ち着いた住環境を組み合わせて訴求しやすいマンションです。
販売時には、室内写真・リフォーム履歴・収納・日当たり・共用部・周辺施設を丁寧に見せることで、買主様に「この条件なら検討したい」と感じてもらいやすくなります。

”セレスト”レーベンハイム吉川弐番館の相場を聞いてみる

Price

”レーベンハイム吉川弐番館”の売却価格差

吉川駅徒歩圏の利便性に、ペット飼育可・宅配ボックス・3LDK中心の使いやすさを備えた、ファミリー層に提案しやすい落ち着いた分譲マンション

同じ”レーベンハイム吉川弐番館”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”レーベンハイム吉川弐番館”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和8年1月頃ご成約	令和7年11月頃ご成約	令和2年7月頃ご成約	平成29年4月頃ご成約
間取り	間取り：2SLDK	間取り：1SLDK	間取り：2SLDK	間取り：2SLDK
階数	3階	1階	1階	2階
専有面積（壁芯）	61.50㎡	56.68㎡	52.30㎡	61.50㎡
リフォーム	リフォーム	リフォーム	無	無
向き	南向き	東向き	南向き	南向き
成約価格	1,890万円	1,200万円	1,280万円	1,350万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング