吉川駅前住宅の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Yoshikawa Ekimae Jutaku

”吉川駅前住宅”の売却専門

“吉川駅前住宅”のご売却はお任せください

“吉川駅前住宅”は、JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩圏の立地が魅力となる大規模分譲住宅です。駅前エリアの利便性を活かしながら、緑の多い落ち着いた住環境も感じられるため、通勤・通学や日々の買い物のしやすさを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

団地型のゆとりある敷地構成で、敷地内には芝生や植栽、歩道スペースが確保されており、駅近でありながら開放感のある住環境が魅力です。吉川駅周辺で中古マンションを探している方にとって、価格帯・駅距離・生活利便性のバランスで比較検討に入りやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、所在階・専有面積・間取り・室内状態・リフォーム履歴・管理状況に加え、団地ならではの敷地のゆとりや住環境の良さを丁寧に整理し、“吉川駅前住宅”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”吉川駅前住宅”の物件概要

”吉川駅前住宅”の基本情報を整理

■マンション名：吉川駅前住宅
■所在地：埼玉県吉川市中川台1番〜12番
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩5分前後
■築年月：1980年11月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上8階建
■総戸数：210戸
■土地権利：所有権
■用途地域：準住居地域
■分譲会社：住宅・都市整備公団
■施工会社：都市再生機構
■管理会社：日本総合住生活
■管理形態：全部委託・日勤管理
■間取り：2LDK・3LDK中心
■専有面積：約57㎡〜72㎡前後
■ペット飼育：不可
■駐車場：有 ※空き状況は確認推奨
■学区：吉川小学校・南中学校
■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩5分前後の駅近立地。駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・金融機関などの生活施設がそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。敷地内には芝生スペースや植栽、歩道空間もあり、駅近でありながらゆとりと落ち着きを感じられる大規模マンションです。
■主な設備・特徴：都市ガス、公営水道、本下水、エレベーター、駐輪場、駐車場、敷地内植栽、芝生スペース、団地型のゆとりある敷地構成、南向き住戸中心など

物件概要をもとに相談する

Reason

”吉川駅前住宅”が売れる理由

“吉川駅前住宅”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩5分前後の駅近立地と、団地型マンションならではのゆとりある敷地構成を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」

「通勤・通学の利便性を重視したい」
「駅近でも落ち着いた住環境を求めている」
「生活施設が近い場所で暮らしたい」
「価格と広さのバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、吉川駅周辺の築浅マンションや駅近の新しい分譲マンションと比べると、価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、駅近で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

また、敷地内の芝生スペースや植栽、ゆとりある歩道空間など、駅近でありながら開放感のある住環境も“吉川駅前住宅”ならではの魅力です。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・所在階・室内状態・リフォーム履歴・管理状況に加え、敷地のゆとりや住環境の良さをバランスよく伝えることが大切です。

吉川駅徒歩圏の便利な立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩5分前後の駅近立地。通勤・通学はもちろん、駅周辺の買い物施設も利用しやすい点が魅力です。
駅近ながら落ち着いた住環境
駅前エリアの利便性がありながら、敷地内にはゆとりある空間が広がります。便利さと落ち着きの両方を求める方に響きやすいマンションです。
団地型ならではの敷地のゆとり
建物まわりに芝生や植栽、歩道スペースが確保されており、圧迫感を感じにくい住環境です。駅近マンションでは貴重な開放感があります。
価格と広さのバランスが魅力
築浅マンションと比べて価格面で検討しやすく、専有面積とのバランスを重視する買主様に向いています。リフォーム前提の購入にも適しています。
リフォームで印象を高めやすい住戸
築年数は経過していますが、室内をリフォームすることで印象が大きく変わりやすいマンションです。内装状態の良いお部屋は訴求力を高めやすいです。
ファミリー層に検討されやすい間取り
2LDK・3LDK中心の住戸構成で、単身からご夫婦、ファミリー層まで幅広く検討されやすい点が特徴です。生活スタイルに合わせやすい間取りです。
駅周辺の生活施設が使いやすい
スーパー・コンビニ・飲食店・金融機関など、日常生活に必要な施設が駅周辺にそろっています。車に頼りすぎず暮らしやすい環境です。
大規模住宅ならではの安心感
総戸数のある団地型マンションとして、街区全体にまとまりがあります。管理状況や共用部の印象を丁寧に見せることで安心感を伝えやすい物件です。
南向き住戸が多く明るさを訴求しやすい
住戸によっては採光や開放感を打ち出しやすく、明るい室内写真との相性も良いマンションです。日当たりや眺望は販売時の大きなアピールになります。
吉川駅周辺で比較検討に入りやすい
駅近・価格・広さのバランスから、吉川駅周辺で中古マンションを探す方の比較対象に入りやすい物件です。販売時には見せ方次第で反響を狙いやすいマンションです。

”吉川駅前住宅”の相場を聞いてみる

Price

”吉川駅前住宅”の売却価格差

駅徒歩圏の強みと、価格バランスの見せ方が重要

同じ”吉川駅前住宅”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”吉川駅前住宅”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和3年8月頃ご成約	令和3年3月頃ご成約	令和2年10月頃ご成約	平成19年9月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：1LDK
階数	8階	3階	1階	8階
専有面積（壁芯）	58.31㎡	61.35㎡	61.35㎡	61.35㎡
リフォーム	無	一部	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,200万円	1,130万円	800万円	1,050万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

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株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング