サンフィールド吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Sunfield Yoshikawa

”サンフィールド吉川”の売却専門

“サンフィールド吉川”の売却はお任せください

“サンフィールド吉川”は、吉川市栄町に位置し、ＪＲ武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の落ち着いた住環境と、日常の買い物利便性を兼ね備えた低層マンションです。

１９７８年築のＲＣ造・地上３階建マンションで、２ＬＤＫ・３ＬＤＫタイプを中心に、価格を抑えて中古マンションを検討したい買主様や、リフォーム前提で住まいを探す方にも提案しやすい物件です。

駅前マンションのような近さだけではなく、ライフ吉川栄町店・ドラッグストア・ホームセンターコーナン・ＵＮＩＣＵＳ吉川など、日々の生活施設を利用しやすい栄町エリアの住みやすさは大きな魅力です。

また、３階建の低層マンションならではの落ち着いた雰囲気や、敷地内のゆとり、複数棟で構成された住環境も、価格とのバランスを重視する買主様に伝わりやすいポイントです。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“サンフィールド吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”サンフィールド吉川”の物件概要

”サンフィールド吉川”の基本情報を整理

■マンション名：サンフィールド吉川
■所在地：埼玉県吉川市栄町８７６付近
■交通：ＪＲ武蔵野線「吉川」駅徒歩２０〜２２分前後
■築年月：１９７８年１１月
■構造：鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）
■階数：３階建
■総戸数：180戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・日勤管理
■管理会社：要確認
■分譲会社：東海観光株式会社
■施工会社：フジタ工業株式会社
■専有面積：約５８㎡前後〜要確認
■間取り：２ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：低層マンション、複数棟構成、敷地内駐車場、駐輪場など
■学区：北谷小学校・中央中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”サンフィールド吉川”が売れる理由

“サンフィールド吉川”は、吉川市栄町エリアの中でも、低層マンションならではの落ち着きと、日常生活に必要な施設が身近にそろう暮らしやすさを打ち出しやすいマンションです。

築年数は経過していますが、その分、価格面で検討しやすく、室内リフォームや使い方次第で印象を大きく変えられるため、初めてのマイホーム購入や住居費を抑えたい買主様にとって分かりやすい強みになります。

特に、

「吉川市内で手頃な価格帯の中古マンションを探したい」
「駅距離よりも買い物施設や生活環境を重視したい」
「自分好みにリフォームできる住まいを選びたい」
「低層で落ち着いた雰囲気のマンションを検討したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に築年数や駅徒歩分数だけを伝えるのではなく、室内状態・リフォーム履歴・階数・向き・日当たり・管理状況・周辺の買い物施設・同じ吉川市内の中古マンションとの価格バランスを丁寧に見せることが大切です。

生活施設が身近にそろう栄町エリア
サンフィールド吉川は、スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなどが利用しやすい栄町エリアに位置しています。毎日の買い物や日用品の調達がしやすく、暮らしの便利さを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。
価格を抑えて検討しやすい中古マンション
築年数が経過している分、吉川市内のマンションの中でも価格面で検討しやすい点が魅力です。住宅ローンの負担を抑えたい方や、無理のない予算でマイホームを探したい買主様に響きやすい物件です。
リフォーム前提の住まい探しと相性が良い
室内を自分好みに整えたい買主様にとって、リフォーム前提で検討しやすいマンションです。壁紙・床・水回りなどを一新することで、築年数以上に印象を高めやすい点も売却時の大きなポイントになります。
３階建て低層マンションの落ち着いた住環境
サンフィールド吉川は３階建ての低層マンションで、背の高い建物とは違った落ち着きがあります。大規模な高層マンションよりも穏やかな住環境を求める買主様に提案しやすいマンションです。
複数棟で構成されたゆとりある住まい
複数棟で構成されたマンションのため、敷地全体にゆとりを感じやすい住環境です。建物同士の配置や敷地内の雰囲気も、現地で暮らしのイメージを持ってもらいやすいポイントになります。
吉川駅生活圏の中古マンションとして検討可能
ＪＲ武蔵野線「吉川」駅を生活圏にできる立地のため、通勤・通学で武蔵野線を利用する方にも検討されやすいマンションです。駅距離だけでなく、周辺施設とのバランスを伝えることが大切です。
買い物・外食・日用品がそろいやすい周辺環境
ライフ吉川栄町店やＵＮＩＣＵＳ吉川、飲食店、ドラッグストアなどが身近にあり、日々の暮らしを組み立てやすい環境です。休日の買い物や家族での外食にも便利な立地として訴求できます。
初めてのマイホーム購入層にも提案しやすい
価格帯の分かりやすさから、初めてマンション購入を検討する方にも提案しやすい物件です。賃貸と比較しながら、月々の支払いイメージや将来の住まい方を考えやすい点が強みになります。
室内状態によって印象を大きく高められる物件
同じマンション内でも、室内のきれいさやリフォーム履歴によって買主様の印象は大きく変わります。写真の見せ方や設備の状態を丁寧に整理することで、築年数だけではない魅力を伝えやすくなります。
吉川市内の中古マンション比較で選ばれやすい価格バランス
吉川市内で中古マンションを探す買主様にとって、価格・広さ・生活環境のバランスを比較しやすいマンションです。駅近や築浅物件とは違う魅力を整理することで、現実的な選択肢として検討されやすくなります。

”サンフィールド吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”サンフィールド吉川”の売却価格差

築年数・室内状態・リフォーム履歴を丁寧に整理し、価格の見え方と暮らしやすさを組み合わせた売却戦略が重要

“サンフィールド吉川”は、１９７８年築・地上３階建の低層マンションで、同じマンション内でも住戸条件や室内状態によって価格差が出やすい物件です。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内の使用状況・リフォーム履歴・設備の状態によって変わります。

特に、リフォーム済みのお部屋と現況のままのお部屋では、買主様が受ける印象や購入後に想定する費用が変わるため、室内状態に合わせた価格設定が重要です。

また、南向き・角部屋・日当たりの良いお部屋、室内がきれいに保たれているお部屋は、築年数が経過しているマンションの中でも印象に差が出やすくなります。

一方で、使用感のあるお部屋でも、価格面での検討しやすさや、吉川市栄町エリアの買い物利便性、リフォームによって自分好みに整えられる自由度を組み合わせることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”サンフィールド吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”サンフィールド吉川”の場合、２ＬＤＫ・３ＬＤＫなど間取りの違いに加え、所在階、向き、日当たり、専用庭やバルコニーの使い勝手によって価格の印象が変わります。

また、吉川市内では駅徒歩圏の中古マンションや、築年数は近いもののリフォーム済みで販売されている物件とも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、室内写真の見せ方、リフォーム済みとして売るか・現況のまま価格で勝負するかまで踏まえた価格設定が重要です。

	令和7年7月頃ご成約	令和5年11月頃ご成約	令和5年8月頃ご成約	令和4年9月頃ご成約
間取り	間取り：3DK	間取り：2LDK	間取り：2LDK	間取り：1LDK
階数	1階（角部屋）	3階（角部屋）	3階（角部屋）	3階（角部屋）
専有面積（壁芯）	63.95㎡	63.95㎡	58.66㎡	58.66㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	800万円	840万円	530万円	650万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング