ハイタウン吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

High Town Yoshikawa

”ハイタウン吉川”の売却専門

“ハイタウン吉川”の売却はお任せください

“ハイタウン吉川”は、吉川市大字保に位置し、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

1992年築のRC造・地上5階建マンションで、2LDK・3DKタイプを中心に、駅徒歩圏で手頃な中古マンションを探している買主様や、単身・二人暮らし・小家族層にも提案しやすい物件です。

駅前のマンションほどの近さだけではなく、吉川駅周辺の生活利便性や、日常の買い物施設・コンビニ・飲食店・医療施設などを利用しやすい住みやすさは大きな魅力です。

また、タイル張りの外観やオートロック付きのエントランスなど、築年数だけでは判断されにくい見た目の印象と安心感もあり、駅徒歩圏で管理の行き届いたマンションを探す買主様に伝わりやすいポイントです。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴・共用部の印象や周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“ハイタウン吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
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ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”ハイタウン吉川”の物件概要

”ハイタウン吉川”の基本情報を整理

■マンション名：ハイタウン吉川
■所在地：埼玉県吉川市大字保568-1
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩10分
■築年月：1992年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：5階建
■総戸数：33戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・巡回管理
■管理会社：東京ディフェンス株式会社
■分譲会社：マツヤハウジング株式会社
■施工会社：木内建設株式会社
■専有面積：約47.97㎡～54.68㎡前後
■間取り：2LDK〜3DK
■駐車場：有
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、オートロック、タイル張り外観など
■学区：北谷小学校・南中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”ハイタウン吉川”が売れる理由

“ハイタウン吉川”は、吉川駅徒歩10分の立地にありながら、総戸数33戸・地上5階建の落ち着いた規模感を持つマンションとして、駅徒歩圏の利便性と静かな住環境を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

専有面積は約47㎡〜54㎡前後、2LDK・3DKタイプが中心となるため、初めてマンションを購入する方や、二人暮らし、コンパクトな住まいを希望する小家族層にとって、価格・広さ・立地のバランスが分かりやすい強みになります。

特に、

「吉川駅徒歩圏で中古マンションを探したい」
「広すぎず、管理しやすい間取りを選びたい」
「生活施設が近く、日常の買い物がしやすい場所に住みたい」
「駅近すぎない落ち着いた住環境も大切にしたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に築年数や専有面積だけを伝えるのではなく、室内の使いやすさ・リフォーム履歴・階数・向き・日当たり・共用部の清潔感・吉川駅周辺の生活利便性とのバランスを丁寧に見せることが大切です。

吉川駅徒歩10分の駅徒歩圏立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩10分のため、通勤・通学で駅を利用する買主様に訴求しやすいマンションです。駅に近すぎず、落ち着いた住宅地としての暮らしやすさも伝えやすい立地です。
生活施設が身近にそろう住環境
周辺にはスーパーやコンビニなど、日常生活に使いやすい施設が点在しています。毎日の買い物やちょっとした用事を済ませやすい環境は、実際に暮らすイメージにつながりやすいポイントです。
総戸数33戸の落ち着いた規模感
大規模マンションとは違い、総戸数33戸のコンパクトなマンションです。住戸数が多すぎないため、落ち着いた雰囲気を好む買主様にも検討されやすい規模感です。
地上5階建の低層寄りマンション
地上5階建のマンションのため、高層マンションとは違った落ち着きがあります。建物全体の圧迫感が少なく、住宅地に馴染む穏やかな雰囲気を打ち出しやすい物件です。
タイル張り外観のきれいな印象
外観はタイル張りで、築年数だけでは判断されにくい見た目の良さがあります。写真での印象も伝わりやすく、第一印象を整えることで買主様の興味を引きやすいマンションです。
オートロック付きエントランス
エントランスにはオートロックが備わっており、防犯面を意識する買主様にも安心感を伝えやすい設備です。中古マンション選びで共用部の印象を重視する方にも訴求しやすいポイントです。
2LDK・3DK中心の扱いやすい間取り
専有面積は約47㎡〜54㎡前後、2LDK・3DKタイプが中心のため、単身者・二人暮らし・小家族に提案しやすい住戸構成です。広すぎず、日々の管理がしやすい点も魅力になります。
初めてのマンション購入にも検討しやすい
駅徒歩圏でありながら、専有面積や築年数とのバランスが取りやすいマンションです。初めて中古マンションを購入する方にも、価格と暮らしやすさの両面から検討されやすい物件です。
吉川駅周辺の利便性を享受できる立地
吉川駅周辺には買い物施設や飲食店、生活関連施設が集まり、日常の利便性を感じやすいエリアです。駅周辺の使いやすさと住宅地の落ち着きを両立できる点が魅力です。
室内状態で印象を高めやすいマンション
築年数が経過している分、リフォーム履歴や室内のきれいさが売却時の印象を大きく左右します。内装の見せ方や写真の工夫によって、買主様に前向きな印象を持ってもらいやすいマンションです。

”ハイタウン吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”ハイタウン吉川”の売却価格差

駅徒歩圏マンションとしての立地・室内状態・階数・向きに合わせた価格設定が重要

“ハイタウン吉川”は、1992年築・総戸数33戸のマンションで、コンパクトな住戸構成だからこそ、室内状態やリフォーム履歴によって印象差が出やすい物件です。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、2LDKと3DKでは、検討する買主様の暮らし方や使い方が変わるため、間取りの見せ方に合わせた価格設定が重要です。

また、上層階・角部屋・日当たりの良いお部屋、室内状態の良いお部屋は、同じマンション内でも買主様に与える印象に差が出やすくなります。

一方で、使用感のあるお部屋でも、吉川駅徒歩圏の立地や生活施設を利用しやすい住環境、オートロック付きの共用部などを活かし、リフォーム提案や価格の分かりやすさを組み合わせることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”ハイタウン吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内や吉川駅周辺の成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”ハイタウン吉川”の場合、2LDK・3DKなど間取りの違いに加え、専有面積の広さや所在階、向き、室内のリフォーム状況によって価格の印象が変わります。

また、吉川駅周辺では駅徒歩圏の中古マンションや、同じ築年数帯のコンパクトタイプのマンションとも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、写真の見せ方・共用部の印象・購入後のリフォームイメージまで踏まえた価格設定が重要です。

	令和8年4月頃ご成約	令和8年2月頃ご成約	令和6年10月頃ご成約	令和7年7月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：2LDK	間取り：3DK	間取り：3DK
階数	2階（角部屋）	5階（角部屋）	3階	2階（角部屋）
専有面積（壁芯）	50.05㎡	50.05㎡	50.13㎡	50.13㎡
リフォーム	無	無	無	済
向き	南西向き	南西向き	西向き	北西向き
成約価格	1,050万円	1,280万円	870万円	1,150万円

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング