不動産の買取は、不動産会社が直接買い取ってくれるため、売却までの期間が短くなります。
通常、不動産の売却には仲介を利用する場合が多いですが、仲介では買主を探すまでに時間がかかることがあります。
また、買主との契約や引き渡しまでにも時間がかかることがあります。
しかし、不動産の買取では、査定から契約まで約1週間程度で完了することが多いです。
そのため、急いで現金化したい場合や、引っ越しや相続などで早く処分したい場合には便利です。

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不動産の買取は、不動産会社が直接買い取ってくれるため、仲介手数料がかかりません。
仲介手数料は売却価格の3%＋6万円＋消費税という法定上限額がありますが、それでも高額な出費になります。
また、広告費や修繕費などもかかる場合があります。しかし、不動産の買取では、これらの費用を節約できます。

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不動産の買取は、不動産会社が直接買い取ってくれるため、買主との交渉やトラブルを回避できます。
仲介では、価格や条件などを買主と交渉する必要がありますが、それによって売却価格が下がったり、契約が成立しなかったりすることもあります。
また、契約後にも引き渡し時や引き渡し後にもトラブルが発生することもあります。
しかし、不動産の買取では、これらのリスクを避けることができます。

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不動産の買取は、不動産会社が直接買い取ってくれるため、周囲に知られずに売却できます。 仲介ではポータルサイトに載せるので、近隣に売出し価格や、売出していることが知られてしまいます。頻繁に内覧者が訪れるたりと、居住しながら売却する場合はストレスに感じる方もいらっしゃいます。

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不動産の買取は、不動産会社が直接買い取ってくれるため、市場価格よりも安くなる可能性が高いです。
市場価格とは、同じ条件の物件が売れる相場価格です。
仲介では、市場価格に近い価格で売れる可能性がありますが、買取では、不動産会社が利益を確保するために、市場価格よりも低い価格で買い取ることが多いです。
そのため、不動産の価値を高く評価されたい場合や、できるだけ高く売りたい場合には不向きです。

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仲介では、相談して希望の売出し価格を設定できますが、買取では、不動産会社が提示した価格を受け入れるか否かの二択になります。
そのため、不動産会社の査定に納得できない場合や、他の不動産会社と比較したい場合には不便です。

複数の買取り会社に査定を依頼し、比較検討しましょう。

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仲介では、不動産会社は売主と買主の仲介役として契約からお引渡しまでをサポートしますが、買取では、不動産会社は売主と直接契約します。
そのため、不動産会社の信用や実力が重要になります。
しかし、不動産の買取はまだ一般的ではないサービスなので、買取会社の情報や評判を調べることが難しい場合もあります。
そのため、悪徳業者や詐欺業者に引っかからないように注意する必要があります。

抵当権の抹消や所有権の移転などの登記手続き等、売却に関することを自分で調べる必要があります。

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