Note

ホームインスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことです。建築士などの建物の専門家が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について調査を行います。設備に関する調査・検査を行ってくれるサービスもあるので、必要に応じて検査項目を増やすのもよいかもしれません。

• ポイント１

  依頼先や費用について

  不動産取引の法律に則したホームインスペクションは有資格者（建築士やホームインスペクター）による検査が必要です。料金は業者によって異なりますが、6～7万円（戸建）、5～6万円（マンション）程度です。

  
  

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• ポイント２

  検査項目

  依頼する業者やオプションの有無にもよりますが、ホームインスペクションでは以下のような項目の検査が受けられます。

  ・建物の傾き
  ・不同沈下の可能性
  ・雨漏りの形跡
  ・施工不良の有無
  ・構造耐力上主要な部分
  ・躯体の腐食･変形の有無
  ・屋内給排水管の劣化、漏水や形跡

  
  

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• ポイント３

  売却サービスの一環として

  不動産会社に売却を依頼する際に、独自のサービスとしてホームインスペクションを無料で実施してくれる事があります。

  弊社でも人気のサービスで売却後のトラブルを未然に防げるという点で安心して売却活動に専念して頂けます。売却を依頼する不動産会社の売却サービスは事前に調べておくとよいでしょう。

  
  

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