ホームインスペクションについて｜三郷市の不動産売却ならクルーハウジング

Concept

ホームインスペクション（住宅診断）とは

ホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、不具合の有無、改修すべき箇所やその時期などを専門家の見地からアドバイスを行う専門業務のことです。この調査は、住宅の品質や安全性を確認するために行われます。また、2018年4月から、宅地建物取引業法が改正され、不動産会社は中古住宅の売買を仲介するときに、ホームインスペクションの制度の説明と、希望に応じた斡旋を行うことが義務化されました。これは、売買当事者の利益を守るための措置です。

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CHECK!

Note

ホームインスペクションのメリットとは？
１）売主と買主が安心して取引できる
２）価格が妥当であるか判断できる
３）スムーズに売却を進められる
４）売却後のトラブルを防げる

POINT01

売主と買主が安心して取引できる

ホームインスペクションは、中古住宅の築年数だけでは判断できない劣化の状況がわかるメリットがあります。建物の細かい部分までしっかりと調べるからです。そのため、住宅の状態を把握した上で売主と買主が安心して取引できます。

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POINT02

価格が妥当であるか判断できる

ホームインスペクションにより住宅購入後の修繕費用がわかり、売却価格が適正であるかの判断も可能です。買主は購入後の補修やリフォーム費用を把握でき、資金計画をたてやすくなるというメリットがあります。

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POINT03

スムーズに売却を進められる

売却物件にホームインスペクションを実施した場合、物件の信頼性が高くなるため、通常よりも買い手が早く見つかったり、希望価格で売却できる確率が高くなります。また問題点が見つかっても事前に補修することができるため、売りやすくなると言えます。

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POINT04

売却後のトラブルを未然に防げる

ホームインスペクションを実施して欠陥や不具合などの内容を契約書に記載し買主が了承していれば、契約不適合責任を負う必要がないことも大変大きなメリットです。

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Research

ホームインスペクション業者の選択

資格の有無	ホームインスペクションには必ずしも建築士の資格は必要ではありませんが一級建築士の在籍する業者が望ましいです。
適切な価格設定	ホームインスペクションで業を成立させるだけの、相応の料金設定であることが、その健全さを測るひとつの指標になると思います。物件にもよりますが相場としては5万円～10万円（税別）を目安にしてください。それ以上の場合は他の業者にお問合せをしてみましょう。
プロフィールの公開	ホームインスペクション業者のプロフィールが公開されているかどうかも重要なポイントです。
ホームインスペクションの報告書	ホームインスペクションの報告書がわかりやすく、詳細に書かれているかどうかも確認することが重要です。
ホームページの確認	上記内容は各業者のホームページで確認できることが多いです。逆に言えば上記のことをホームページで確認できない業者にはお願いするのは控えておきべきです。
ホームインスペクション業者の紹介	クルーハウジングでは、ホームインスペクション業者の紹介も行っております。お気軽にご相談ください。

ホームインスペクション費用

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング

地域密着のきめ細やかなサービスにて、土地や建物、マンションなどの豊富な売却実績がございます。不動産を売りたい時はもちろん、リフォームや解体のご依頼に対しても柔軟に対応いたしますので、不動産に関するお悩みがある時にご予約ください。

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