Concept

戸建物件を売却する際に【築年数】に注目してみましょう

戸建の売却を成功させるためのポイントとして【築年数】は無視できません。

築年数は販売価格に大きく影響し、築年数が経過すればそれだけ販売価格が下がる傾向にあります。

よって、戸建物件の売却はタイミングの見極めがポイントと言えます。

築年数と中古戸建の売却価格の関係性をまとめました。

売却仲介手数料 50%OFF

売却応援キャンペーン実施中

営業時間 9:00~18:00

Note

東日本不動産流通機構(通称:レインズ)のデータを参考に、戸建物件売却価格と築年の関係性をまとめました。
戸建物件の売却を検討されている方は是非参考にしてみてください!

  • 築5年未満の家売却相場

    【相場】新築時比較で90.0%程度

    築5年未満の家を売るときは、新築での購入価格と比較して90.0%程度の価格で成約されています。住宅ローンの借り入れ方法として、本体価格以外の【諸費用】も借り入れている場合には販売価格が返済価格を下回らないように注意が必要です。


    関連記事

    >>買ったばかりの家をすぐに売る時に抑えておくポイント


    sample-02
  • 築5年~築10年の家売却相場

    【相場】新築時比較で82.1%程度

    築5年~10年の家を売るときは、新築での購入価格と比較して82.1%程度の価格で成約されています。購入から10年は【住宅ローン控除】が受けられている方も多いので、控除が切れるタイミングは売却の良いきっかけと言えるかもしれません。


    関連記事

    >>築浅物件(築後3年以内)の 不動産売却はムズかしい!?


    sample-02
  • 築10年~築15年の家売却相場

    【相場】新築時比較で78.7%

    築10年~15年の家を売るときは、新築での購入価格と比較して78.7%程度の価格で成約されています。築10年までの物件成約価格と比較して築10年~15年の物件は成約価格の下落幅が大きいです。

    売却価格で住宅ローンの残債が返済できるかが大きなポイントになります。


    関連記事

    >>不動産をいちばん高く売却するには地域に密着した不動産仲介業者に依頼するのがおすすめ


    sample-02
  • 築15年~築20年の家売却相場

    【相場】新築時比較で73.4%

    築15年~20年の家を売るときは、新築での購入価格と比較して73.4%程度の価格で成約されています。築15年頃の物件では外壁や設備の劣化が目立ってくるケースが増えます。売却のタイミングとリフォーム工事のタイミングの見極めが重要になります。場合によっては修繕や補修をせずにそのまま売却してしまった方が結果的に手元に残せる金額を増やせる可能性もあるので、不動産会社と十分な打ち合わせを行いましょう。


    関連記事

    >>築古物件でも高く売れる!なぜクルーハウジングは高値で築古物件が売れるのか


    no image
  • 築20年~築25年の家売却相場

    【相場】新築時比較で71.1%

    築20年~25年の家を売るときは、新築での購入価格と比較して71.1%程度の価格で成約されています。家を魅力的に見せることがポイントになります。不動産ポータルサイトなどで注目が集められるように、その物件が持つアピールポイントの強調や魅力的な写真を豊富に使って販売活動を行うようにしましょう。


    関連記事

    >>不動産売却は物件の写真で決まる!写真がもたらす影響力とは?


    no image
  • 築25年~築30年の家売却相場

    【相場】新築時比較で58.0%

    築25年~30年の家を売るときは、新築での購入価格と比較して58.0%程度の価格で成約されています。築25年を過ぎると、住宅ローンの融資が下りにくくなってしまうため、なかなか買い手がつきにくくなるケースが増えます。
    ホームインスペクションと言われる住宅診断を受けたり、民間の瑕疵担保保険などをつけ、家の安全性を保障することで銀行からの物件としての評価も上がるだけでなく、買主が安心して家を買いやすくなるのでおススメです。


    関連記事

    >>建物の老朽化・修繕困難な不動産を高値売却するには


    no image
  • 築30年~築50年の家売却相場

    【相場】新築時比較で42.9%

    築30年以上の家を売るときは、新築での購入価格と比較して42.9%程度の価格で成約されています。築30年以上の家を売る時は、売却方法を検討しましょう。
    築30年以上ともなると、物件の状態が悪くなっていることもあると思いますがその場合は「古家付き土地」として売却するとよいでしょう。
    古家付き土地とは、土地を購入したい人に向けての表現で売主は解体費用をかけずにそのまま売却することが出来ます。


    関連記事

    >>築古の一戸建てを売地で売却するメリットとデメリット


    no image

売却仲介手数料50%OFF

048-954-5600
9:00~18:00
埼玉県三郷市彦成3-207-3

Action

築年数を考えて戦略的に売却活動を!

物件売却タイミングとライフスタイルの変化は必ずしも一致しませんが、築年数と販売価格の関係性がわかれば有利に売却活動を進めていくことが出来ます。
後悔しない売却活動をするためには、事前にしっかりと準備をすることが大切です。また、不動産会社との信頼関係を築き、積極的にコミュニケーションを取ることも重要です。本記事でご紹介した、【築年数と販売価格の関係性】を十分に理解されることをおススメします。

本記事のまとめです。以下の項目に一つでも心当たりがある方は、まずは不動産会社への【無料相談】がオススメです。

  • check_box

    戸建物件の売却を検討している

  • check_box

    戸建物件をいる売却すればよいか知りたい

  • check_box

    戸建物件売却戦略を知りたい

  • check_box

    築古の戸建物件の活用方法が知りたい

  • check_box

    信頼できる不動産業者を探している

売却仲介手数料 50%OFF

売却応援キャンペーン実施中

営業時間 9:00~18:00

About us

三郷市・地域密着型不動産業者|株式会社クルーハウジング

不動産売却は私たちにお任せください

三郷市育ちの地域密着型不動産業者・株式会社クルーハウジングでございます!経験豊富なスタッフが不動産売却をサポートします!


売却のご相談、住宅ローンのお借換え、売却価格や必要期間、必要経費、現在の相場(市況)など、多角的な視点でサポートいたします。まずは、無料査定や無料相談からお気軽にどうぞ♪

株式会社クルーハウジング

住宅リフォーム7

Customer's Voice

お客様の声

200件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。


まずは無料相談から

お気軽にご相談ください。

flag

売却仲介手数料

50%OFF

キャンペーン実施中

手数料割引条件について

※成約価格2,000万円以上:手数料50%OFF

※1,500万円以上2,000万円未満:手数料30%OFF

※1,500万円未満:正規仲介手数料(割引なし)


成約価格により割引%が変更になるのでご注意ください。詳しくはクルーハウジングまでお問合せください。

お見積りやご相談は無料で実施

stuff

Contact

お問い合わせ

ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。

Access

些細なことでも構いませんのでお問い合わせください。

クルーハウジング

住所

〒341-0003

埼玉県三郷市彦成3-207-3

Google MAPで確認する
電話番号

048-954-5600

048-954-5600

営業時間

9:00~18:00

定休日 火,水
代表者名 山﨑 弘貴

運営元

株式会社クルーハウジング

地域密着のきめ細やかなサービスにて、土地や建物、マンションなどの豊富な売却実績がございます。不動産を売りたい時はもちろん、リフォームや解体のご依頼に対しても柔軟に対応いたしますので、不動産に関するお悩みがある時にご予約ください。

Instagram

インスタグラム

    Related

    関連記事