そのため、
・市場の状況
・生活環境
・将来の計画
などを総合的に考える必要があります。
売却を検討している段階でも、一度立ち止まって考えてみることが大切です。

売却を急がない方がいい5つのケース

• # 01

  住み替えの予定がまだ決まっていない
  

  
  「なんとなく売ろうかな」と考えている場合は、少し慎重になった方がいいかもしれません。
  住み替え先が決まっていないまま売却してしまうと、
  ・仮住まいが必要になる
  ・引越しが2回発生する
  など、思った以上に負担が大きくなることがあります。
  

  
  

  売却と購入のタイミングは、できるだけ計画的に進めることが大切です。

• # 02

  住宅ローン残高が大きく残っている
  

  
  住宅ローンがまだ多く残っている場合、売却価格によってはローンを完済できないケースもあります。
  その場合、
  ・自己資金で補填する
  ・任意売却を検討する
  などの対応が必要になることもあります。
  

  
  

  まずは売却価格の目安を把握することが重要です。

• # 03

  相続したばかりで整理ができていない
  

  
  

  相続した不動産の場合、
  ・名義変更
  ・相続人の合意
  ・税金の確認
  など整理すべきことが多くあります。

  
  慌てて売却を進めるよりも、状況を整理してから検討した方がスムーズに進むことが多いです。

• # 04

  将来もう一度住む可能性がある

  
  

  転勤や一時的な住み替えの場合、
  「また戻ってくるかもしれない」
  というケースもあります。
  その場合は、
  ・賃貸として貸し出す
  ・一定期間様子を見る
  という選択肢もあります。
  

• # 05

  周辺の売却相場をまだ把握していない

  
  

  売却を検討する際には、まず相場を知ることが大切です。
  相場を知らずに売り出してしまうと、
  ・安く売ってしまう
  ・売れ残ってしまう
  などのリスクがあります。
  

  
  

  査定を取ることで、現在の市場価格を把握することができます。