１．現在の住居の価値を把握する
２．住み替えのタイミングを見極める
３．住宅ローンの状況を確認する
４．新居の予算と希望条件を整理する
５．売却と購入のスケジュールを立てる
６．信頼できる不動産会社を見つける

• # 01

  現在の住居の価値を把握する
  

  まず、今の住まいの市場価値を知ることが大切です。

  不動産の査定を受けることで、どれくらいの金額で売却できるか、またその資金を次の家の購入にどう活用できるかがわかります。

  不動産会社に依頼するか、オンラインの無料査定を活用して現状を把握しましょう。

  
  

  チェックポイント

  ・無料査定を複数社から取り寄せる

  ・周辺エリアの最近の取引価格を確認

  
  

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• # 02

  住み替えのタイミングを見極める
  

  住み替えはタイミングが重要です。

  市場の動向や金利の変動、ライフイベント（転勤、家族構成の変化など）を考慮し、売り時・買い時を見極めましょう。

  
  

  チェックポイント

  ・市場動向のチェック（価格上昇・下落のトレンド）

  ・金利の動き（住宅ローンを利用する場合）

  ・家族のライフステージに合ったタイミングか

  
  

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• # 03

  住宅ローンの状況を確認する
  

  今の住居に住宅ローンが残っている場合、その残債がどれだけ残っているか、売却代金で完済できるかを確認しましょう。

  場合によっては「住み替えローン」を活用する選択肢もあります。

  
  

  チェックポイント

  ・住宅ローン残高を金融機関で確認

  ・住み替えローンの利用可能性

  
  

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• # 04

  新居の予算と希望条件を整理する
  

  次に、どのような住まいに住みたいか、予算はどれくらいかを明確にしておくことが重要です。

  家族の将来を見据えた条件設定や、現実的な購入予算を決めることが住み替えの成功に繋がります。

  
  

  チェックポイント

  ・エリア、広さ、間取りなどの希望条件をリスト化

  ・頭金、ローン返済額のシミュレーション

  
  

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• # 05

  売却と購入のスケジュールを立てる
  

  現住居の売却と新居の購入は同時に進める必要があるため、スケジュール管理が重要です。

  売却が先か購入が先か、どちらの順序で進めるかを事前に計画しましょう。

  
  

  チェックポイント

  売却先行か、購入先行かを決める

  両方のスケジュールを調整する方法を確認

  
  

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• # 06

  信頼できる不動産会社を見つける
  

  最後に、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。

  不動産売買の経験が豊富で、地域の市場に詳しい業者を見つけることで、安心して取引を進めることができます。

  
  

  チェックポイント

  口コミや評判を調べ、複数の不動産会社を比較

  仲介手数料やサポート内容を確認

  
  

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