三郷市新和4丁目｜中古戸建・建築条件なし土地｜三郷中央駅徒歩20分

【物件概要】

■物件名：三郷市　新和4丁目　中古戸建

■間取り：4ＤＫ

■建物面積：77.35㎡

■土地面積：24.8坪（82.00㎡）

■築年月：1969年11月（築56年）

■所在地：三郷市新和4丁目245

■交通：つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩20分

■駐車場：有（1台分）

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居

■引渡し：即可

■現況：空家

■学区：八木郷小学校・栄中学校

三郷中央駅徒歩20分、土地約24坪・4DKの中古戸建です。

全居室収納付きで使いやすい間取りが魅力。

現況でのお引渡しとなりますので、お好みのリフォームで理想の住まいづくりを楽しめます。

また、土地として建替えをご検討の方にもおすすめ。

小・中学校が近く、通勤・通学にも便利な立地です。

住宅ローンやリフォームのご相談もワンストップで承ります。

物件概要をもとに相談する

売却担当：深井より

休日は家族でにおどり公園へ。普段は三郷中央駅まで自転車約7分。

建替えもリフォームも選べる、今だからこその一邸です。

前面道路は4mですが交通量は少なく、小さなお子様がいるご家庭でも比較的安心して生活できる思います。

この物件は築年数だけを見ると古く感じますが、現地を見ると印象は少し変わります。

建物を活かしてリフォームするのも良し。

建替えて理想の住まいを建てるのも良し。

この価格帯で「選択肢」がある物件は、実は三郷中央エリアではそれほど多くありません。

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Interior Gallery

建物外観・室内写真一覧

LINE_ALBUM_新和4丁目御園生様邸中古戸建として_260226_9 (1)

外観写真

三郷中央駅徒歩20分！

4DKの中古戸建、現況有姿でのお引渡しですが、

ご自身でリフォームを楽しみたい方にもおすすめ。

土地としてのご検討もお気軽にご相談ください。

内観写真

小・中学校が近く子育て世帯にも嬉しい住環境。

駐車スペース付き（車種による）で通勤・通学にも便利。

現地見学は平日・土日ともに対応しております。

内観写真

フローリング仕様の使いやすい洋室です。

隣のキッチンとつながる間取りで、

生活動線を確認しながらご見学いただけます。

実際に現地を見てみる

Make It Yours

3つの選択肢をご用意

Ⓐ今ある家を活かす

4つの個室を持つ、コンパクトな戸建暮らし

☑4DK・全居室6帖以上
☑収納充実
☑駐車1台
☑南向き・陽当たり良好
☑空家のためすぐに見学できます
Ⓑ必要なところから直す

壊す前に、活かす選択肢も

☑ライトな内装リフォーム
☑水回り設備の更新
☑断熱・耐震・間取りを含む本格
※現地確認後に概算をご提示
Ⓒ土地として新しく建てる

建築条件なし。
好きな住宅会社と、土地から考える。

☑土地82㎡（24.8坪）
☑東側4ｍ公道・セットバックなし
☑建築条件なし
☑お好きなハウスメーカーで建築可能

自分にあったプランを提案してもらう

Land Profile

■土地面積：82㎡（約24.8坪）
■間口：約5.9ｍ/奥行：約13.9ｍ
■接道：東側4ｍ公道
■用途地域：第一種住居
■建ぺい率：60％/容積率：200％
■設備：公営水道/都市ガス/本下水
■現況：古家あり
■建築条件：なし（お好きなハウスメーカーで建築可）

土地として購入を相談する

FAQ

よくあるご質問

ご購入を検討されるお客様からよくいただくご質問を掲載しています。

気になるポイントやご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

Q. 中古戸建として購入できますか？
A. はい、中古戸建としてご購入をご検討いただけます。
現在の建物を活かしてお住まいいただくほか、リフォームやリノベーションを前提としたご相談も承っております。
建物の状態やリフォーム費用についてもあわせてご案内いたします。
Q. 土地として購入できますか？
A. はい、土地としてのご検討も可能です。
建物を解体し、新築用地としてご利用いただくこともご検討いただけます。
土地としての活用方法や建築プランについてもお気軽にご相談ください。
Q. 建築条件はありますか？
A. 建築条件はありません。
お好きなハウスメーカーや工務店で、理想の住まいを建築していただけます。
Q. 古家の解体費用は誰が負担しますか？
A. お引渡し条件によって異なります。
現況でのお引渡しが基本となりますが、解体や更地渡しをご希望の場合は条件を含めてご相談いただけます。詳しくは担当までお問い合わせください。
Q.現況渡しですか？更地渡しも相談できますか？
A. 基本は現況でのお引渡しですが、更地渡しについてもご相談可能です。
ご希望の条件に合わせて売主様と調整いたしますので、お気軽にご相談ください。
Q. 建物の検査やリフォーム見積りは可能ですか？
A. はい、可能です。
ホームインスペクション（建物状況調査）やリフォーム会社による現地調査・お見積りの手配も承っております。購入前に安心してご検討いただけます。
Q. 境界や測量の状況はどうなっていますか？
A. 現在の状況について詳しくご説明いたします。
境界標の有無や測量実施状況、必要に応じた今後の対応なども含めてご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
Q. 希望するハウスメーカーで建てられますか？
A. はい、建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
ご希望のプランに合わせた建築計画を進めていただけます。
Q. 住宅ローンと建築費をまとめて相談できますか？
A. はい、ご相談いただけます。
土地購入費用と建築費を合わせた資金計画や住宅ローンについて、金融機関のご紹介を含めてトータルでサポートいたします。

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Local Amenities

周辺環境・アクセス

日々の便利さを感じられるロケーション

毎日の暮らしやすさは、住まいだけでは決まりません。

通勤・通学のしやすさや買い物の便利さ、公園や教育施設、医療機関など、日々の生活を支える周辺環境も住まい選びの大切なポイントです。

この物件周辺の生活利便施設をご紹介します。

三郷中央駅・・・・1498ｍ（19分）
新和幼稚園・・・・513ｍ（7分）
八木郷小学校・・・1662ｍ（21分）
栄中学校・・・・・800ｍ（10分）
ヤオコー・・・・・1270ｍ（16分）
セブンイレブン・・770ｍ（10分）
マツモトキヨシ・・1403ｍ（18分）
島忠・ホームズ・・1585ｍ（20分）

実際に周辺環境を確認してみる

株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

200件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。

これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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Crew Introduction

私たちがお客様の不動産売却を全力サポートします

クルーハウジングはご売却の成功をお客様目線で考え、一人一人が不動産のプロフェッショナルとしての誇りをもっています。

また徹底的なリサーチにより近隣の市場相場を把握、不動産ニーズを的確に理解して最適な解決策を提案しています。

お客様の喜びが私たちの喜びと感じ、これまで数々のお客様と不動産取引を通して喜びを共有してこれたのが私たちの最大の財産です。

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Access

三郷市新和4丁目｜中古戸建・建築条件なし土地｜
三郷中央駅徒歩20分｜地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング