ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスBの売却・無料査定

The Lions Misato Chuo Residence B

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”の売却専門

“ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”のご売却はお任せください

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”は、つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩1〜2分前後の駅近立地が大きな魅力となる大規模マンションです。

2012年築・総戸数438戸規模のマンションで、駅近・築年数・ブランド力・共用施設を重視する買主様に検討されやすい特徴があります。

三郷中央駅前の利便性を享受しながら、オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス・キッズルーム・ゲストルームなど、タワー型大規模マンションならではの魅力も打ち出しやすい物件です。住み替え検討者やファミリー層はもちろん、駅近資産性を重視する買主様にも訴求しやすいマンションです。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”の物件概要

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”の基本情報を整理

■マンション名：ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB

■所在地：埼玉県三郷市中央1丁目2-1
■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1〜2分前後
■築年月：2012年7月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上14階建 ※ザ・ライオンズ三郷中央全体では25階建棟あり
■総戸数：438戸 ※全体総戸数
■土地権利：所有権
■用途地域：商業地域
■分譲会社：大京
■管理会社：大京アステージ
■管理形態：全部委託・日勤管理
■間取り：3LDK中心
■専有面積：約67.69㎡〜80.24㎡前後
■ペット飼育：要確認
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■学区：新和小学校・栄中学校
■周辺環境：つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩1〜2分前後の駅近立地。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、におどり公園などがあり、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。
■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、コンシェルジュサービス、キッズルーム、ゲストルーム、24時間ゴミ出し可、駐輪場、バイク置場、大規模マンション、駅徒歩圏など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”が売れる理由

“ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”は、三郷中央駅徒歩1分という駅前立地と、築年数・設備・大規模マンションとしての安心感を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「三郷中央駅徒歩1分の駅近マンションを探している」
「つくばエクスプレス沿線で通勤しやすい住まいを探している」
「築浅寄りで設備の整ったマンションを重視したい」
「大規模マンションの安心感を求めたい」
「駅前で買い物や生活施設を利用しやすい場所に住みたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・資産性・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

三郷中央駅徒歩1分の圧倒的な駅近立地
つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩1分前後という立地は、三郷市内のマンション市場でも大きな強みです。
通勤・通学のしやすさを重視する買主様にとって、駅距離は非常に分かりやすい判断材料になります。
駅前生活の利便性を訴求しやすい
三郷中央駅周辺には、スーパー・ドラッグストア・飲食店・公共施設などが集まり、日々の買い物や用事を済ませやすい環境です。
車に頼りすぎず暮らしたい方や、共働き世帯にも提案しやすい立地です。
2012年築で中古マンションとして検討しやすい築年数
築年月は2012年7月とされており、三郷市内の中古マンションの中でも、築年数の印象を打ち出しやすい物件です。
築古マンションよりも設備面・共用部の印象を重視する買主様に検討されやすくなります。
大規模マンションならではの安心感
公開情報では総戸数438戸の表記があり、スケール感のある大規模マンションとして訴求できます。
管理体制や建物規模を重視する買主様にとって、大規模マンションであることは安心材料になりやすいポイントです。
三郷駅周辺の生活利便性を打ち出せる
三郷駅周辺には生活施設が揃っており、日常の買い物や移動のしやすさを訴求できます。駅徒歩圏というだけでなく、「普段の暮らしやすさ」を伝えることが大切です。
オール電化・ディスポーザーなど設備面を打ち出しやすい
公開情報では、オール電化・ディスポーザー・オートロック・宅配ボックスなどの設備が確認できます。
駅近だけでなく、日々の暮らしやすさや共用設備の印象をしっかり伝えることで、買主様に好印象を持たれやすくなります。
3LDK中心でファミリー層にも提案しやすい
過去・現行掲載情報では、3LDKの住戸が見られます。
駅前マンションでありながらファミリーで暮らしやすい間取りを確保できる点は、子育て世帯や住み替え検討者にも訴求しやすい特徴です。
高層階・向き・眺望で価格差が出やすい
同じマンション内でも、階数・向き・眺望・専有面積・室内状態によって価格の印象は大きく変わります。
特に高層階や眺望の良い住戸は、駅前立地に加えてプラスの魅力として打ち出しやすくなります。
花火大会を楽しめる可能性も魅力
公開中の物件情報では、バルコニーから花火大会が見える旨の記載がある住戸も確認できます。
お部屋の向きや階数によりますが、季節のイベントを自宅から楽しめる可能性は、暮らしの満足感につながる訴求ポイントになります。
売り方次第で高評価につなげやすいマンション
”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”は、駅徒歩1分・築年数・大規模マンション・設備面といった分かりやすい強みがあります。
販売時には、駅距離だけでなく、室内状態・眺望・共用部・生活利便性を丁寧に見せることで、買主様に「この立地なら納得できる」と感じてもらいやすいマンションです。

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”の相場を聞いてみる

Price

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、資産性・室内状態・価格の見せ方が重要

“ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”は、つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1分前後という、三郷市内でも分かりやすい駅前立地が大きな強みとなるマンションです。

一方で、同じ”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”でも、階数・向き・専有面積・眺望・室内状況・リフォーム履歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、駅近マンションは買主様からの注目を集めやすい反面、同じ三郷中央エリアの築浅マンションや、駅徒歩圏の他マンションとも比較されやすい傾向があります。

そのため、単に「駅徒歩1分」と伝えるだけでなく、室内のきれいさ、眺望、日当たり、収納量、設備の状態、共用部の印象などを組み合わせて、買主様に「この価格でも納得できる」と感じてもらう見せ方が大切です。

また、売却時には、
「室内状態の良さを活かして高めに見せるのか」
「現況のまま価格の分かりやすさを重視するのか」
「駅前立地の資産性を前面に出してチャレンジ価格から始めるのか」
といった販売戦略によって、反響の出方も変わります。

“ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”は、駅前立地・大規模マンション・築年数・設備面といった強みがあるため、お部屋ごとの条件を丁寧に整理し、価格設定と広告の見せ方を合わせていくことが売却成功のポイントになります。

クルーハウジングでは、”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和8年5月頃ご成約	令和7年11月頃ご成約	令和7年9月頃ご成約	令和7年7月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	15階	5階	9階	18階
専有面積（壁芯）	62.93㎡	76.01㎡	76.43㎡	70.01㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	西向き	東向き	南向き	東向き
成約価格	5,980万円	5,800万円	6,080万円	5,600万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB”の
売却なら地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング