Note
高額売買への近道は適正な価格で販売すること
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高額売買への近道は適正な価格で販売すること
不動産の査定は ・路線価 ・成約事例 ・市場動向 から算出します
（１）路線価による査定とは
路線価は国税庁が相続税や贈与税の算出のために決めている土地の価格です。
いずれも、実際に取引された土地の価格（実勢価格）とは異なります。
市場価値とは大きく違うこともあり、路線価で算出すると損をしてしまう可能性が出てきます。
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（２）成約事例による査定とは
不動産の査定を行う際に、過去に実際に成立した取引の事例を参考にして査定を行う方法です。
具体的には、特定の地域や物件の成約価格や取引条件を参考にし、それに基づいて現在の物件の価値を推定します。
この方法は、現在の市場相場を把握する上で重要な手法の一つですが、不動産は１点物。
接道や駐車場の大きさや日当たり、現在販売中の物件の件数などを考慮しないと、正確な査定はできません。
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（２）成約事例による査定とは
不動産の査定を行う際に、過去に実際に成立した取引の事例を参考にして査定を行う方法です。
具体的には、特定の地域や物件の成約価格や取引条件を参考にし、それに基づいて現在の物件の価値を推定します。
この方法は、現在の市場相場を把握する上で重要な手法の一つですが、不動産は１点物。
接道や駐車場の大きさや日当たり、現在販売中の物件の件数などを考慮しないと、正確な査定はできません。
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正確な価格を知るためには、市場動向による査定が必須！
CHECK!
Pick up
地元の不動産業者は、その地域の市場に精通しています。
近隣の物件価格や需要のトレンド、特定の地域の利点や問題点などについての情報を把握しているため、適切なアドバイスや査定ができます。
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地元の不動産業者は、その地域の市場に精通しています。
近隣の物件価格や需要のトレンド、特定の地域の利点や問題点などについての情報を把握しているため、適切なアドバイスや査定ができます。
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POINT01
車で30分以内の距離にある業者に依頼する
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POINT02
販売活動が活発な業者に依頼する
ホームページは不動産業者の顔。販売実績や更新頻度を確認して活発な営業活動を行っている業者に依頼しましょう。潜在的な顧客に紹介が可能になります。
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POINT03
多彩な販売方法がある業者に依頼する
販売方法の主流はポータルサイトなどの情報発信
スーモやアットホームなどを確認し、販売件数を確認しましょう。
また、業者独自に行なっている販売方法などがあれば確認しましょう。（内覧動画や広告など）
様々な方法で情報を発信している業者にお願いしましょう。
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不動産の売却や査定を検討中の方にお届けしたいお役立ち情報を随時更新
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株式会社クルーハウジング
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お客様の声
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200件以上のお客様の声を公開中
クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。
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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介
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不動産売却を検討されている方の参考となるよう、過去のお取引を等に関する写真を掲載しております。現在お住まいのアパートやマンションの売却や住み替えのご希望に対してノウハウを活かして、お客様に寄り添った対応をするプロです。「離婚をするから早めに売却したい」「売りたい不動産があるから査定してほしい」とご要望を丁寧にヒアリングするため、不安なくスムーズにお取引いただけます。三郷市を拠点に戸建てや土地の不動産の売却を仲介するだけでなく、自社買取も行っています。
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不動産をいちばん高く売却するには
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この記事の筆者 小柳拓也
クルーハウジング
| 住所 | 〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
048-954-5600 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火,水 |
| 代表者名 | 山﨑 弘貴 |
運営元 |
株式会社クルーハウジング |
三郷市 八潮市 吉川市
中古戸建、マンション、土地の売却はおまかせください
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