Important

抑えておきたい４つのポイント

• 1. 徹底的な清掃
  

  内覧前には、物件を徹底的に清掃し、特に玄関やリビング、水回りの掃除に力を入れることが重要です。

  清潔な物件は、購入希望者に安心感を与え、物件の価値を高めます。特に、最初の印象を決める玄関や、生活感が出やすいリビング、水回りの清掃には力を入れましょう。

  清掃が行き届いていないと、目に見えない給排水管などの劣化や詰まりを不安視されてしまい、不利に働く可能性があります。

  
  

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• 2. 整理整頓
  

  部屋を広く見せるために、不要な物は片付け、収納スペースをきちんと整理しておくことが大切です。

  散らかった部屋は狭く感じさせ、物件の魅力を損ないます。不要な物を片付け、収納スペースを整理することで、部屋を広く、快適に見せることができます。

  売却成功まで生活をしていくので、何もないという訳には行きませんが、不要なものや家具はこの機会に処分をして空間を広く見せるようにしましょう。クローゼットの中もなるべく見せられるようにして、収納力をアピールしましょう。

  
  

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• 3. 修繕とメンテナンス
  

  壁紙やフローリングの傷は修理し、水回りのカビや汚れは特に注意して掃除することが求められます。修繕とメンテナンスは物件の状態を良好に保つために欠かせません。壁紙やフローリングの傷、水回りのカビや汚れは、購入希望者の目に留まりやすいため、特に注意が必要です。

  販売価格に影響を与えるような費用が発生する大規模な修繕ではなく、あくまで補修で留めましょう。

  
  

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• 4.ニオイ対策

  室内のニオイにも注意し、必要であれば消臭剤を使用するか、換気を徹底することが推奨されます。不快なニオイは、購入希望者の印象を大きく損ねる可能性があります。消臭剤の使用や換気を徹底することで、清潔で快適な空間を保つことができます。
  

  特に注意が必要なのはペットを飼っていたり、タバコを吸っている場合。慣れていない方には非常に不快に感じます。

  匂いは記憶に残りやすいため、特に気をつけるポイントです。

  
  

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• 5.明るい印象を与える
  

  照明をつけ部屋を明るく見せ、開放感を出すことで、好印象を与えることができます。カーテンを開け、すべての部屋の電気をつけて迎い入れましょう。物件の特長やアピールポイントを明確に伝え、内覧者の記憶に残るようにすることが重要です。また、内覧者の質問には丁寧に答え、誠実な対応を心がけることで、信頼感を高めましょう。

  
  

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