ライフピア三郷中央の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Life Pia
Misato Chuo

”ライフピア三郷中央”の売却専門

“ライフピア三郷中央”のご売却はお任せください

“ライフピア三郷中央”は、つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩4分に位置し、駅近の利便性と、三郷中央エリアならではの整った街並み・生活環境を兼ね備えたマンションです。

通勤・通学のしやすさはもちろん、駅周辺の買い物施設や公共施設も利用しやすく、ファミリー層や共働き世帯を中心に検討されやすい点が魅力です。

また、比較的新しい築年数のマンションとして、中古マンションを探している買主様にも「駅近」「築年数」「住環境」のバランスを伝えやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況などを丁寧に整理し、“ライフピア三郷中央”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ライフピア三郷中央”の物件概要

”ライフピア三郷中央”の基本情報を整理

■マンション名：ライフピア三郷中央

■所在地：埼玉県三郷市中央1丁目15-5

■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩4〜5分前後

■築年月：2013年11月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上14階建

■総戸数：63戸

■土地権利：所有権

■用途地域：商業地域

■分譲会社：株式会社中央住宅

■施工会社：川口土木建築工業株式会社

■管理会社：株式会社中央ビル管理

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：3LDK中心

■専有面積：約70.11㎡〜74.86㎡前後

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：新和小学校・栄中学校

■周辺環境：つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩4〜5分前後の駅近立地。スーパーや小学校が徒歩圏にあり、通勤・通学や日々の買い物に便利で、周辺は比較的落ち着いた住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター、防災倉庫、ラウンジ、都市ガス、公営水道、本下水など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライフピア三郷中央”が売れる理由

“ライフピア三郷中央”は、つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩4分にありながら、駅近すぎる慌ただしさだけではなく、暮らしやすさとのバランスを感じられるマンションです。

三郷中央エリアは、都心方面へのアクセスを重視する方はもちろん、子育て環境や日常の買い物のしやすさを求めるファミリー層にも検討されやすいエリアです。

そのため、

「駅を使いやすい場所に住みたい」
「築年数の印象も重視したい」
「家族で暮らしやすい広さを探している」

といった、実用性と住み心地の両方を求める買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけを強調するのではなく、専有面積・間取り・階数・日当たり・眺望・管理状況・室内コンディションを整理し、買主様に「このマンションでの暮らしがイメージできる」見せ方をすることが大切です。

三郷中央駅徒歩4分の立地
つくばエクスプレス「三郷中央」駅を利用しやすい立地で、通勤・通学の利便性を重視する買主様に訴求できます。
都心方面へアクセスしやすい利便性
つくばエクスプレスを利用することで、都心方面への移動がしやすい点も魅力です。
毎日の通勤だけでなく、休日のお出かけや将来的な資産性を考える買主様にもアピールしやすい立地です。
三郷中央エリアの整った街並み
三郷中央エリアは、駅周辺が比較的整備されており、落ち着いた街並みを感じやすい住環境です。
駅近の便利さだけでなく、暮らしやすさを求める買主様にも響きやすいポイントです。
ファミリー層にも検討されやすい住環境
三郷中央周辺は、買い物や子育て環境を重視するファミリー層にも検討されやすいエリアです。
広さや間取りとあわせて、家族で暮らすイメージを伝えることが大切です。
築年数の印象を活かしやすいマンション
中古マンションの中でも、築年数の印象を重視する買主様は少なくありません。
建物の新しさや管理状態を丁寧に伝えることで、安心感につなげやすい物件です。
生活施設を利用しやすい立地
駅周辺の商業施設や公共施設を利用しやすく、日々の生活動線をイメージしやすい点も魅力です。
買主様にとって「住んだ後の暮らし」が想像しやすいことは、内覧前の反響にもつながります。
階数や眺望で差別化しやすい
同じマンション内でも、階数・向き・眺望によって買主様の印象は大きく変わります。
売却時には、お部屋ごとの特徴を整理し、価格だけでなく見せ方で差別化することが重要です。
室内状態が評価につながりやすい
リフォーム履歴や室内のきれいさは、買主様の購入判断に影響しやすいポイントです。
現状のまま販売する場合でも、写真やコメントで魅力を丁寧に伝えることで印象アップにつながります。
駅近と住環境のバランス
駅を使いやすい利便性がありながら、日常生活のしやすさも感じられる点が“ライフピア三郷中央”の魅力です。
利便性だけでなく、落ち着いて暮らせる住環境として伝えることが大切です。
周辺マンションとの比較が重要
三郷中央駅周辺には、比較対象となる中古マンションもあります。
売却時には、駅距離・築年数・専有面積・室内状態を比較しながら、買主様に納得してもらえる価格設定が重要です。

”ライフピア三郷中央”の相場を聞いてみる

Price

”ライフピア三郷中央”の売却価格差

駅近マンションとしての評価を活かしながら、階数・向き・室内状態に合わせた価格設定が重要

“ライフピア三郷中央”は、三郷中央駅徒歩4分という利便性に加え、築年数やマンション全体の印象も価格に反映されやすい物件です。

同じ”ライフピア三郷中央”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ライフピア三郷中央”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年12月頃ご成約	令和5年5月頃ご成約	令和5年2月頃ご成約	令和4年8月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	5階	7階	9階	2階
専有面積（壁芯）	74.86㎡	71.34㎡	74.86㎡	71.34㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	5,300万円	3,980万円	4,830万円	4,080万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング