三郷中央センターマークスの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Misato Chuo
Center Marks

”三郷中央センターマークス”の売却専門

“三郷中央センターマークス”のご売却はお任せください

“三郷中央センターマークス”は、つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1分に位置し、駅前ならではの利便性と、におどり公園を身近に感じられる住環境を兼ね備えたマンションです。

総戸数257戸の大規模マンションで、駅近を重視する方はもちろん、通勤・通学のしやすさや生活利便性を求めるファミリー層にも検討されやすい点が魅力です。

駅距離・築年数・室内状態・階数・向き・眺望・間取りの特徴を丁寧に整理し、三郷中央センターマークスの価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”三郷中央センターマークス”の物件概要

”三郷中央センターマークス”の基本情報を整理

■マンション名：三郷中央センターマークス

■所在地：埼玉県三郷市中央1丁目3番2号

■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1分

■築年月：2006年2月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上14階建

■総戸数：257戸

■土地権利：所有権

■管理形態：全部委託・日勤管理

■管理会社：東急コミュニティー

■分譲会社：東急不動産・オリックスリアルエステート

■施工会社：三井住友建設

■専有面積：約65.00㎡〜86.48㎡

■間取り：2LDK〜4SLDK

■駐車場：有

■ペット飼育：可 ※細則あり

■主な設備：キッズルーム、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、トランクルーム、エレベーター等

■学区：新和小学校・栄中学校

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Reason

”三郷中央センターマークス”が売れる理由

“三郷中央センターマークス”は、三郷中央エリアの中でも知名度が高く、駅前のランドマーク的な存在感を持つ大規模マンションです。

単に「駅に近い」というだけでなく

「マンション名で認識されやすい」
「大規模マンションならではの安心感がある」
「生活施設が身近で暮らしを想像しやすい」

といった、購入後の安心感や利便性を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、階数・向き・専有面積・室内状態・眺望・管理状況・周辺施設との距離感をバランスよく伝えることが大切です。

三郷中央駅徒歩1分の駅前立地
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩1分の立地は、買主様にとって大きな魅力です。
毎日の通勤・通学はもちろん、将来的な資産性を考える方にも訴求しやすいポイントです。
つくばエクスプレス利用の利便性
三郷中央駅から秋葉原方面へアクセスしやすく、都内通勤の方にも検討されやすい立地です。
駅近マンションを探している買主様に対して、広いエリアから反響を狙いやすい特徴があります。
総戸数257戸の大規模マンション
総戸数257戸の大規模マンションで、建物全体に存在感があります。
大規模マンションならではの安心感や管理体制の印象は、購入検討者にとってプラス材料になります。
東急不動産・オリックスリアルエステート分譲
分譲会社や施工会社の信頼感も、売却時には買主様へ伝えたいポイントです。
マンション選びでブランドや建物の安心感を重視する方に対して、丁寧に訴求できます。
東急コミュニティー管理の安心感
管理会社は東急コミュニティーで、日勤管理のマンションです。
中古マンションでは室内だけでなく、管理状況も重視されるため、売却時の安心材料になります。
におどり公園が目の前の住環境
駅前でありながら、目の前ににおどり公園がある点は大きな魅力です。
お子様の遊び場や散歩コースとしても使いやすく、子育て世帯やペット飼育世帯にも響きやすい環境です。
買い物施設が身近に揃う生活利便性
周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃い、日々の買い物に便利です。
駅近だけでなく、生活のしやすさまで伝えることで、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。
ペット飼育可能なマンション
ペット飼育可能なマンションは、ペットと暮らしたい買主様にとって大きな判断材料です。
規約の範囲内でペットと暮らせる点を訴求することで、検討層を広げやすくなります。
駐車場付きマンションとしての魅力
駅前立地でありながら、敷地内駐車場がある点も魅力です。
車を使うご家庭や、休日に車で出かける方にとって、駅近と車利用の両方を叶えやすいマンションです。
三郷中央エリアの象徴的なマンション
駅前の目立つ立地にあるため、エリア内での認知度も高いマンションです。
「三郷中央でマンションを探すなら候補に入りやすい」という点は、売却活動において大きな強みになります。

”三郷中央センターマークス”の相場を聞いてみる

Price

”三郷中央センターマークス”の売却価格差

駅前大規模マンションだからこそ、“高く見せる理由”を整理することが大切

“三郷中央センターマークス”は、駅徒歩1分の立地や大規模マンションとしての知名度があるため、三郷中央エリアの中でも特に注目度の高いマンションです。

同じ”三郷中央センターマークス”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”三郷中央センターマークス”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	令和7年6月頃ご成約	令和4年11月頃ご成約	令和3年4月頃ご成約	令和3年1月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	14階	14階	13階	7階
専有面積（壁芯）	70.21㎡	66.83㎡	93.06㎡	67.60㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	西向き	南向き	南向き
成約価格	5,000万円	3,700万円	3,550万円	3,500万円

※スマホの場合スクロールできます→

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング