ライオンズシティ三郷の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Lions City Misato

”ライオンズシティ三郷”の売却専門

“ライオンズシティ三郷”のご売却はお任せください

“ライオンズシティ三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩3分に位置し、通勤・通学のしやすさと、駅周辺の生活利便性を兼ね備えた分譲マンションです。

ライオンズマンションシリーズならではの知名度に加え、三郷駅周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすい点も、買主様にとって魅力となります。

駅距離・築年数・室内状態・階数・間取り・管理状況などを丁寧に整理し、ライオンズシティ三郷の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ライオンズシティ三郷”の物件概要

”ライオンズシティ三郷”の基本情報を整理

■マンション名：ライオンズシティ三郷

■所在地：埼玉県三郷市三郷1丁目5-3

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩3〜4分前後

■築年月：1995年1月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上9階建

■総戸数：45戸

■土地権利：所有権

■分譲会社：大京

■施工会社：清水建設 ■管理会社：大京アステージ

■管理形態：全部委託・巡回または日勤管理

■間取り：1SLDK〜3LDK

■専有面積：約58.80㎡〜70.27㎡前後

■ペット飼育：不可

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：早稲田小学校・北中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩3〜4分前後の駅近立地。駅前には商業施設や飲食店、コンビニなどがそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、駅徒歩圏、ファミリー向け住戸中心など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライオンズシティ三郷”が売れる理由

“ライオンズシティ三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒3分の利便性と、ライオンズマンションシリーズならではの安心感をあわせ持つ分譲マンションです。

駅近マンションとしての利便性に加え、暮らしやすさや管理面の安心感を丁寧に伝えることで、

「駅近で日常生活がしやすい」
「ブランドマンションとしての安心感がある」
「単身・ご夫婦・ファミリーまで検討しやすい」

といった、実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

三郷駅徒歩3分の圧倒的な利便性
ライオンズシティ三郷の最大の魅力は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩3分の立地です。
通勤・通学のしやすさはもちろん、駅近マンションを探す買主様にとって非常に分かりやすい訴求ポイントになります。
駅近なのに暮らしやすさも伝えやすい
駅から近いだけでなく、日常の買い物や生活施設も利用しやすい点が魅力です。
「駅近＝便利」という印象に加え、実際の暮らしやすさまで伝えることで、買主様の検討意欲を高めやすくなります。
ライオンズマンションシリーズの安心感
駅徒歩3分のマンションは、将来的な売却や賃貸活用を考える買主様にも注目されやすい条件です。
「駅近」という分かりやすい強みは、購入後の安心材料としても伝えやすくなります。
単身・ご夫婦・ファミリーまで検討層が広い
駅近立地は、幅広い買主様に検討されやすい条件です。
間取りや専有面積によって、単身者、ご夫婦、ファミリー層までターゲットを広げた販売戦略が立てやすくなります。
車に頼りすぎない暮らしを提案しやすい
三郷駅徒歩3分という立地は、電車利用を中心に考える買主様にとって大きな魅力です。
車を使わない方や、将来的に車の利用を減らしたい方にも暮らしをイメージしてもらいやすくなります。
室内状態・リフォーム履歴でさらに印象を高められる
駅近という強みがあるからこそ、室内状態やリフォーム履歴の見せ方も重要です。
写真や紹介文で室内の明るさ、設備、収納、間取りの使いやすさを丁寧に伝えることで、反響を高めやすくなります。
管理状況を安心材料として伝えやすい
駅近マンションでは、立地だけでなく管理状況も買主様の判断材料になります。
エントランス、共用部、銘板、清掃状況などを丁寧に見せることで、安心して検討してもらいやすくなります。
雨の日や暑い日も移動負担が少ない駅近立地
三郷駅徒歩3分の距離感は、毎日の通勤・通学だけでなく、雨の日や真夏の移動負担を抑えやすい点も魅力です。
実際に暮らす買主様にとって、「駅まで近い」という安心感は日々の快適さにつながります。
賃貸需要も意識しやすい駅近マンション
駅徒歩3分という条件は、将来的に賃貸活用を考える買主様にも訴求しやすいポイントです。
自宅としての利用だけでなく、将来の選択肢を広げやすいマンションとして見せることで、資産性を重視する層にも響きやすくなります。
駅徒歩3分を軸に売り方を組み立てやすいマンション
ライオンズシティ三郷は、駅距離の強さを販売戦略の中心に置けるマンションです。
価格設定、写真、紹介文、周辺施設の見せ方を整えることで、「三郷駅近くで暮らしたい」買主様にしっかり届く訴求ができます。

”ライオンズシティ三郷”の相場を聞いてみる

Price

”ライオンズシティ三郷”の売却価格差

三郷駅徒歩3分の駅近立地を最大限に活かしながら、間取り・階数・室内状態・管理状況を踏まえた価格設定が重要

同じ”ライオンズシティ三郷”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ライオンズシティ三郷”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年8月頃ご成約	令和7年3月頃ご成約	令和6年3月頃ご成約	令和4年4月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	4階	8階	6階	6階
専有面積（壁芯）	59.90㎡	61.08㎡	58.34㎡	58.34㎡
リフォーム	有	無	無	無
向き	東南向き	東南向き	東南向き	東南向き
成約価格	2,500万円	1,700万円	2,880万円	1,700万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング