Note

「思い出が詰まった実家を、どう手放せばいいのか。」
感情と現実の整理を両立する、家族にやさしい実家売却の進め方。

• ステップ１

  まず“目的”を家族で共有する

  実家を売る理由（相続対策・維持費・空き家化など）を明確にし「なぜ売るのか」を家族全員で共有。
  

  →「親の意思を尊重しながら」進める姿勢が最重要。
  → 家族会議では“金額の話”より先に、“思い出と今後”を話し合うことがコツ。

  
  

  

• ステップ２

  思い出の品・遺品の整理は“段階的に”進める

  売却前の最大のハードルは「片付け・整理」。
  いきなり業者に頼まず、まずは親子で一緒に整理し、“残したいもの”と“処分できるもの”を分ける。
  ・感情的に処分できない物は「一時保管」も有効。
  ・最近では、写真を撮って思い出をデジタル保存する方法も人気。
  
  

  

• ステップ３

  兄弟・親族間での意見調整は“早めに”

  遺産分割前に売却を進めようとするとトラブルになるケースも。
  相続人が複数いる場合、「全員の合意」が必要。
  ・感情的になりやすいテーマなので、第三者（不動産会社・士業）を交えるのが効果的。
  ・不公平感を防ぐために、査定書を複数社で比較・共有するのもおすすめ。

  
  

  

• ステップ４

  親の気持ちを整理する“時間”を設ける

  親世代にとって実家は「人生そのもの」。
  「寂しい」「まだ誰かに使ってほしい」など、感情的な葛藤も。
  → 売却前に“新しい住まい探し”“仏壇の移設先”“思い出を残す方法（動画・写真）”などを一緒に検討する。
  → 単なる売却ではなく、「次の暮らしへのバトンタッチ」という視点に切り替える。

  
  

  

• ステップ５

  実際の売却活動は“客観的な第三者”に任せる

  家族が感情的になっても、プロが冷静に進行管理できる体制が理想。
  ・不動産会社に「家族間トラブルを避けたい」と正直に伝える。
  ・売却条件やスケジュールを書面化（メモでも可）して全員で確認。