グランセンス吉川美南セントラルレジデンスの売却・無料査定

Celeste Yoshikawa

”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”の売却専門

“グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”のご売却はお任せください

“グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”は、JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩圏に位置する、駅近立地と大規模マンションならではの住環境が魅力の分譲マンションです。

駅周辺の利便性を活かしながら、3LDK・4LDKなどファミリー層に検討されやすい住戸構成で、通勤・通学や日々の買い物、子育て環境を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

2016年築の比較的新しいマンションで、築年数・駅距離・生活利便性・住戸の広さのバランスを重視する方に向いています。

吉川美南エリアで中古マンションを探している方にとって、比較検討に入りやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”の物件概要

”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”の基本情報を整理

■マンション名：グランセンス吉川美南セントラルレジデンス
■所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25-1
■交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩3分前後
■築年月：2016年7月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上8階建
■総戸数：212戸
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■分譲会社：住友不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託・日勤管理
■間取り：3LDK・4LDK中心
■専有面積：約68㎡〜90㎡前後
■ペット飼育：要確認
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■学区：美南小学校・吉川中学校
■周辺環境：JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩3分前後の駅近立地。駅周辺には商業施設・スーパー・飲食店・公園などがそろい、通勤・通学や日々の買い物、子育てにも便利な住環境です。
■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、駐車場、24時間ゴミ出し可など

物件概要をもとに相談する

Reason

”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”が売れる理由

“グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”は、吉川美南駅徒歩3分前後の駅近立地と、3LDK・4LDK中心のファミリー向け住戸構成を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川美南駅徒歩圏のマンションを探している」

「築年数の新しさを重視したい」
「3LDK・4LDKの広さがある住まいを探している」
「買い物施設や公園が近い場所で暮らしたい」
「駅近と住環境のバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、吉川美南エリアの中でも駅距離の近さと大規模マンションならではの安心感は大きな魅力です。室内状態の良いお部屋や、リフォーム履歴のあるお部屋、眺望・日当たりの良いお部屋は、吉川美南駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけでなく、駅距離・専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川美南駅徒歩3分前後の駅近立地
駅まで近く、通勤・通学に便利な立地です。駅距離を重視する買主様に強く訴求しやすいマンションです。
2016年築の比較的新しいマンション
築年数の新しさは、中古マンション選びで大きな安心材料になります。設備面や共用部の印象も伝えやすいポイントです。
総戸数212戸の大規模レジデンス
大規模マンションならではの存在感があり、管理体制や共用部の充実感を重視する方にも検討されやすい物件です。
3LDK・4LDK中心のファミリー向け住戸
ファミリー層に人気の間取り構成で、子育て世帯や広さを重視する買主様に提案しやすいマンションです。
買い物施設が身近な住環境
駅周辺には商業施設やスーパーなどがそろい、日々の買い物に便利です。生活利便性の高さを伝えやすい立地です。
公園や子育て環境も魅力
周辺には公園もあり、子育て世帯にとって暮らしやすさを感じやすい環境です。ファミリー層への訴求力があります。
住友不動産・大和ハウス工業分譲
大手分譲会社によるマンションとして、建物への安心感やブランド性を打ち出しやすい点も魅力です。
長谷工コーポレーション施工
マンション施工実績の豊富な長谷工コーポレーション施工です。購入検討者に安心感を伝えやすいポイントです。
オートロック・宅配ボックス完備
防犯面や日常の使いやすさに配慮された設備があり、共働き世帯や留守がちなご家庭にも好印象です。
吉川美南エリアで比較検討されやすい物件
駅近・築年数・規模感・生活利便性のバランスが良く、吉川美南周辺で中古マンションを探す方の候補に入りやすい物件です。

”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”の相場を聞いてみる

Price

”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、築年数・室内状態・価格の見せ方が重要

同じ”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”グランセンス吉川美南セントラルレジデンス”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	令和8年2月頃ご成約	令和8年2月頃ご成約	令和7年8月頃ご成約	令和6年10月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	3階	7階	8階	7階
専有面積（壁芯）	70.60㎡	70.66㎡	70.60㎡	70.60㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南東向き	南東向き	南東向き	南東向き
成約価格	4,180万円	4,298万円	3,980万円	3,950万円

※スマホの場合スクロールできます→

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング