Concept
市街化調整区域の物件を売却するには
Concept
市街化調整区域の物件を売却するには
市街化調整区域の物件は売却する際に苦労するという話しを聞いたことがある方も少なくないと思います。また、このページにたどり着いた方の中にはすでに、相談した不動産業者の担当から「市街化調整区域の物件は需要が少ないから」「田んぼや畑の売却は難しいから」「売却には時間がかかるから」と売却活動のお手伝いをお断りされてしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか?
本記事は「市街化調整区域の物件売却を諦める前に読んで欲しいページ」になっています。
結論を先に言うと市街化調整区域の物件でも売却はできます!
本記事は「市街化調整区域の物件売却を諦める前に読んで欲しいページ」になっています。
結論を先に言うと市街化調整区域の物件でも売却はできます!
市街化調整区域の物件売却を諦める前に是非、この記事を参考になさってみてください。
Note
市街化調整区域の物件を売却する際に抑えておきたいポイントが3つあります。
市区町村ごとに細かいルールの違いがあるので、今回は大枠を捉えていくという意味で3点に絞りましたが、詳細は不動産業者の営業スタッフにしっかりと調査を依頼しましょう!
Note
市街化調整区域の物件を売却する際に抑えておきたいポイントが3つあります。
市区町村ごとに細かいルールの違いがあるので、今回は大枠を捉えていくという意味で3点に絞りましたが、詳細は不動産業者の営業スタッフにしっかりと調査を依頼しましょう!
-
ポイント1
地目を確認してみよう!
全部事項証明書と呼ばれる、法務局に登記された不動産情報のデータベースを引用した書類には【物件の所在地】【土地の広さ】【地目】【所有者】などが記載されています。※あなたの不動産の全部事項証明書はあるはずです。
そのなかで特に注目したいポイントは【地目】で、その地目が「宅地」や「雑種地」などになっていると売却の難易度が一気に下がります。反対にその2つ以外ですと、購入できる人間が法律によって制限されるので、売却の難易度が上がると心得ましょう。
関連記事
-
ポイント2
宅地や雑種地でなくとも
ポイント1で触れた地目が【宅地】や【雑種地】でなくとも、不動産の売却は可能です。市街化調整区域に存する【田】や【畑】は【農地】と呼ばれ【農地法】によって保護されていますが、所定の手続きを経る事で売却は可能となるからです。
関連記事
-
ポイント3
農地の種類を知る
農地は、その土地の営農条件や市街地化の状況から判断して、①農用地区域内農地、②甲種農地、③第1種農地、④第2種農地、⑤第3種農地の5種類に区分されます。 この種類によって、農地の活用、転用方法に大きく違いがありますので注意が必要です。
市区町村の役場で農地の種類が簡単に確認できるので、ポイント1でご紹介した全部事項証明書を持って役所で確認をしてみましょう。
関連記事
Wrap Up
市街化調整区域の物件を売却するには
Wrap Up
市街化調整区域の物件を売却するには
市街化調整区域の物件でも、すでに【宅地】や【雑種地】になっている物件であれば、非常にスムーズな売却活動が約束されます。一方で、それ以外の物件も、超えるべきハードルは増えるものの要点をしっかり押さえていれば売却もそれほど難しいものではありません。
市街化調整区域の物件の取り扱いに詳しい不動産業者の営業スタッフとチームが組めればあなたの不動産売却の成功も半分は約束されたと言っていいでしょう。
本記事のまとめです。以下の項目に一つでも心当たりがある方は、まずは不動産会社への【無料相談】がオススメです。
-
市街化調整区域の物件を所有している
-
相続した土地の活用方法がわからない
-
農地の売却で困っている
-
時間をかけてでも高値で売却したい
-
信頼できる不動産業者を探している
About us
三郷市・地域密着型不動産業者|株式会社クルーハウジング
About us
不動産売却は私たちにお任せください
三郷市育ちの地域密着型不動産業者・株式会社クルーハウジングでございます!経験豊富なスタッフが不動産売却をサポートします!
売却のご相談、住宅ローンのお借換え、売却価格や必要期間、必要経費、現在の相場(市況)など、多角的な視点でサポートいたします。まずは、無料査定や無料相談からお気軽にどうぞ♪
株式会社クルーハウジング
Customer's Voice
お客様の声
Customer's Voice
お客様の声
200件以上のお客様の声を公開中
クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。
まずは無料相談から
お気軽にご相談ください。
売却仲介手数料
50%OFF
キャンペーン実施中
手数料割引条件について
※成約価格2,000万円以上:手数料50%OFF
※1,500万円以上2,000万円未満:手数料30%OFF
※1,500万円未満:正規仲介手数料(割引なし)
成約価格により割引%が変更になるのでご注意ください。詳しくはクルーハウジングまでお問合せください。
お見積りやご相談は無料で実施
New Page
不動産の売却や査定を検討中の方にお届けしたいお役立ち情報を随時更新
New Page
不動産の売却や査定を検討中の方にお届けしたいお役立ち情報を随時更新
Contact
お問い合わせ
Contact
お問い合わせ
ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。
Access
些細なことでも構いませんのでお問い合わせください。
Access
些細なことでも構いませんのでお問い合わせください。
クルーハウジング
住所 | 〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
048-954-5600 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 火,水 |
代表者名 | 山﨑 弘貴 |
運営元 |
株式会社クルーハウジング |
Instagram
インスタグラム
インスタグラム
Related
関連記事
Related
関連記事
-
2023.12.04市街化調整区域の不動産売却|三郷市の不動産売却ならクルーハウジング
-
2024.06.20不動産売却で成功するためには
-
2023.10.06子どもが独立したらマイホームはダウンサイジングがオススメ♪|三郷市の不動産売却ならクルーハウジング
-
2024.08.08農地を売却する前に|吉川市の不動産売却はクルーハウジング
-
2024.03.15離婚による不動産売却の注意点をまとめてみました│三郷市の不動産売却なら株式会社クルーハウジング
-
2024.03.18不動産売却『仲介』と『買取』の違い|三郷市の不動産売却ならクルーハウジング
-
2024.10.17売却中の一戸建てが売れない9つの理由|吉川市の不動産売却ならクルーハウジング
-
2024.06.27不動産売却のケーススタディ
-
2024.08.06離婚後の住宅ローン問題を解決するための重要ポイント|吉川市の不動産売却ならクルーハウジング