不動産売却は大きな取引であり、パートナーとなる不動産会社の選定は成功のカギを握ります。
信頼性、実績、対応力などを基準に選ぶことが重要です。

選定時に見るべきポイント

実績・口コミ：その会社がどれほどの売却実績を持っているか、過去の利用者の評判はどうか。
対応の丁寧さ：相談時の対応、説明のわかりやすさ。
得意エリア：その地域の相場や物件特性に詳しいか。
契約条件：専任媒介契約と一般媒介契約の違いや内容。

• # 01

  大手不動産会社と地元業者の違い

  それぞれにメリットとデメリットがあり、物件の種類や地域に応じて使い分けが重要です。

  
  

  大手不動産会社の特徴

  メリット

  ・ブランド力と信頼性広告力やネットワークが強い

  ・全国規模のデータとシステムを活用した提案力

  
  

  デメリット

  ・地域の細かい事情には疎い場合がある

  ・担当者によって対応にばらつきがあることも

  
  

  地元不動産業者の特徴

  メリット

  ・地元の相場や買い手事情に精通フットワークが軽く、小回りが利く柔軟な対応や相談がしやすい

  
  

  デメリット

  ・広告や集客力は限られる場合がある

  ・企業規模が小さいため、サービス体制に差が出ることも

  
  

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• # 02

  査定価格の比較方法

  複数の不動産会社に査定を依頼する「相見積もり」は非常に有効です。

  
  

  査定価格を鵜呑みにしない

  査定価格はあくまで目安であり、売れる価格とは限りません。

  高い査定を出す会社が必ずしも良いとは言えません。

  
  

  比較ポイント

  ・査定価格の根拠：なぜその価格なのか、どのようなデータや計算に基づいているか。

  ・販売戦略の内容：どのように広告を打つか、ターゲットとする買主像は？

  ・過去の成約実績：似た物件の過去の販売価格・期間など。

  
  

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• # 03

  一括査定サイトの活用

  最近では、インターネットで一括査定ができるサイトも多く登場しています。

  
  

  利用のメリット

  ・短時間で複数の会社の査定が可能客観的な比較がしやすい

  ・匿名での査定も可能な場合がある

  
  

  注意点

  ・実際の査定と異なる場合もある

  ・査定後に営業連絡が多くなることも

  
  

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