Note

一般に市街化調整区域の農地は簡単に売却が出来ません。農地法という法律に守られている土地だからです。

一般消費者のマイホーム用地としても、事業用地としても一定の許可や要件が必要です。

手放すことが難しい農地を保有し続けるか、それでも売却をするかは所有者の事情によっても大きくかわります。

ここでは、【農地を保有し続けるメリットとデメリット】【農地を売却するメリットとデメリット】についてまとめています。

• ケース１

  農地を保有し続けるメリットとデメリット

  ＜メリット＞

  自由な農作物栽培：季節に応じてキャベツやトウモロコシなど多様な作物を栽培でき、自給自足や収益の可能性があります。
  教育の場：家族と一緒に農作業を行うことで、食に関する教育の場となります。

  
  ＜デメリット＞
  維持管理費：固定資産税や水利費、草刈り費用などがかかり、時間と労力も必要です。

  
  

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• ケース２

  農地を売却するメリットとデメリット
  

  ＜メリット＞
  まとまった資金：農地の売却で大きな資金を得ることができ、維持管理費や労力から解放されます。
  新たな挑戦の機会：売却資金をもとに新しい仕事や事業に挑戦できます。

  
  ＜デメリット＞
  再度農作物を栽培するのが困難：売却後に農地を再度取得するのは難しくなります。

  
  

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• ケース３

  農地を売却する方法

  ＜農地のまま売却＞
  特徴：手続きが簡単ですが、農業従事者に限定されるため売却まで時間がかかることがあります。

  
  ＜転用して売却＞
  特徴：買主の制約が少なく、高値での取引が期待できますが、転用手続きや費用が発生します。

  
  

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