家の売却でやってはいけないこと｜三郷市の不動産売却ならクルーハウジング

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家の売却でやってはいけないこととは？

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家の売却でやってはいけないこととは？

家の売却でやってはいけないこととは何でしょうか？家を売るときには、多くの人が失敗を避けたいと思うでしょう。しかし、家の売却には様々な落とし穴があります。

この記事では家の売却でやってはいけないことを5つ紹介します。

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Important

家の売却は人生の中で大きな決断であり、失敗は後からやり直すことができません。売却をより好条件で成功させるためには、以下のポイントを押さえておくことが重要です。

家の売却でやってはいけない６つのポイント

# 01

市場価格より高く設定する

　
# 02

不動産会社に任せっきりにする

　
# 03

見学者に対して不親切な態度をとる

　
# 04

査定額に納得したら、売買契約を結ぶ

　
# 05

引渡し日までに、住宅ローンの返済や解約手続き、登記変更手続きなどを行う

　
# 06

引渡し日に、物件の状態を確認して引渡し証明書にサインする

次は、それぞれのポイントについて、詳しく見ていきましょう　　

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CHECK!

Note

家を売るとき、成功への道は簡単ではありません。適切な買い手を見つけ、望む価格を得るためには、下記の5つのポイントを押さえ注意深く計画し、陥りがちな落とし穴を避けるようにしましょう

POINT01

市場価格より高く設定する

市場価格より高く設定すると、買い手がつきにくくなります。市場価格は、同じエリアや条件の物件の売買実績や相場から算出されるものです。市場価格より高く設定すると、物件の魅力が相応しくないと感じられ、見学者や問い合わせが減少します。また、長期間売れないと、物件の価値が下がる可能性もあります。市場価格に合わせて適正に設定することが大切です。

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POINT02

不動産会社に任せっきりにする

不動産会社に任せっきりにすると、自分の希望や意見が伝わらないことがあります。不動産会社は、物件の広告や見学の手配などを行ってくれますが、最終的な売却価格や契約条件は自分で決める必要があります。不動産会社に任せっきりにすると、自分に不利な条件になることもあります。不動産会社とは、常にコミュニケーションを取り、自分の希望や疑問を伝えることが大切です。

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POINT03

見学者に対して不親切な態度をとる

見学者に対して不親切な態度をとると、物件への興味や信頼が失われます。見学者は、自分の住む家を探している人たちです。見学者に対して不親切な態度をとると、物件の雰囲気や管理状況が悪いと感じられ、購入意欲が低下します。見学者に対しては、丁寧で親切な態度をとり、物件の良さや特徴をアピールすることが大切です。

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POINT04

物件の欠点を隠す

物件の欠点を隠すと、契約後にトラブルになることがあります。物件の欠点とは、例えば、修繕や改装の必要性、隣接する道路や建物の騒音や臭気、過去の事故や事件の発生などです。物件の欠点を隠すと、契約後に買い手からクレームや損害賠償請求が起こることがあります。物件の欠点は、正直に開示することが法律で義務付けられています。物件の欠点を隠さず、事前に説明することが大切です。

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POINT05

売却理由を正直に伝えない

売却理由を正直に伝えないと、買い手から不信感を持たれることがあります。売却理由とは、例えば、転勤や引っ越し、経済的な理由、家族構成の変化、物件の不満などです。売却理由を正直に伝えないと、買い手から隠された問題がないか疑われることがあります。売却理由は、正直に伝えることで、買い手の理解や信頼を得ることができます。売却理由を正直に伝えることが大切です。

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Summary

家の売却でやってはいけないこと

家を売却する際には、市場価格を正しく理解し、信頼できる不動産会社と協力しつつも自らも積極的に協力することが重要です。見学者には親切に接し、物件の欠点は隠さず正直に伝え、売却理由も透明にすることが信頼を築き売却成功への秘訣です。これらのポイントを守ることで、家の売却をスムーズに進め、より好条件での売却を目指しましょう。

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