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査定の種類には【簡易査定】と【訪問査定】があります。

インターネットを利用して不動産一括査定を依頼する際に【簡易査定(机上査定)】か【訪問査定】を選択する事ができます。簡易査定は文字通り、一括査定サイトに入力した文字データから査定額を算出する方法で、素早く査定価格を知る事ができます。一方、訪問査定では不動産会社の営業スタッフが訪問して査定価格を算出します。当然、時間も手間もかかる査定方法で敬遠される方も多いと思いますが、本記事では【訪問査定】のメリットをまとめてみました。

不動産の査定は訪問査定が圧倒的におススメです

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Note

簡易査定はオンラインや電話で行い、物件の基本情報を基に概算の価格を出す方法で手軽ですが、精度は低いです。

一方、訪問査定は営業担当が実際に物件を確認し、詳細な情報を基に正確な査定を行うため、信頼性が高く、売主の不安や疑問をその場で解消できます。

これにより、訪問査定ではより納得のいく査定結果を提供され、本当の意味で時間を短縮できると言えます。

  • 訪問査定のススメ①

    物件の現況把握

    実際に物件を訪れることで、建物の状態や設備の確認ができ、書類や写真だけでは分からない細かな部分まで査定が可能です。

    これにより、物件の正確な価値を把握することができます。


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  • 訪問査定のススメ②

    周辺環境の評価

    物件の立地や周辺環境を直接確認することで、生活利便性や地域の魅力を評価に反映させることができます。

    近隣施設や交通アクセスなどの要素を考慮に入れた査定が可能です。


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  • 訪問査定のススメ③

    隠れたメリットの発見

    売主と対話することで、物件の隠れたメリットや独自の魅力を引き出すことができます。

    売主の生活体験やエピソードを元に、よりアピールポイントを明確にすることができます。


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  • 訪問査定のススメ④

    即時対応と調整

    現地での査定中に気づいた点や、売主の要望に即座に対応することができ、柔軟な調整が可能です。

    これにより、査定の精度と売主の満足度が向上します。


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  • 訪問査定のススメ⑤

    競合物件の確認

    訪問査定の際には、周辺の競合物件もチェックすることができます。

    これにより、市場での競争力を考慮した適切な査定価格を設定できます。


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  • 訪問査定のススメ⑥

    売主の安心感

    直接顔を合わせることで、売主に安心感を与え、信頼関係を築きやすくなります。

    売主が不安や疑問をその場で解消できるため、売却プロセス全体に対する信頼度が高まります。


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Action

複数社の訪問査定を経て、信頼できる担当を探しましょう!

訪問査定は、営業担当が実際に物件を訪れて詳細な情報を確認するため、より正確で信頼性の高い査定が可能です。

これにより、物件の隠れた魅力や価値を引き出し、査定額の向上に繋がります。

また、売主の不安や疑問をその場で解消できるため、安心感と信頼感を持って売却活動を進められます。簡易査定に比べ、訪問査定は精度が高く、納得のいく査定結果を提供するため、ぜひ訪問査定を選ぶべきです。
信頼できる不動産を会社を探すためにいくつかの会社に訪問査定を依頼することも併せておススメいたします。

本記事のまとめです。以下の項目に一つでも心当たりがある方は、まずは不動産会社への【無料相談】がオススメです。

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    物件をどのようにアピールすればよいかわからない

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    信頼できる不動産業者を探している

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