Celeste Yoshikawa
”セレスト吉川”の売却専門
Celeste Yoshikawa
”セレスト吉川”の売却専門
“セレスト吉川”のご売却はお任せください
“セレスト吉川”は、R武蔵野線「吉川」駅まで徒歩4分前後の駅近立地が魅力となる分譲マンションです。
駅前の利便性を活かしながら、3LDK中心のファミリー向け住戸として検討されやすく、通勤・通学や日々の買い物を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。
1997年築・地上14階建のSRC造マンションで、駅近・生活利便性・価格帯のバランスを重視する方に向いています。
吉川駅周辺で中古マンションを探している方にとって、比較検討に入りやすい物件です。
売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“セレスト吉川”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。
「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。
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まだ売ると決めていない方OK
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査定だけ・比較だけでも歓迎
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住みながら売却相談OK
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リフォーム前の状態でも相談OK
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しつこい営業なし
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ローン残債がある方もOK
Mansion Profile
”セレスト吉川”の物件概要
”セレスト吉川”の基本情報を整理
■マンション名：セレスト吉川
■所在地：埼玉県吉川市保1丁目20-5
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅 徒歩4分前後
■築年月：1997年1月
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
■階数：地上14階建
■総戸数：59戸
■土地権利：所有権
■用途地域：近隣商業地域
■分譲会社：菱電不動産
■施工会社：熊谷組
■管理会社：メルコエステートサービス
■管理形態：全部委託・日勤管理
■間取り：3LDK中心
■専有面積：約66.45㎡〜72.30㎡前後
■ペット飼育：不可
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■学区：吉川小学校・南中学校
■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩4分前後の駅近立地。駅周辺にはスーパー・飲食店・コンビニなどの生活施設がそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。
■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、駐車場、タイル貼り外観 など
Reason
”セレスト吉川”が売れる理由
Reason
”セレスト吉川”が売れる理由
“セレスト吉川”は、吉川駅徒歩4分前後の駅近立地と、3LDK中心の使いやすい住戸構成を打ち出しやすいマンションです。
特に、
「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」
「通勤・通学の利便性を重視したい」
「駅近で3LDKの住まいを探している」
「生活施設が近い場所で暮らしたい」
「築年数と価格のバランスを重視したい」
といった買主様に検討されやすいマンションです。
特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。
売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。
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吉川駅徒歩4分前後の駅近立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩4分前後という立地は、売却時の大きな強みです。
駅距離を重視する買主様にとって、通勤・通学のしやすさを分かりやすく伝えられます。
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駅前生活の利便性を打ち出しやすい
吉川駅周辺には日常の買い物施設や飲食店がそろっており、生活利便性を重視する方に訴求しやすい立地です。
車に頼りすぎず、駅周辺で用事を済ませたい方にも向いています。
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3LDK中心でファミリー層に提案しやすい
公開情報では、3LDK・約66㎡台〜72㎡台の住戸が見られます。
駅近でありながらファミリーで暮らしやすい間取りを確保しやすい点は、売却時の魅力になります。
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地上14階建の存在感
地上14階建のマンションで、吉川駅周辺でも存在感のある建物です。
階数・向き・眺望によっては、開放感や日当たりをプラス材料として打ち出しやすくなります。
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オートロック・宅配ボックスなどの設備
公開情報では、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなどの設備が確認できます。
共働き世帯や防犯面を気にする買主様にも、安心材料として伝えやすいポイントです。
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総戸数49戸前後のちょうどよい規模感
総戸数は49戸前後です。大規模すぎず、小規模すぎないため、管理面や住環境のバランスを重視する買主様にもアピールしやすいマンションです。
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築年数と価格のバランスを訴求しやすい
1997年築のため、築浅マンションとは異なりますが、その分、駅近立地と価格のバランスで検討されやすい可能性があります。
「新築・築浅までは予算が届かないが、駅近は外したくない」という買主様に響きやすいマンションです。
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室内状態・リフォーム履歴で差別化しやすい
同じマンション内でも、室内の使い方やリフォーム履歴によって印象は大きく変わります。
リフォーム済みのお部屋はそのまま住みたい買主様に、未リフォームのお部屋は自分好みに整えたい買主様に提案しやすくなります。
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売り方次第で印象を高められるマンション
”セレスト吉川”は、駅徒歩4分前後・3LDK中心・生活利便性という分かりやすい強みがあります。
販売時には、駅距離だけでなく、室内状態・眺望・収納・共用部の印象を丁寧に見せることで、買主様に「この立地なら納得できる」と感じてもらいやすいマンションです。
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地元需要に合わせた売却戦略が立てやすい
吉川駅周辺で中古マンションを探している買主様に向けて、価格・室内状態・駅距離を整理して訴求しやすいマンションです。地元の相場感を踏まえた販売戦略が重要になります。
Price
”セレスト吉川”の売却価格差
Price
”セレスト吉川”の売却価格差
駅徒歩圏の強みを活かしながら、築年数・室内状態・価格の見せ方が重要
同じ”セレスト吉川”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。
特に、中古マンションの売却では、
「リフォーム済みとして高く見せるのか」
「現況のまま価格を抑えて販売するのか」
「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」
といった販売戦略が大切です。
クルーハウジングでは、”セレスト吉川”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。
単に高く査定するだけでなく、
・チャレンジ価格
・相場価格
・お急ぎ価格
の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。
「今売るといくらくらいになるのか知りたい」
「他社の査定価格が妥当か確認したい」
「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」
そんな段階でも、お気軽にご相談ください。
売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。
Recent Sales
成約事例のご紹介
Recent Sales
成約事例のご紹介
「いくらで売り出されているか」よりも、
実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！
| 令和8年1月頃ご成約 | 令和3年11月頃ご成約 | 令和3年6月頃ご成約 | 平成30年5月頃ご成約 | |
|---|---|---|---|---|
| 間取り |
間取り：3LDK
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間取り：3LDK
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間取り：3LDK
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間取り：3LDK
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| 階数 | 9階 | 13階 | 10階 | 1階 |
| 専有面積（壁芯） | 72.30㎡ | 66.46㎡ | 66.46㎡ | 68.89㎡ |
| リフォーム | リフォーム | リフォーム | 無 | 無 |
| 向き | 南向き | 西向き | 西向き | 南向き |
| 成約価格 | 3,390万円 | 2,690万円 | 1,980万円 | 1,500万円 |
※スマホの場合スクロールできます→
クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、 階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。
Seller Questions
こんなお悩みありませんか？
Seller Questions
こんなお悩みありませんか？
マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。
まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。
-
今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない
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いくら位で売れるのか想像できない
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リフォームした方がいいのか悩む
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住みながら売却できるのか不安
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住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
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なかなか売れなかったらどうしようと不安
-
売却後の税金や諸費用が分からない
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売却するか賃貸に出すか迷っている
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他社の査定価格が妥当か確認したい
-
買い替えのタイミングを相談したい
-
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい
Q&A
お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ
Q&A
お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ
一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）
査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。
相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。
可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます
三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。
Step
ご相談の流れを確認
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ご相談の流れを確認
「まだ売ると決めていない」
そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。
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# 01
無料査定フォーム送信
１分の簡単入力で送信
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# 02
担当よりご連絡
まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
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# 03
過去成約事例をもとに査定
多くの売買実績から現在の価格を算出します
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# 04
売るかどうかはそのあとでOK
ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください
不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。
クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。
Why us?
三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由
Why us?
三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由
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理由（１）
地元に詳しい宅建士が売却をサポート
弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。
＞＞クルー紹介ページ
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理由（２）
インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました
SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。
関連記事
＞＞ないらん動画で 物件を売却しよう 動画を撮影するメリットをまとめました
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理由（３）
写真・動画・コメントにもこだわります
物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
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理由（４）
三郷市を中心に売却実績公開
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理由（５）
まだ売ると決めていない段階でも相談OK
「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」 そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。
株式会社クルーハウジング
Customer's Voice
お客様の声
Customer's Voice
お客様の声
300件以上のお客様の声を公開中
クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。
Gallery
アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介
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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介
クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。
実際の売却事例をぜひご覧ください。
Campaign
売却応援キャンペーン
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売却応援キャンペーン
【例】成約価格3,000万円の場合
[通常]105.6万円(税込)
［50％OFF適用後］
52.8万円(税込)
約52万円の節約に！
この特別なキャンペーンでぜひ！
Access
”セレスト吉川”の
売却なら地域密着のクルーハウジング
Access
”セレスト吉川”の
売却なら地域密着のクルーハウジング
クルーハウジング
| 住所 | 〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
048-954-5600 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 火,水 |
| 代表者名 | 山﨑 弘貴 |
運営元 |
株式会社クルーハウジング |
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