不動産業者が訪問する事になると日程や時間の調整が必要になりますが、簡易査定は不動産業者の訪問が無いのでメールや電話だけで査定が可能です。

最近ではインターネット上で査定が完結するものも多くあります。

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不動産業者が現地での調査をしない分、ご自身で情報提供しなければなりません。住所や築年数はもちろん、間取りやリフォーム履歴、設備などの使用状況などを伝えなければなりません。伝える情報量が少ないほど実際の売却価格との差が大きくなる可能性があります。

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簡易査定の情報を過度に期待するのは注意が必要です。あくまで初期の参考情報と思ってください。簡易査定による査定額と実際に売却できる価格との差が大きく出る可能性があります。

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不動産業者が実際に物件を調査し、周辺環境や物件状況を確認することでより正確な査定が可能です。また、専門的観点でのヒアリングをすることで物件のメリットを新たに引出し査定額アップに繋がる可能性もあります。

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不動産業者が訪問する際には物件の調査だけでなく、査定の動機や売却を検討するきっかけなどのお話もお伺いさせて頂きます。売却までの期間や、タイミング、お住替えの相談など不動産の専門家に相談できるチャンスです。場合によっては売却よりも良い活用方法が見つかるかもしれません。

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デメリットは不動産業者との日程・時間調整です。併せて、実際に建物の中を見に来るとなると掃除など、気を遣う方もいらっしゃると思うので、手間も時間もかかる事があります。実際に滞在時間は３０分～１時間程度ですが、気疲れはしてしまいますよね。

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