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相続した不動産、名義変更や登記の手続きが面倒で後回しにしていませんか？
2024年4月から相続登記が義務化され、3年以内の登記が必要になりました。

しかし、手続きには書類の準備や相続人全員の合意形成など、多くの手間がかかります。
「手続きが面倒だから」と放置すると、売却が難しくなったり、固定資産税の負担が続いたりと、後々大きな問題につながることも…。

• ポイント１

  相続登記の義務化と、その負担とは？

  2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続したら、3年以内に登記をしなければならない ことになりました。
  しかし、登記を進めるには以下のような手続きを行う必要があります。

  
  ✅ 必要書類の収集（戸籍謄本、住民票、遺産分割協議書など）
  ✅ 相続人全員の合意形成（複数の相続人がいる場合、話し合いが必要）
  ✅ 法務局への登記申請（慣れていないと手続きが複雑）
  ✅ 登記の専門家（司法書士など）への依頼と費用の発生
  

  
  

  このように、名義変更や登記には時間と手間がかかり、相続人にとって大きな負担となるのです。

  
  

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• ポイント２

  名義変更を放置するとどうなる？

  「とりあえず今は何もしないでおこう…」と放置すると、次のような問題が発生する可能性があります。

  
  ❌ 将来の売却がさらに難しくなる
  相続人が亡くなると、不動産の権利関係がさらに複雑になり、手続きに関わる人が増えてしまいます。
  

  ❌ 固定資産税などの負担が続く
  使わない不動産でも、毎年の税金や管理費が発生します。
  

  ❌ トラブルの元になる
  相続人同士で話し合いがまとまらず、後々争いが起きることもあります。
  このようなリスクを避けるためにも、「早めの対応」が重要です。

  
  

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• ポイント３

  「売却」という選択肢

  「相続したけれど、自分では使わないし、手続きを進めるのが大変…」という場合、売却を検討するのも一つの手です。

  
  不動産を売却するメリット

  ✅ 名義変更や登記手続きをまとめて解決できる
  売却の際に登記の手続きを専門家がサポートするため、自分で細かい手続きを行う必要がありません。
  ✅ 維持費・税金の負担をゼロにできる
  固定資産税や管理費の支払いから解放され、経済的な負担がなくなります。
  ✅ 現金化して有効活用できる
  売却すればまとまった資金を得られるため、相続人同士で公平に分配したり、他の用途に活用したりできます。

  
  

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