モアクレスト吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

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”モアクレスト吉川”の売却専門

“モアクレスト吉川”のご売却はお任せください

“セレスト吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩4分前後の駅近立地が魅力となる分譲マンションです。

駅前の利便性を活かしながら、通勤・通学や日々の買い物を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

1991年築・地上6階建のRC造マンションで、駅近でありながら落ち着いた住環境を求める方にも検討されやすい物件です。吉川駅周辺で中古マンションを探している方にとって、駅距離・生活利便性・価格帯のバランスから比較検討に入りやすいマンションです。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“モアクレスト吉川”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”モアクレスト吉川”の物件概要

”モアクレスト吉川”の基本情報を整理

■マンション名：モアクレスト吉川
■所在地：埼玉県吉川市木売2丁目13-22
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩4分前後
■築年月：1991年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上6階建
■総戸数：31戸
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■分譲会社：長谷工不動産
■施工会社：佐伯建設工業
■管理会社：長谷工コミュニティ
■管理形態：全部委託・巡回管理
■間取り：2LDK・3LDK中心
■専有面積：約50㎡台〜60㎡台後半
■ペット飼育：管理規約による
■駐車場：有 ※空き状況・利用条件は確認が必要です
■学区：中曽根小学校・南中学校
■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩4分前後の駅近立地。駅周辺にはスーパー・飲食店・コンビニ・金融機関などの生活施設がそろい、通勤・通学や日々の買い物にも便利な住環境です。
■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、バイク置場、平面駐車場、タイル貼り外観など

物件概要をもとに相談する

Reason

”モアクレスト吉川”が売れる理由

“モアクレスト吉川”は、吉川駅徒歩4分前後の駅近立地と、2LDK・3LDK中心の住戸構成を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」
「通勤・通学の利便性を重視したい」
「駅近で価格とのバランスが良い住まいを探している」
「生活施設が近い場所で暮らしたい」
「築年数よりも駅距離や利便性を重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

地上6階建・総戸数31戸の落ち着いた規模感で、駅近の利便性を確保しながら、派手すぎない住環境を求める方にも訴求しやすい物件です。

特に、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川駅徒歩4分前後の駅近立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩4分前後のため、通勤・通学で駅を利用する買主様に訴求しやすいマンションです。駅近を重視する方にとって、検討候補に入りやすい立地です。
駅前生活を活かしやすい住環境
吉川駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・金融機関などの生活施設がそろっており、日々の買い物や用事を済ませやすい住環境です。車に頼りすぎない暮らしを希望する方にも向いています。
2LDK・3LDK中心の使いやすい住戸構成
単身からご夫婦、ファミリーまで検討しやすい2LDK・3LDK中心の住戸構成です。ライフスタイルに合わせて使いやすく、吉川駅周辺で中古マンションを探す方に提案しやすい間取りです。
総戸数31戸の落ち着いた規模感
大規模マンションとは異なり、総戸数31戸の落ち着いた規模感が特徴です。駅近の利便性を確保しながら、住まいとしての落ち着きも重視したい買主様に訴求しやすい物件です。
所有権マンションとして検討しやすい
土地権利は所有権のため、一般的な中古マンションとして検討しやすい点も安心材料です。借地権物件と比較する買主様にとっても、購入後のイメージを持ちやすいマンションです。
RC造6階建の安定感ある建物
鉄筋コンクリート造・地上6階建のマンションで、駅近立地ながら住宅としての安定感を感じやすい建物です。築年数だけでなく、構造や管理状況もあわせて伝えることが大切です。
第一種住居地域の暮らしやすさ
用途地域は第一種住居地域で、駅近でありながら住環境とのバランスも取りやすいエリアです。利便性だけでなく、日常の暮らしやすさを重視する方にもアピールしやすい立地です。
リフォーム提案と相性が良い築年数
1991年築のため、室内状態やリフォーム内容によって印象が大きく変わります。リフォーム済みのお部屋や丁寧に使用されたお部屋は、築年数以上に好印象を持たれやすいマンションです。
周辺マンションと比較検討されやすい価格帯
吉川駅徒歩圏のマンションを探す買主様にとって、駅距離と価格のバランスで比較検討されやすい物件です。新しい駅近マンションと比べた際に、価格面で魅力を打ち出しやすい点があります。
売却時に駅近メリットを前面に出しやすい
“吉川駅徒歩4分前後”という分かりやすい強みがあるため、広告やポータルサイトでも訴求しやすいマンションです。売却時には駅距離・生活利便性・室内状態を組み合わせて見せることが重要です。

”モアクレスト吉川”の相場を聞いてみる

Price

”モアクレスト吉川”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、築年数・室内状態・価格の見せ方が重要

同じ”モアクレスト吉川”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”モアクレスト吉川”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和6年4月頃ご成約	平成31年3月頃ご成約	平成29年6月頃ご成約	平成27年11月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：2LDK
階数	2階	2階	3階（角部屋）	2階
専有面積（壁芯）	53.00㎡	60.30㎡	60.30㎡	53.00㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	東向き	東向き	東向き	東向き
成約価格	1,250万円	1,150万円	1,000万円	880万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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048-954-5600

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300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング