ベルドゥムールレイクタウンEASTの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Belle Demeure Laketown East

”ベルドゥムールレイクタウンEAST”の売却専門

“ベルドゥムールレイクタウンEAST”のご売却はお任せください

“ベルドゥムールレイクタウンEAST”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩9〜10分前後の立地にあり、駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を両立しやすい分譲マンションです。

2011年築・地上15階建のため、築年数の印象も比較的打ち出しやすく、吉川駅周辺で中古マンションを探している買主様に検討されやすい物件です。

吉川駅だけでなく、越谷レイクタウン方面も生活圏として意識しやすく、買い物利便性や休日の過ごしやすさを重視する方にも提案しやすいマンションです。

駅近すぎない落ち着きと、日常生活の便利さをバランスよく訴求できる点が魅力です。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“セレスト吉川”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ベルドゥムールレイクタウンEAST”の物件概要

”ベルドゥムールレイクタウンEAST”の基本情報を整理

■マンション名：ベルドゥムールレイクタウンEAST

■所在地：埼玉県吉川市大字保7番地

■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩10分前後

■築年月：2011年9月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上15階建

■総戸数：46戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■分譲会社：リベレステ

■施工会社：松尾建設

■管理会社：リプレイス

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：3LDK中心

■専有面積：約66.34㎡〜67.41㎡前後

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：吉川小学校・南中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩10分前後。駅周辺のスーパー・飲食店・生活施設を利用しやすく、越谷レイクタウン方面も生活圏として意識しやすい、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、駐車場、RC造、地上15階建など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ベルドゥムールレイクタウンEAST”が売れる理由

“ベルドゥムールレイクタウンEAST”は、吉川駅徒歩圏の利便性と、越谷レイクタウン方面も意識できる生活環境を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」

「通勤・通学の利便性を重視したい」

「駅近で3LDKの住まいを探している」

「生活施設が近い場所で暮らしたい」

「築年数と価格のバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川駅徒歩圏の利便性
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩9〜10分前後の立地は、日々の通勤・通学を考える買主様にとって分かりやすい強みです。
駅徒歩圏でありながら、駅前すぎない落ち着いた住環境もあわせて訴求できます。
越谷レイクタウン方面も生活圏にしやすい立地
越谷レイクタウン方面も意識しやすい立地のため、休日の買い物や外食、レジャーを楽しみたい方にも提案しやすいマンションです。
吉川駅利用の利便性と、レイクタウン方面の商業利便性を組み合わせて打ち出せます。
2011年築で築年数の印象を伝えやすい
2011年築のマンションのため、築古すぎない印象を持たれやすく、中古マンションとして検討しやすい築年数です。
築浅までは予算が届かないものの、設備や建物の印象も重視したい買主様に響きやすい物件です。
地上15階建の存在感
地上15階建のマンションで、階数によっては眺望や開放感を打ち出しやすくなります。
上階住戸や日当たりの良いお部屋は、駅徒歩圏の利便性に加えてプラスの魅力として訴求できます。
3LDK中心でファミリー層に提案しやすい
専有面積は約66㎡台〜67㎡台の3LDK中心で、ファミリー層や住み替え検討者に提案しやすい住戸構成です。
広すぎず、価格とのバランスを取りやすい点も買主様に伝えやすいポイントです。ペットと暮らせるマンションとして訴求しやすい
ペットと暮らせるマンションとして訴求しやすい
ペット飼育を希望する買主様にも提案しやすいマンションです。
ペット可・相談可の条件は、住まい探しの条件に入りやすく、反響につながりやすい魅力になります。
オートロック・宅配ボックスなど設備面も打ち出しやすい
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなど、日々の暮らしにうれしい設備がそろっています。
共働き世帯や防犯面を気にする買主様にも、安心感のあるマンションとして提案できます。
室内状態・階数・向きで価格差をつけやすい
同じマンション内でも、階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって価格の印象は変わります。
室内がきれいなお部屋はそのまま住みたい買主様に、未リフォームのお部屋は自分好みに整えたい買主様に訴求しやすくなります。
売り方次第で印象を高められるマンション
”ベルドゥムールレイクタウンEAST”は、吉川駅徒歩圏・2011年築・ペット相談可・レイクタウン方面の生活利便性という強みがあります。
販売時には、駅距離だけでなく、室内状態・眺望・共用部・買い物利便性を丁寧に見せることで、買主様に「この立地と条件なら納得できる」と感じてもらいやすいマンションです。
地元需要に合わせた売却戦略が立てやすい
吉川駅周辺で中古マンションを探している買主様に向けて、価格・室内状態・駅距離を整理して訴求しやすいマンションです。
地元の相場感を踏まえた販売戦略が重要になります。

”ベルドゥムールレイクタウンEAST”の相場を聞いてみる

Price

”ベルドゥムールレイクタウンEAST”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、築年数・室内状態・価格の見せ方が重要

同じ”ベルドゥムールレイクタウンEAST”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ベルドゥムールレイクタウンEAST”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

売出し事例のご紹介

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2026年1月〜2026年2月頃	2024年2月〜2024年3月頃	2019年10月頃	2015年9月〜2015年10月頃
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	3階	9階	14階	13階
専有面積（壁芯）	67.41㎡	67.41㎡	67.41㎡	66.83㎡
リフォーム	リフォーム	リフォーム	不明	不明
向き	南西向き	南西向き	南西向き	西向き
成約価格	3,180万円	3,280万円	2,890万円	2,610万円

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Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Step

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「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

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過去成約事例をもとに査定

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# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング