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即時買取りとは?

不動産売却を検討している方々の中には、「不動産を早急に売却して現金化したい」と考える方がいることでしょう。

不動産を売却する方法は、不動産業者に買主を探してもらう仲介と、不動産業者に買取ってもらう買取りがあります。

仲介では、不動産業者に売却を依頼し、買主を探すために売却不動産の広告を掲出したり、購入希望者の内見の対応をしたりと、すぐには売買は成立しません。

しかし、買取りは不動産業者に買取ってもらうので買主探しや広告準備などの期間が丸ごと省かれる為、売却完了までの期間を大幅に短縮することが可能です。

以下に、買取りの概要とそのメリット・デメリットを解説します。

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Note

少しでも早く不動産売却したいスピード重視の方は、即時買取が理想的な選択肢です。
即時買取のメリット・デメリットを解説します。

  • メリット1

    とにかく早い!即時買取り

    即時買取のメリットは、何と言っても不動産売却完了に至るまでの期間の短さと、手続きの少なさにあるでしょう。

    通常の売買仲介では、売り出し物件の広告、購入希望者の対応、売買条件の交渉などを経て、ようやく売買契約へと進みます。 それらの面倒な手続きを一切省き、物件の査定からあっという間に売却を終えることができるのは、大きなメリットです。

    さらには購入希望者への内見の対応や売買条件の交渉などの対応がほとんどないので、忙しい方でも不動産業者に依頼するだけで諸々の手続きがスムーズになるでしょう。


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    >>不動産売却『仲介』と『買取』の違い


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  • メリット2

    費用削減!手数料不要!

    仲介では買主との交渉などを不動産会社が行い、売買が成立した際には売買価格に応じた仲介手数料が生じます。

    即時買取りであれば、この仲介手数料の支払いが不要です。直接買い取ってもらうことで売買仲介手数料を削減できることは大きなメリットの一つです。


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    >>あなたの不動産、業者に売る?買取のメリットとデメリット


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  • デメリット

    希望価格に届かない?

    もっとも避けがたいデメリットとは、売却価格です。買取ゆえに市場よりもどうしても低くなってしまいます。

    近隣の物件や市場相場と比べると、明確に価格の差を感じ、どうしてもっと高い価格で買い取ってくれないのかと思うことになるかもしれません。

    仲介で売買がおこなわれる場合、通常は相場を鑑みて売り出しとなり、売主と買主との間で交渉をおこない、価格や設備など諸々の条件でお互いが納得できる点を探しますが、買取の場合、基本的には物件は現状のまま売買されます。また、不動産会社は買い取った不動産を商品として再販売するために、大規模なリフォームをおこなうなどの費用をかけたりするため、買取の価格が低くなってしまいます。


    関連記事

    >>不動産買取のメリットとデメリットを学ぼう


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Summary

不動産を早く現金化したい方へ

即時買取とは、不動産会社が、訪問査定をおこなってすぐに買い取る売却方法です。

仲介手数料が不要になり、手間をかけずに短期間で現金化できますが、相場価格の50~80%での取引になります。 手取り収入が激減した方や離婚などで住み替え費用を捻出したい方に向いている売却方法です。

お客様にご要望に合った不動産売却方法をご提案させて頂きます。まずはクルーハウジングの【無料相談】でお気軽にご相談ください。

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