2013年頃から不動産の価格は上昇しています。そしてここ数年で更に上昇しています。中古戸建・中古マンション共に成約件数・成約価格が上がっています。今後不動産市況がどうなっていくかは誰にもわかりません。今現在、売却を検討中の方は良いタイミングだと思います。

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建物は日々古くなっていきます。中古物件を検討している方はできるだけ築年数の浅い物件を探している傾向があります。購入者の多くは、少しでもキレイで新しい家を買いたいと考えているからです。

もちろん、築年数が経過していると売れないわけではありませんが、売却を迷っている間も家は古くなっていきます。売るならなるべく早く売る事がポイントです。

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今、住宅ローンの金利はとても低いです。

これから上がる上がると言われ続けてきましたが、変わらずです。

景気が回復してから・・と待っているうちに金利が上がってしまうかもしれませんし、待っている間に家は古くなって資産価値も下がってしまいます。

いつか売ろうとお考えであれば住替えの際の住宅ローンも低金利でお借入できるので今がチャンスです。

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不動産市場の繁忙期は１月～３月頃と言われておりますが、この繁忙期はどちらかというと賃貸がメインです。売買の場合は季節との相関性はさほどありません。

しかし、春は入学、就職の季節なのでそれに合わせて不動産を購入される方も多くいらっしゃいます。その時期に合わせて売出したり、その時期まではチャレンジ価格（少し高めの価格設定）などをしながら売却するのも良いと思います。

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実は不動産売却をした方の多くは、離婚・転勤・近隣トラブルなどの理由が多いです。

時期を検討しながら売却できれば良いのですがほとんどの方が時期を検討できずこのタイミングで売却します。

売りたい・売らなければならないタイミングで時期を待つ訳にもいかないのでその際はすぐに売却の相談をしましょう。

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