ベルシャトウ三郷早稲田の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Bell Chateau
Misato Waseda

”ベルシャトゥ三郷早稲田”の売却専門

“ベルシャトゥ三郷早稲田”のご売却はお任せください

“ベルシャトゥ三郷早稲田”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏に位置し、早稲田エリアの落ち着いた住環境と、日常生活のしやすさを兼ね備えたマンションです。

1994年築・7階建ての中規模マンションで、3LDKタイプを中心に、ファミリー層や住み替えを検討される買主様にも検討されやすい点が魅力です。

駅距離・築年数・室内状態・リフォーム履歴・階数・向きなどの特徴を丁寧に整理し、ベルシャトゥ三郷早稲田の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ベルシャトゥ三郷早稲田”の物件概要

”ベルシャトゥ三郷早稲田”の基本情報を整理

■マンション名：ベルシャトゥ三郷早稲田

■所在地：埼玉県三郷市早稲田3丁目26-7

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩14〜15分前後

■築年月：1994年2月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上7階建

■総戸数：63戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■分譲会社：カネボウ不動産株式会社

■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■管理会社：日本ハウズイング株式会社

■管理形態：全部委託・日勤管理

■ペット飼育：不可

■駐車場：有

■間取り：2LDK〜3LDK

■専有面積：約58.00㎡〜67.17㎡前後

■主な設備・特徴：エレベーター、防犯カメラ、都市ガス、公営水道、駐輪場、タイル貼り外観など

■学区：丹後小学校・早稲田中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩14〜15分前後。周辺には早稲田公園や三郷市文化会館、早稲田図書館などがあり、落ち着いた住宅街で子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

物件概要をもとに相談する

Reason

”ベルシャトゥ三郷早稲田”が売れる理由

“ベルシャトゥ三郷早稲田”は、三郷駅徒歩圏でありながら、駅前のにぎやかさから少し離れた、早稲田エリアらしい穏やかな住環境が魅力のマンションです。

総戸数63戸・7階建ての中規模マンションで、日々の暮らしに必要なスーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園なども生活圏に揃いやすく、

「落ち着いた環境で暮らしたい」
「買い物や生活施設が近いと安心」
「ファミリーで使いやすい間取りを探している」

といった、実用性や暮らしやすさを重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、室内状態・リフォーム履歴・管理状況・周辺施設の利便性を丁寧に伝えることが大切です。

三郷駅徒歩圏の立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩14分程度で、徒歩圏のマンションとして訴求できます。
駅前から少し離れる分、落ち着いた住環境を求める買主様にも響きやすい立地です。
早稲田エリアの落ち着いた住環境
早稲田エリアは、住宅街としての落ち着きがあり、ファミリー層にも検討されやすい地域です。
駅距離だけでなく、暮らしやすさや周辺環境を伝えることが大切です。
3LDK中心でファミリー層に訴求
“ベルシャトゥ三郷早稲田”は、3LDKタイプを中心としたマンションです。
お子様のいるご家庭や、ゆとりある住まいを探す買主様に検討されやすい点が魅力です。
スーパー・コンビニが生活圏内
周辺にはスーパーやコンビニなど、日常の買い物に便利な施設があります。
毎日の生活のしやすさは、購入後の暮らしをイメージしやすくする大きなポイントです。
公園や公共施設も身近な住環境
早稲田公園や図書館など、暮らしに役立つ施設が周辺に揃いやすいエリアです。
子育て世帯や落ち着いた生活を望む買主様にとって、安心材料になりやすい特徴です。
総戸数63戸の中規模マンション
大規模すぎず、小規模すぎない総戸数63戸の中規模マンションです。
管理面や住環境のバランスを重視する買主様にも訴求しやすい規模感です。
1994年築のRC造マンション
築年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造のマンションとして一定の安心感があります。
売却時には、室内状態や管理状況、修繕履歴を丁寧に伝えることが重要です。
室内状態で印象が変わりやすい物件
築年数があるマンションは、リフォーム履歴や室内のきれいさが購入判断に影響しやすくなります。
写真の見せ方や設備状況を整理することで、物件の印象を高めやすくなります。
駅前物件とは違う価格バランス
駅前マンションと比べて、価格面で検討しやすい印象を持たれやすい場合があります。
立地・広さ・室内状態のバランスを伝えることで、納得感のある訴求ができます。
早稲田エリア内の競合比較が重要
売却時には、同じ早稲田エリアや三郷駅周辺の中古マンションとの比較が重要です。
階数・向き・リフォーム状況・価格設定を整理し、買主様に選ばれる見せ方を行うことが大切です。

”ベルシャトゥ三郷早稲田”の相場を聞いてみる

Price

”ベルシャトゥ三郷早稲田”の売却価格差

築年数だけで判断されないよう、広さ・管理状況・室内コンディションを整理した価格設定が重要

“ベルシャトゥ三郷早稲田”は、三郷駅徒歩圏の早稲田エリアに位置するマンションですが、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ベルシャトゥ三郷早稲田”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年9月頃ご成約	令和5年11月頃ご成約	令和2年10月頃ご成約	令和2年3月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	1階	2階	1階	6階
専有面積（壁芯）	56.00㎡	61.62㎡	61.64㎡	61.62㎡
リフォーム	無	無	無	有
向き	西向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	930万円	1,630万円	950万円	1,590万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング