Note

少しでも高く、そして近所にも知られない様に不動産売却を仲介で進める為の媒介契約の選び方、売却活動の進め方を解説したいと思います。

• ポイント１

  媒介契約

  不動産売却を行う際は、売却を依頼する不動産業者と『媒介契約』を締結することから始まります。

  媒介契約には３種類ありますが、近所に知られずに売却する為には『一般媒介』が良いかと思います。この一般媒介は指定流通機構（レインズ）への登録義務が無いので他の不動産業者に物件情報を知られる事が無いので物件情報が広まる心配が少なくなります。

  
  

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• ポイント２

  売却活動

  通常はインターネットポータルサイトやチラシなどに物件情報を掲載し、購入希望者を募ります。しかし、気づかれずに売却する場合、このような売却活動をしてしまうと近隣の方に知られてしまうリスクが高くなってしまいます。ですので、売却を依頼した不動産業者の顧客のみに物件情報をご紹介する方法になります。

  既存の顧客や近隣の物件や同じ価格帯の物件にお問合せを頂いた顧客などにのみの情報発信となるので、売却までに時間がかかる可能性があります。

  
  

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• ポイント３

  不動産業者選び

  気付かれずに売却活動を進めるうえで大切なことは、信頼できる不動産業者を選ぶことです。 高い査定額よりも信頼性を重視することが大切です。 こちらの要望を親身になって聞いてくれているか、情報を漏らすことなく売却活動を進めてもらえるかといったことを基準に選ぶと良いでしょう。

  
  

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